青島公積金貸款所需資料

㈠ 青島市內三區二手房公積金貸款所需材料及流程

一、辦理場所

青島市住房公積金管理中心轄區管理處

二、辦理所需材料

提示：以下所需材料中須提供復印件的，均須帶齊原件，管理處工作人員核對後，將原件退還給申請人，復印件全部用A4紙復印。

（一）《青島市住房公積金貸款申請審批表》（正反面列印）[表格下載] [表格示範]；

（二）工資收入證明（單位簽蓋公章）[表格下載]；

註：收入證明出具的時間距貸款時點不能超過一個月。

（三）身份證明及婚姻關系證明

1、身份證明：申請人（及配偶）身份證復印件一份，戶口簿索引頁及單頁復印件一份（集體戶口提供本人戶口單頁）；

註：非本市戶籍的申請人，應提供在本市的有效居住證明。

2、婚姻關系證明：

（1）已婚的需提供結婚證復印件一份，戶口簿能體現夫妻關系的可不再提供結婚證；

（2）申請人未曾結婚、離異未再婚或喪偶未再婚的，需由本人現場簽署具結書。

存在以下特殊情形的，應追加提供相關證明材料：

a、申請人提供的戶口簿婚姻狀況標注為已婚的；

b、人民銀行徵信系統信息中申請人婚姻狀況為已婚的；

c、住房公積金綜合交易系統曾有貸款記錄，經查詢發現存在夫妻雙方申貸信息的。

存在上述情形的，申請人除簽署具結書外，還需根據具體情形提供離婚證，或法院出具的《民事判決書》、《民事調解書》，或其配偶的死亡證明、戶籍注銷證明等相關材料。如申請人對徵信系統記載的婚姻狀況有異議應進行異議處理。

註：申請人無法到管理處現場簽署具結書的，應通過公證書進行具結，或對本人簽署的具結書進行公證。（四）賣方身份證復印件一份；（賣方有共有人的，需提供共有人身份證復印件一份）

（五）賣方在指定銀行開設的存款帳戶存摺復印件一份或在指定銀行開設銀行卡及開卡明細一份（存摺或銀行卡應和賣方身份證復印在一張A4紙上）

（六）網簽《青島市存量房買賣合同》原件一份；

（七）購房首付款收據復印件一份；

（八）中心備案評估機構出具的《房地產評估報告》一份；

（九）公積金聯名卡復印件一份（未辦理聯名卡的申請貸款，可現場辦理）；

（十）過戶前的房產證原件（地址變更的需提供地址變更證明一份）如交易房屋的房產證中沒有載明建成年代的，需提供房地產登記部門出具的載明房屋建成年代的調檔證明原件一份；

（十一）辦理共有產權的還需提供共有人的身份證、戶口簿復印件一份；

（十二）市管理中心要求提供的其他證明或材料。

三、辦理流程

（一）借款申請人持本人及其配偶身份證到管理處貸款專櫃進行貸款資格的初步審查，符合貸款條件的，領取《青島市住房公積金貸款申請審批表》及相關材料。

（二）借款申請人到約定評估機構辦理房產評估手續，同時到房產登記部門辦理網簽手續。

（三）借款申請人及其配偶、賣方持貸款所需材料到住房公積金貸款專櫃辦理貸款手續（房屋的買方或賣方，涉及產權共有人的，需產權共有人一同辦理），工作人員受理材料後，進行信用查詢，登記並列印《青島市公積金貸款預審意見》（組合貸款，需申請人持《青島市公積金貸款預審意見》及相關材料到銀行辦理商業貸款申請），申請人未辦理住房公積金聯名卡的，需按要求申辦住房公積金聯名卡。貸款登記信息審核後，列印《住房公積金貸款抵押借款合同》。

（四）借款申請人及其配偶、賣方本人（房屋的買方或賣方，涉及產權共有人的，需產權共有人一同辦理）到房產登記部門辦理過戶及抵押手續（在李滄區域購房的借款申請人將產權過戶收件回執送李滄管理處）。

（五）抵押登記手續辦妥，借款人繳納相關稅費後，中心工作人員到房產登記部門領取《房地產他項權證》，辦理貸款發放手續。貸款到帳後，借款人到貸款專櫃領取《青島市住房公積金委託貸款支付憑證》等材料。

提示：

貸款申請人（配偶）不能親自到場辦理貸款手續的，須辦理委託公證手續， 公證書內容不僅要明確受託人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受託人代為簽署公積金貸款《個人信用信息基礎資料庫授權書》。

（以上回答發布於2016-06-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 青島公積金貸款買房條件有哪些

