1. 夫妻一方死亡如何過戶房產證
按照現今我國法律的相關規定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到財產繼承問題。
房產作為夫妻共同財產的一種表現形式，在夫妻一方已經死亡而另一方健在的情況下也要
涉及到繼承問題。
在這里可以分為以下幾種基本情況。
2. 配偶一方過世，另一方要怎麼辦理房屋過戶手續
1、這個過戶手續屬於繼承問題。
2、理論上，需要把去世的人的所有法定繼承人都召集在房管局，一致確認同意把房產過戶給其中的某一個繼承人。
3、如果房管局無法判斷繼承人的數量和身份核實，則需要你們到法院起訴要求分割被繼承人的財產包括這套房產，日後持著法院的生效判決書去房管局進行過戶。
(2)夫妻死亡一方貸款房子怎麼過戶擴展閱讀：
根據我國《繼承法》規定
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
3. 夫妻共有房產一方去世,房貸未還完如何過戶
依法辦理繼承，繼承了多少房子就承擔多少剩餘債務，除配偶外的人放棄繼承就不承擔債務，配偶放棄繼承也得還貸款，因為是夫妻共同債務
4. 夫妻共同貸款買的房子，丈夫去世，房子怎麼過戶給子女
丈夫去世後，妻子可以出售夫妻共同房產，不過，產權過戶手續需要符合法律相關規定。一、丈夫去世後，丈夫的遺產，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承。二、房產證上是夫妻兩個人的名字，可以明確產權屬於夫妻共同財產，需要先將屬於妻子的那一部分產權分割給妻子，丈夫的那部分產權屬於遺產，由法定第一順序繼承人按照法定程序繼承。三、我國《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。四、如果妻子想將房產出售，則需要丈夫遺產的全部合法繼承人全部到場共同產權變更手續，放棄繼承的繼承人需要簽屬放棄繼承遺產的承諾書。
5. 如果夫妻雙方有一方死亡,但房子現在貸款沒還完,房照上是男方的名字，能不能過戶給愛人或者兒子
沒有遺書囑托的話，一般就老婆跟兒女的