貸款房有兩人名字可以離婚前過戶

❶ 房子在按揭，寫兩人的名字，離婚時可以過戶嗎

只有你先還清銀行的按揭,拿出
房產證
,才能辦理.只有這個辦法.不然不能辦理,我一年前離婚時和你
同樣的問題
,也是我還完銀行貸款才辦到過戶手續的.銀行沒什麼特殊情況可講的.要不就只能買掉房子再找你老公一起辦手續.因為過戶也得要他出面的.還得看你的
離婚協議
上是否寫清楚,這房子歸你所有.

❷ 夫妻共同按揭的房子,房產證是一方的名字,離婚後房貸可以過戶嗎

離婚後房貸不可以過戶。
可以有離婚雙方協議住房歸誰，沒有還清的貸款有得到住房一方獨自承擔，。但是需要依照之前辦理借貸的那一方名義去還錢。
比如，男方名義貸款，住房歸女方，那麼，女方需要每月按時在男方還貸賬戶存入錢還貸。
在貸款還清後，雙方憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，和解壓的房產證，到房管部門辦理這住房離異析產過戶給一方，重辦得到住房一方名義的房產證。
如果對方拒絕協助辦理，得到住房一方可以憑離婚協議起訴這一方維權。

❸ 房產證是雙方的名字，夫妻離婚後，在按揭款沒有付清的情況下，能否過戶給另一方

可以連同貸款一起，過戶到其中一方。
過戶到誰的名下，誰就繼續還貸款。
前提是：雙方到公證處做個公證，其中一方自願放棄該房產。
雙方之間應先商量好，待公證之後，帶上公證書再去銀行處理其它事宜。
具體事宜詢問相關部門：公證處、房管局、銀行，方能得到解答。
與離婚孩子歸誰，其實大同小異。

❹ 婚後共同貸款買的房，房產證寫的男方名字，離婚想要過戶到女方名下可以嗎

可以！

只會離婚協議上寫的房子歸你！或者法院判給你了！

那麼這件事就一點點問題都沒有，哪怕你要走成華大道去二仙橋也沒問題！不用在「只能拉一點點」

那麼夫妻離婚過戶這件事上，只有一個事情需要你注意！

那就是速度！

自己就能辦！時間還快一周就能基本搞定了！

變更登記步驟如下：

1、到公證處辦理析產公證(註：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契稅申請;

4、辦理析產登記手續並繳交登記費;

5、取證。

如果在辦理中對方使用了拖字訣！就是不配合過戶什麼的！

你也別慌！按照我們安嘉律師事務所的經驗，就是直接申請法院強制執行！

好聚好散！不是

❺ 夫妻離婚，有貸款的房子能直接過戶給另一方嗎

夫妻離婚，如果共同的財產之一的房子有貸款，是不能夠直接過戶給另外一方的，是需要把房子的貸款還清才可以通過一些合法的手續把房子過戶給另外一方，而不是僅僅雙方寫一個協議就算是過戶了，需要通過辦理合法正規的手續，才算是真正的過戶到一方的名下。

只要按照正常合法的手續去辦理，這樣就能夠讓雙方以後更加安心省心一點，房產過戶並不是一個多復雜的事情，只要雙方到場去辦理，帶好證明材料去辦理就可以，手續費也不會很貴。

對於雙方來說可以在解除婚姻關系的同時又讓兩個人彼此沒有任何糾紛是一件非常好的事，如果兩個人在離婚後沒有把夫妻共同同財產、孩子的撫養權這些判定清楚，會對以後的生活帶來源源不斷的麻煩，會影響到兩個人的未來感情生活，甚至也會影響到孩子，所以早一點撇清關系都是好事。

❻ 夫妻離婚，有貸款的房子能過戶給另一方嗎

夫妻雙方離婚了，有貸款的房子，他也是可以過戶的，把房子過戶的時候把這個貸款人也一並過戶了，這就可以了。

❼ 夫妻貸款買房，離婚可以過戶么

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。

房產過戶的流程是：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

因為按照我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻房產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為，所以需要雙方之間作出財產約定，並經過公證處公證後，才可以辦理。

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，