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夫妻死亡一方貸款房子怎麼過戶

發布時間:2021-05-05 05:18:54

1. 夫妻一方死亡如何過戶房產證

  1. 按照現今我國法律的相關規定,夫妻一方死亡而另一方健在,首先,要涉及到財產繼承問題。

  2. 房產作為夫妻共同財產的一種表現形式,在夫妻一方已經死亡而另一方健在的情況下也要

    涉及到繼承問題。

  3. 在這里可以分為以下幾種基本情況。

2. 配偶一方過世,另一方要怎麼辦理房屋過戶手續

1、這個過戶手續屬於繼承問題。

2、理論上,需要把去世的人的所有法定繼承人都召集在房管局,一致確認同意把房產過戶給其中的某一個繼承人。

3、如果房管局無法判斷繼承人的數量和身份核實,則需要你們到法院起訴要求分割被繼承人的財產包括這套房產,日後持著法院的生效判決書去房管局進行過戶。

(2)夫妻死亡一方貸款房子怎麼過戶擴展閱讀:

根據我國《繼承法》規定

第十條 遺產按照下列順序繼承:

第一順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

3. 夫妻共有房產一方去世,房貸未還完如何過戶

依法辦理繼承,繼承了多少房子就承擔多少剩餘債務,除配偶外的人放棄繼承就不承擔債務,配偶放棄繼承也得還貸款,因為是夫妻共同債務

4. 夫妻共同貸款買的房子,丈夫去世,房子怎麼過戶給子女

丈夫去世後,妻子可以出售夫妻共同房產,不過,產權過戶手續需要符合法律相關規定。一、丈夫去世後,丈夫的遺產,有遺囑的按照遺囑繼承,沒有遺囑的,按照法定繼承。二、房產證上是夫妻兩個人的名字,可以明確產權屬於夫妻共同財產,需要先將屬於妻子的那一部分產權分割給妻子,丈夫的那部分產權屬於遺產,由法定第一順序繼承人按照法定程序繼承。三、我國《繼承法》第十條規定,遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。四、如果妻子想將房產出售,則需要丈夫遺產的全部合法繼承人全部到場共同產權變更手續,放棄繼承的繼承人需要簽屬放棄繼承遺產的承諾書。

5. 如果夫妻雙方有一方死亡,但房子現在貸款沒還完,房照上是男方的名字,能不能過戶給愛人或者兒子

沒有遺書囑托的話,一般就老婆跟兒女的

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