① 哥哥把房子過戶給弟弟需要什麼手續
應該和買房交易的程序一樣,哥哥要拿身份證,結婚了帶夫妻結婚證,帶房子的不動產權證,購買房子的合同,弟弟拿著身份證。我覺得那些這些應該可以了吧!
② 弟弟把房子過戶給哥哥,或者父親需要過戶費嗎,怎麼個流程
需要繳納過戶費的。
根據網路經驗資料,http://jingyan..com/article/215817f7c1af9b1eda14232f.html
房屋過戶流程:
一、提供證件如下:
房產證:買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件,各種核對復印件兩份。 自建房需要土地證原件,商品房無需提供土地證。
① 買賣方夫妻雙方必須到場簽字、按手印,如固條件限制不能親自到場,可到當地公證處委託他人辦理,委託人帶身份證原件辦證。
② 賣方因某原因離婚的要提供離婚證,離婚協議書(蓋民政局章)。
③ 賣方夫妻有一方持證的,要先辦理公證,帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續,再辦理正常買賣手續。
④ 無結婚證的,戶口所在地和民政辦公室開具證明。內容顯示出夫妻雙方身份證,結婚日期,證明是合法夫妻。
二、收費情況:
① 普通商品房、自建房:住房登記費80元,房屋所有權工本費10元,住宅轉讓手續費6元/平方米。
② 商業營業用房:費住宅登記550元,工本費10元,轉讓手續費10元/平方米。
③ 房改房首次過戶,經公證處公證贈與或繼承的手續費的一半,其他不辦(地稅、契稅)。
三、鄉鎮、農村集體土地房屋辦理情況:
① 必須是有房屋所有權,集體地使用證
② 買賣雙方必須是同一村村民,(戶口必須在同一村委會),村委會出具證明,內容顯示買賣雙方是同一村村民,村委會同意買賣。
③ 房子過戶費用咨詢:房產證是弟弟名字,但房子是哥哥出錢購買,現想過戶回來要怎麼辦理房產還有貸款沒還
摘要 房產證是弟弟名字,如果想過戶首先需要舉證證明這房子是哥哥的
④ 按揭房在兄弟之間如何過戶最省錢
過戶住房,不管是兄弟之間,還是父子之間,亦或是夫妻之間。必須住房貸款還清,之後,辦理完畢房產證,契稅證,土地證,才可以辦理過戶手續。
貸款沒有還清,產權已經抵押給了銀行,暫時不屬於你們所有,你們無權變更過戶房產證。
沒有其他法子過戶。
還清貸款之後過戶,兄弟之間過戶,可以選擇買賣或者贈與方式。
買賣方式,沒有後患。
贈與過戶,以後想賣掉住房,有差額20%的個稅繳納。
⑤ 哥哥的房子給弟弟,過戶需要什麼手續哪一種最省錢
還是走買賣的方式吧,正常購買過戶最省錢,贈予的稅費比購買稅費還高。 還是走買賣的方式吧,正常購買過戶最省錢,贈予的稅費比購買稅費還高。 還是走買賣的方式吧,正常購買過戶最省錢,贈予的稅費比購買稅費還高。
⑥ 同一個戶口的兄弟,哥哥的房子過戶給弟弟,弟弟還可以貸款么
可以。
只要弟弟不是黑名單戶,可以貸款。
與兩兄弟是不是同一個戶口沒關系。
⑦ 我的弟弟作文
我的弟弟今年7歲,他有圓圓的臉,一張不大的嘴,嘴巴不大,但是很能吃。他很好哭,看電視,他總是把遙控器緊緊握住。你要是跟他說,來給我看看,他是堅決不給你遙控器,你要是硬搶,他就哭個不停,真的很煩人,他年紀不大,小小嘴巴就學會罵人了,好的東西不學,有一次,在車上,我和媽媽,和弟弟在一起,媽媽問我,這罵人的話是不是你教的,我說當然沒有,我媽媽又說:那怎麼他說是你教的。私底下我問他,我刷們時候教你罵人了,那時我很氣憤,因為他還小,不跟他計較。
我的弟弟很好吃,有一次,我的弟弟在看電視,我媽媽回到家裡,帶了5、6跟雪糕,我媽媽還在脫靴,沒等我媽媽把靴脫掉,他早把雪糕含在嘴巴里了,我也吃了一跟,他吃完又吃了一跟,這回那了2根,這時我很生氣,心想又不是不給他吃,拿一跟就行了,還拿兩根。我心裡的話沒說出來,我依在忍耐,等他吃完雪糕,我媽媽問他,二媽對你好嗎?他沒說話,我這時就忍不住了,這么大了,不說聲謝謝就算了,難道說聲好,都不會嗎?還有一次,我媽媽在做飯,炒了一盤雞腿。炒的很好吃,飯熟了,我們一起吃飯,吃完。我媽媽又問他這菜,比你媽媽炒的菜,好吃嗎。他又不說話,這時忍不住了,你得了便宜還賣乖。問你話你不答,你啞巴啊。也需是我太沖動,或許他還小。還不懂的謝謝人家,都7歲的人了,連謝謝這么難說出口嗎,我想是他媽媽太慣著他了。我弟弟連他媽媽都罵,何況我呢。
我在家裡聽聞,我的媽媽常跟我說,你弟弟可真聰明啊!天天管我要錢,不向他媽媽要錢,他說我媽媽沒錢,你有錢。我媽媽到他那邊去的時候,二媽我餓了,給我一塊錢,我沒吃好,心想他媽的,天天不吃飯,就知道吃零食和看電視。叫他去做一點事,他埋怨道,又叫我去,自己不會去啊。
我不喜歡他,但他改掉這些壞毛病,我會重新接受他,7歲了字寫的跟狗爬的是的,我小時候4歲去上學,老師都誇我字寫的好,看到他的字,真讓我心痛啊!他媽媽太管著他了,犯了錯誤,也不罵他,最多說他幾句。
就因為這樣,我的弟弟才會這樣,我喜歡小時候的他,那是多麼的可愛啊,一轉眼他7歲了,這樣吊兒郎當下去,沒有好的將來,我做為他的哥哥,應該管他。
這就是我7歲的弟弟。
⑧ 哥哥的房子 有房有貸款過戶給弟弟 我跟他弟弟沒有領取結婚證 可以在房產證上寫我們的名字嗎
可以
房產證上加誰的名字,與結婚沒有任何關系,只要當事人同意即可。
⑨ 哥哥過戶給弟弟,需要什麼
現在河南鄭州在實行直系親屬房產過戶優惠稅 ,可以自己填寫成交價格 ,比如說;定價100元轉賣給弟弟 ,可能稅費只有幾塊錢 ,不知道這么好的事什麼時候能在全國推行 ,你們不妨等等看 ,反正現在你也還沒有房產證吶
⑩ 弟弟房產貸款還不了,將房產過戶給哥哥(美籍華人),由哥哥還款,其房產過戶如何辦理才受法律保護
買賣過戶
雙方簽買賣合同,原價賣給哥哥,一起去房管部門辦理過戶。買賣合同一般房管部門網上有統一樣本
哥哥一次性還款或者去銀行申請貸款,把剩餘貸款還清就可以