Ⅰ 石家莊公積金貸款額
石家莊市現行政策規定正常繳存滿六個月就可以申請住房公積金個人住房貸款。
石家莊市住房公積金貸款額度計算公式:
〔個人繳存余額+月繳額x12x距退休年數+配偶繳存余額+月繳額x12x據退休年數〕x2=貸款額度(不超過房價的80%,如果沒有結婚配偶部分不計)
繳存額是指單位和個人月繳存額之和。
入股你沒有結婚那麼你能申請到的貸款額度
Ⅱ 石家莊公積金新政策,最低基數提到到了4122,一直都是最低交了7年了,余額2萬,能貸款多少錢
摘要 2021年石家莊公積金貸款額度、條件、政策
Ⅲ 公積金貸款後裡面的余額能取出來嗎
可以全部提取。
住房公積金的領取需要以下條件:
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時;
在離休、退休或到達離休、退休年齡時;
完全喪失勞動能力,並且與所在單位終止勞動關系時;
戶口遷出本市或者出境定居時;
非本市籍職工調離本市時;
職工償還購房貸款本息時,可以提取住房公積金儲存余額抵沖;
在職工死亡或被宣告死亡時,職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額,職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程:
個人提取住房公積金申請(審批)書;
本人身份證原件、復印件(夫妻提取須提供結婚證原件和復印件);
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
Ⅳ 石家莊公積金貸款額度怎麼算
石家莊住房公積金貸款額度計算方法為:
根據申請人的公積金賬戶余額和繳存時間計算,貸款額度=(繳存余額×10×繳存時間系數)+(配偶繳存余額×10×繳存時間系數)。如果繳存余額不足1萬元的,會按照1萬元的計算。繳存時間大於6小於24個月,繳存時間系數為1;小於36個月,1.2;小於48個月,系數為1.5;大於48個月。
根據房價來計算,首次購買房屋申請公積金貸款的,貸款額度最高為房價的80%。
一:貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
二:小額信貸審查風險
貸款風險的產生,往往在貸款審查階段就開始了,綜合司法實踐中發生的糾紛,可以看出,在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
(一)審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬,造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作,要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
(二)在實踐中,有些商業銀行沒有盡職調查,而有關審貸人員,往往只重視文件的識別,而缺乏盡職的調查,這樣,很難識別貸款中的欺詐,很容易造成信貸風險。
(三)許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見,或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中,不僅僅要查明事實,更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中,大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
三:貸前調查的法律內容
(一)關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業,應當審查借款人是否依法成立,有無從事相關業務的資格和資質,查看營業執照、資質證書,應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
(二)關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應;審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況;以往的借貸和還款情況;以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
(三)關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶;借款人(如果是公司)其對外投資是否超過其凈資產的50%;借款人的負債比例是否符合貸款人的要求;
(四)關於擔保對於保證擔保的,對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
Ⅳ 石家莊公積金貸款額度計算公式指南
2015年以來,樓市利好政策不斷,貸款利率一降再降,河北公積金貸款額度提升,購房者迎來了購房好時機。5月份,石家莊公積金貸款額度由40萬提升至60萬。6月28日起,公積金貸款利率更是降到了歷史低點,五年期以上貸款年利率下調至3.50%。想要公積金貸款買房,可是不知道石家莊公積金貸款額度怎麼計算呢?
住房公積金貸款額度按照所購房產價值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時間、借款人還款能力幾種方式綜合測算,不高於以下任何一種方式計算的貸款額度,且額度不超過60萬元。
1、按所購房產價值計算:
購買家庭首套自住房的,貸款比例不高於所購房屋總價的80%。
購買家庭第二套住房的,貸款比例不高於所購房屋總價的70%。
2、按借款人還貸能力計算:
貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額)×10000元;月還款能力=(借款人公積金月繳存基數-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數-月生活費660元)。
3、按個人賬戶余額和繳存時間計算:
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。
繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下:
6<繳存時間≤24,繳存時間系數為1;
24<繳存時間≤36,繳存時間系數為1.2;
36<繳存時間≤48,繳存時間系數為1.5;
繳存時間>48,繳存時間系數為2。
舉例來說,小明是單身人士,已經繳存公積金2年半,賬戶余額為25000元,想買套80平方米、總價60萬的房子,屬於初次購房,想申請公積金貸款。
按照方法1測算的小明可貸款額度為:60萬×80%=48萬;
按照方法2測算的可貸款額度為:35萬;
按照方法3測算的可貸款額度為:25000×10×1.2=30萬;
這樣,小明的可貸款額度最終為30萬。
具體貸款額度還需以石家莊市住房公積金管理中心信貸部門根據借款人實際情況的審批額度為准,申請人可持相關申請材料到石家莊市住房公積金管理中心業務大廳信貸窗口准確計算貸款額度。
(以上回答發布於2015-08-11,當前相關購房政策請以實際為准)
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Ⅵ 石家莊公積金貸款我現在繳公積金17個月了繳存基數是3026月繳存數是722餘額現在是13000請問
賬戶余額的十倍130000
Ⅶ 石家莊市公積金貸款能用公積金余額沖抵月供嗎
你好。
按照提取公積金償還貸款須符合的條件規定如下:1)首次申請提取住房公積金還貸時間必須是在正常還貸6個月之後;2)貸款期間能按月及時償還貸款本息,無拖欠、逾期等不良記錄;3)
兩次提取住房公積金還貸時間須間隔12個月以上(全部還清時除外)。
公積金帳戶里的余額提取還貸,
須要正常還貸6個月之後辦理申請公積金提取還貨手續。但提取時,如果是用房產等抵押的,帳戶內必須保留你6個月的公積金交納額。如果是用帳戶公積金額度抵押的,帳戶內必須保留當地規定的公積金抵押貸款帳戶最低額度。
一年後按照相同手續你可以再提取你12個月的交納額度。這種提取是必須還款,由公積金管理中心直接劃轉到你的貸款帳戶,沖減貸款。
詳情可以看看:http://www.hbrl.cn/lwpq/zcfg/2014/1208/2287.html
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Ⅷ 石家莊公積金貸款和公積金余額有關系嗎
法律分析:沒有,具體貸款額度結合申請人及其配偶的公積金繳存、還貸能力、負債情況、貸款期限及所購房屋價值等因素綜合確定。石家莊住房公積金貸款額度最高為60萬元。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。