房產過戶解壓在貸款

❶ 房產證過戶後多久能抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 離婚後房產證要更名，但又有銀行貸款，該怎麼辦手續

通常在沒有還清貸款前是不能夠變更產權證的。
即使銀行方面同意貸款協議變更，也必須先付清貸款，才能達到變更產權證的目的。
在沒有還清貸款的情況下只有很少的銀行可以做.但比較麻煩.具體情況可到銀行去咨詢一下.
變更的話要先去銀行還清貸款.注銷抵押.拿回房產證.
還要徵得共有人的同意.如共有人不同意..他不同意.到時候不去簽字那也是無法完成變更手續的. 然後帶好相關的證件去房產交易中心去辦理變更手續。

❸ 房子在銀行有抵押貸款還能過戶嗎

不能過戶的，要首先解壓之後才能辦理產權過戶，好多賣房的人都以這個理由，讓買房先給先付一部分幫助賣房人解壓，這時候一定要留好證據，另外最好跟著買房人一塊去辦理解壓，並且解壓完成之後趕快辦理房屋的後續手續。

❹ 房子有貸款過戶給子女貸款怎麼還

如果你房子有貸款的話，是沒有辦法過戶給子女的。必須等到房貸還完以後，才能夠把房子過戶給子女，或者讓子女跟著你還房貸。還完以後再過戶給他。

❺ 買二手房該房子有二貸，他需要我比全款解押再過戶給我

房子過戶，在房子有貸款沒有還清之前，房子是不可以買賣過戶的。
雖然有房產證，但該房產證已被銀行在不動產中心辦理了抵押貸款手續，其房產證屬於抵押狀態，在沒有貸款還清之前，銀行是不會同意過戶轉讓的。
你買了二手房，需要全款解押房主的銀行的房貸，簡單說就是幫房主還清貸款，銀行才會到不動產中心辦理解押手續。這樣，二手房才能合法過戶到你的名下。
其實，買二手房經常碰到這樣的實際問題。去年我也買了一套二手房，房主因工作調動賣房，房貸還沒有還清，我通過全款幫他付清銀行貸款，辦理了解押手續，二手房才順利過戶到了我名下，這是一個必須的過程。

❻ 關於解押,過戶,再貸款

你先去做按揭申請，再過戶。提醒你下，如果你借你朋友的錢代業主贖樓有風險的，要是樓贖出來業主馬上賣給別人拿著錢跑了就麻煩了。

❼ 房產解押過戶可以同一天嗎

不可以的。
解壓是指抵押人還清貸款後取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書，之後當事人帶著身份證、還清貸款證明和他項權利證書到相關的管理部門要求注銷抵押登記的活動。
一般情況下，解壓當天是不可以過戶的。解押手續完成後，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢後方可過戶。而且，提交資料後等房產局通知，解押後在辦理繳稅過戶等手續，一般還需辦資金託管等。
根據相關規定，如果真的著急需要過戶的，可以在解押手續完成後第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態。如果可以查到的，可攜帶房產權本人持身份證及房產證原件請求加急歸檔。這是無需費用的，後五個工作日可過戶手續

❽ 房屋解押再貸款問題，中介把房產證還給我，他有公證書也沒全賣我房子了嘛

不行,只有產權證和公證書在一起才能辦理過戶,所以你只要產權證不要給中介就沒事了,而且公證書一般有年限,你可以關注一下年限

❾ 房屋沒還清貸款能過戶嗎

婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：婚前的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要說明的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。