房子有貸款離婚房子過戶給一方怎麼變更

① 離婚房子有貸款怎麼過戶給另一方

對於離婚時還有貸款尚未還清的房子，另一方當事人可以應當在還清所有貸款後，再辦理過戶手續。也可以通過自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦理過戶。

法律依據：《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

② 離婚按揭房子怎麼過戶給一方

離婚按揭房子過戶給一方，需要先將按揭房屋的銀行貸款還清，然後到相關部門進行過戶。
房屋過戶流程如下：
1、申請人向不動產登記機構提出過戶申請；
2、提交申請材料，主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其它材料；
3、受理申請，審核材料；
4、審核通過，核發不動產權屬證書。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

③ 離婚後房子有貸款怎麼過戶給另一方

房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。一般情況下，房地產轉讓需要在無按揭情況下才可以轉讓。而關於離婚後房子有貸款這種特殊情況，如果是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給另一方，只需要雙方共同辦理離婚房屋所有權的登記手續，將房屋登記名字變為一方所有即可。被過戶的一方需要按時繳納房貸。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

④ 夫妻離婚，一方名下有貸款的房子，可以過戶給另一方嗎

如果在離婚時，一方名下有貸款的房子，正在還貸的話，也是可以過戶為對方的，但必須要再還清所有的貸款之後。因為當初銀行之所以願意貸款給這個人，就是因為他們兩個人是以夫妻的名義來貸款的，對銀行的保障力度更大，很大程度上不會影響銀行的利益，也不會讓銀行產生壞賬風險，銀行才願意貸款。

如果雙方願意協商房子的問題，這樣還好一些，很多夫妻因為分割房子這個問題發生了很大的糾紛，要上訴到人民法院來判決，其實只要兩個人有寬容一點的態度，房產分割並不是難事。

一些貸款的房子如果又要還貸，除了這賣掉平分賣房款外，還可以是得到房子的一方給對方做一些經濟補償，也可以過戶到對方名下。

比如說一方名下有貸未還清的房子，只要把貸款還清，所需要的手續就可以把房子過戶給對方，過程並不是很復雜，只是需要一定的經濟條件，能夠一次性把房款結清。

⑤ 夫妻離婚，有貸款的房產如何過戶給另一方

有些夫妻可以白頭到老，也有一些夫妻因為一些原因不能一起走到老，所以他們就會選擇離婚，離婚雖然已經不做夫妻了，但是他們的財產也要分配好，有一些情況使得夫妻離婚房子過戶給另一方，但是房子是按揭的，這樣的情況應該怎麼辦呢？

離婚之後分配按揭房是比較復雜的事情，涉及到房子的歸屬權，而房產是一件非常重要的事情。所以大家在辦理的時候一定要咨詢好專門的部門，問清楚流程，需要提交的材料，才能避免出現錯誤。