申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：

1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；

借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；

交購房款的有效憑證復印件4份；

借款人及配偶的收入證明各4份；

合法的購房合同原件4份；

以及借款人及其配偶的印章；

另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。

以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。

流程：

1、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；

（2）借款人家庭財產和收入證明；

（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協議或其他批准文件；

（4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；

（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，並保證用於支付所購（建、修）住房的首付款；

（6）自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；

（7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；

（8）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

（9）住房資金管理中心規定的其他條件。

3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

4、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

5、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶

㈢ 青島辦理住房公積金貸款業務需要帶什麼資料

你需要拿著你的身份證到公積金中心，確認你是否符合公積金貸款的條件。
從10月份開始青島的貸款條件發生變化，特別是二套房貸款的條件。
如果符合的話，公積金就會給你一個詳細的准備材料，你再准備就可以了。

㈣ 青島平度區域商品房公積金貸款所需材料及流程

平度區域商品房公積金貸款所需材料

提示：以下所需材料中須提供復印件的，均須帶齊原件，管理處工作人員核對原件後，退還給申請人，復印件全部用A4紙復印。

1、申請人及其配偶的公積金查詢單；

2、《青島市住房公積金貸款申請審批表》；

3、 工資收入證明（單位簽蓋公章）；

4、申請人身份證復印件二份，戶口簿復印件一份；申請人配偶身份證復印件二份、戶口簿復印件一份；夫妻兩人戶口不在一起的，還需提供結婚證復印件二份。非本市戶籍的申請人或配偶，應提供在本市居住的暫住證明一份。申請人未婚的，本地職工未婚證明須由戶口所在區域的民政婚姻登記部門出具二份；外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或暫住地街道辦事處出具未婚證明二份；離異未婚的申請人，須到戶口所在地民政婚姻登記部門開具未婚證明二份。未婚證明出具的時間距貸款時點原則上不應超過一個月；

5、購房合同正本復印件一份；{合同中應包括平面圖、配置圖原件及復印件一份(用紅筆框示加蓋開發商公章並由申請人簽字按指印)}；

6、購房首付款發票或收據復印件二份(需加蓋開發商印章)；

7、辦理共有產權的還需提供共有人的身份證、戶口簿復印件一份；

8、公積金聯名卡復印件；

9、預售商品房需提供《預購商品房預告登記證》復印件一份。

平度區域商品房公積金貸款辦理流程

1、申請人持本人及配偶的身份證到轄區住房公積金管理處列印公積金查詢單；管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，發給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。

2、申請人根據所購房屋類型及區域由房地產開發商協助提供所需材料。中心收取相關材料，受理貸款申請，並出具預審意見。

3、中心根據貸款申請進行審批後，通知申請人簽訂《住房公積金抵押借款合同》，合同各方簽字蓋章後，借款人持相關材料到房地產登記部門辦理房屋抵押登記手續。（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。）

4、抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》並在抵押權生效期後，辦理劃款手續。

5、劃款完畢，通知借款人到管理處領取貸款相關資料。

（以上回答發布於2015-08-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 青島公積金貸款條件

一、本人參加住房公積金制度一年以上，並連續足額繳存住房公積金。
二、具有購房合同和相關證明及文件。
三、有相當於購房全部價款 (不合配套費)30%以上的自籌資金。
【拓展資料】
公積金的定義：
公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用於：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。法定公積金，也叫強制性公積金，是指按照法律規定的比例必須提取的公積金。任意公積金又稱任意盈餘公積金，是指根據公司章程或股東會決議於法定公積金外自由提取的公積金。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
利息：
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
在民法中，利息是本金的法定孳息。

㈥ 青島公積金辦理流程！

需要提供的資料：1.本年度的有效規范購房合同（右上角蓋有經房管局驗證的藍色的預售登記章或紅色的轉讓登記章）、2.三成以上的首期付款發票、3.《個人住房公積金專用折》、4.身份證以及單位開具的家庭（夫妻）月收入證明、5.工資存摺或最近半年的工資表（加蓋單位公章）、6戶口簿、結婚證或未婚證。
公積金買房的流程，1.填寫《青島市公積金貸款申請審批表》2.經公司審批蓋章同意後，3.到青島市公積金管理中心審批4.得到同意後，即交回開發商按揭部，由開發商的按揭人員提交給銀行辦理，
註：有效期，只有15個工作日，過期則無效。

㈦ 青島買二手房公積金貸款需要提供什麼材料

戶口本復印件不行，你可以讓你家裡的人幫你寄過來，外地人好像還需要青島的暫住證原件及復印件，
單身證明，一般地方的民政局都要本人帶著自己的身份證，戶口本去辦理，代理的話需要公證書，
公司能不能開，就看你們公司願不願意了，這個他們可以開，而且公積金也認，但記得蓋公司的章，而不是部門章

㈧ 青島買新房貸款流程及所需證件有哪些

青島購買新房貸款流程及所需證件是目前許多年輕購房者初次購房的煩心事，首套房購買不知道該從何處下手難道許多人。其實，貸款購買新房流程並沒有想像中的那麼難。
青島買房貸款流程及所需的證件主要具體如下：
1、先與開發商簽定房屋買賣合同；
2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發商所簽銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；
3、經過銀行審批後通知和銀行簽定，就完成了。