❶ 房子還貸中，在房產證上加名字，銀行方面的貸款變更手續怎麼辦
房產百事通：如果房貸款沒有還清在房產證上加名字，需要到銀行辦理共同成為借款人的手續。您需要和您愛人一起去銀行面談。需要准備的資料就是雙方的身份證、原貸款協議、結婚證。
變更後你愛人可以做為共同還款人，提取公積金。但無法在辦理公積金和商業的組合貸款。如有不明白的。請在線留言。
❷ 房貸還款人如何變更
房貸合同進行變更，要經過雙方當事人的協商同意才可以的。比如買方人要求變更，買房人狹義的變更及有，A變更為B其實質就是要求將自己在合同中的權利義務概括，轉讓給第三人，根據合同法第88條的規定，要經對方急，賣房人的同意而知，所以要求賣房人的同意，是因為買房人轉讓了自己的合同義務，賣房人有理由懷疑第三人的履行能力有有問題，會危及自己的債權的實現。因此在未徵得賣房人同意的情況下，四種轉讓行為無效。
❸ 求告知房貸主貸款人是否可以更改需要什麼資料
房貸主貸款人可以更改1、還款人變更需要到銀行申請,然後簽新的合同後,銀行和你們夫妻去房管局(也可以委託銀行去,看當地房管局是否可以接受委託)辦理變更主合同的手續,把基本的證件都帶上就行了,變更後在債務上是沒有太大的變化。2、因借款人離婚、死亡等法定原因,需要變更借款人的,可以變更借款人。由新借款人向貸款銀行提出申請。要到公積金管理核實新貸人資質,再到貸款銀行核實,很麻煩,不建議更換,如果只是變更還款人的話,可以打協議作公證。
❹ 房子銀行有貸款現在戶主變更。需要什麼手續！
您好，由於抵押人更名視同過戶，貸款尚未結清，抵押權未注銷的情況下是不能辦理過戶的。因此，房產證上是不能增加或者減少名字的，如您確實需要辦理，可以申請提前還款，結清貸款後可以在當地房管部門辦理增加或減少名字。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
❺ 變更銀行貸款擔保人需要什麼手續(加急)
你可以向其他銀行貸款，同時約定，貸款僅用於購買約定的房產。貸款發放後，由新的貸款銀行直接將貸款打到信用社的原貸款賬戶中，歸還原貸款，解除抵押。然後你們就可以變更產權登記了。其中需要兩家銀行協商，一般要簽一個四方協議，約定產權釋放後立即抵押到新的貸款項下。
❻ 個人住房貸款借款人應向貸款人提供哪些資料
根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料： 一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）； 二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明； 三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件； 四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明， 有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信 證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明； 六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
❼ 你好，按揭房房子的貸款可以變更為別人嗎
你好，貸款中的房子過戶貸款人可以更改，辦理「轉按揭」即可。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
轉按揭需要的材料：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件；
2、 房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期銀行還款對帳單原件；
5、 還款卡或還款存摺復印件；
6、房屋買賣合同。
新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證復印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿復印件；
3、借款人婚姻證明復印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、 首付款收據；
6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
所有復印件均需統一使用A4規格紙張。
❽ 貸款中的房子過戶貸款人可以更改嗎
貸款中的房子過戶貸款人可以更改，辦理「轉按揭」即可。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
轉按揭需要的材料：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件；
2、 房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期銀行還款對帳單原件；
5、 還款卡或還款存摺復印件；
6、房屋買賣合同。
新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證復印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿復印件；
3、借款人婚姻證明復印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、 首付款收據；
6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
所有復印件均需統一使用A4規格紙張。
❾ 貸款買房,想更名,需要什麼手續
一、無房貸款更名
1.准備證件(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2.去房屋所在地區的房地產交易中心，先向房產交易中心工作人員告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產《約定》，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3.辦理房產證上加名字費用：登記費80元/套，配圖費20元/證，如順利20天後可拿到新房產證。
4.新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
二、有房貸款更名
1.先去銀行辦理*押變更手續，徵得銀行同意加名。
2.辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述手續費外，部分銀行會收取加名手續費，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如果貸款是組合形式的
(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。房產證加名部分貸款銀行將提高收費標准。了解更多相關信息請關注微信：上海搜房經紀人。
3.其他步驟同「無房貸款」。
三、房產證加名字流程——加子女名字
如果是按照贈與的手續來辦理的話，可以參照上文中對於房屋贈與的手續來進行辦理，不過不同的是，如果產權證上已經有夫妻雙方的名字，把子女的名字加入產權證，假定子女的受益額為房屋評估價值的三分之一，其中所需要的公證費用、契稅都相應按照評估價值的三分之一來計算。
❿ 我和我老公離婚了，現在想更改房屋貸款人到他名下，需要什麼材料，走什麼流程
1.離婚時協議應註明房貸房歸誰，那麼就歸誰還房貸。2.憑離婚協議及相關手續雙方去貸款機構辦理變更手續。