深圳離婚三年內買房貸款資料

Ⅰ 深圳購房追溯3年內離婚記錄，其目的是什麼

深圳購房追溯3年內離婚記錄，其目的是為了打擊假離婚避限購。

2020年7月15日，市住房建設局等八個部門聯合印發了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（深建字〔2020〕137號，以下簡稱《通知》）。

《通知》規定，購房之日前3年內有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數之和計算，即追溯3年內所有離婚記錄。

此外，夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件一方的名下。

(1)深圳離婚三年內買房貸款資料擴展閱讀

深圳市《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》中規定：

第二條 完善差別化住房信貸措施

在國家統一的信貸政策基礎上，根據我市房地產市場形勢變化和市場利率定價自律機制，合理確定我市個人住房貸款利率加點下限。

根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

（一）購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；

（二）購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；

（三）購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。

Ⅱ 深圳購房追溯3年內離婚記錄，此政策有沒有必要全國實行

在深圳現在購房政策也是很嚴格的，為了防止大眾囤房、炒房，樓市政策可謂是相當的有水準了，對於大多數群眾而言，我們普通人可能一輩子才能買得起一套房子還是貸款，但是對於一些人而言買房根本不在乎錢，我們是沒有錢花他們是錢不知道往哪裡花，所以就買房炒房囤房，以此來對抗貨幣的升值，現在深圳購房要追溯到3年內的離婚記錄，這個政策是很好的，就是為了防止一些人離婚享受首套房的待遇，所以是很有必要全國實行的。

所以現在深圳購房要追溯到三年內的離婚記錄，這樣的話有利於房子賣到真正被需要的人手裡，所以這個政策是有必要全國實行的，我們國家現在還是有很多人都在炒房，但是現在房子已經被賣到一個很高的價錢了，如果現在再繼續炒房的話，那真的是有房買不起，有房沒人住的情況，我們所有的人應該去努力去有自己的家，但是當這個努力遠遠達不到現在的放假的時候就不變成房子建好沒人要的情況，所以如果說這樣的政策實施之後我們可以變得有房可住，那麼就沒什麼不好的，所以這個政策有必要全國實施。

Ⅲ 深圳購房追溯3年內離婚記錄，還有哪些新變化

近年來，隨著房地產火爆的現象一直吸引著廣大購房，人們紛紛投資買房，沒錢的哪怕是借錢或者銀行貸款也要買，這說明房地產市場給人們的收益是巨大的。有的人辛苦幹一年賺的錢，抵不上房價上漲的速度，最後全款變首付，市區變郊區，買房成了泡影。房價居高不下還有一個原因就是通貨膨脹，銀行存款和死工資跑不贏貨幣貶值的速度。舉個例子：改革開放初期“萬元戶”就是有錢人，現在擁有一百多萬才相當於當年的“萬元戶”，如果跑不贏通貨膨脹，我們手裡的錢只會貶值，越來越少。所以許多人把錢買房成為固定資產以期保值增值，這是為什麼很多人熱衷買房。

總之，深圳購房新政是有史以來最嚴厲的限購政策，它有利的打擊了炒房者，促進房地產市場的健康發展。

Ⅳ 深圳購房追溯3年內離婚記錄是怎麼回事

2020年7月15日，市住房建設局等八個部門聯合印發了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，為准確把握政策精神，確保政策落實到位，深圳市住建局17日就市民關心的相關問題進行解答。

深圳市住建局表示，購房之日前3年內有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數之和計算，即追溯3年內所有離婚記錄。

(4)深圳離婚三年內買房貸款資料擴展閱讀

已在深圳市連續繳納社保或個稅滿5年但入深戶未滿3年的具有購房資格：

深戶家庭或成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的。

按照《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》（深府辦〔2016〕28號）第四條有關規定，限購1套商品住房。

Ⅳ 深圳購房追溯3年內離婚記錄，買房要注意哪些事項

買房要注意生活便利、符合自己的需求、盡量不要買高層住宅。深圳在購買房屋的時候落實了一個政策，就是需要在購房的時候，追溯三年內的離婚記錄。深圳這樣做是為了更好的了解客戶的需求，從而提供相應的房源給客戶，使得客戶更加的滿意自己所要購買的房屋。同時在隨著房價日益上漲的今天，購買房子對於很多年輕人來說都是一件十分困難的事，所以在購買房屋之前，我們需要慎重的考慮，同時也需要注意一些事項，下面我就來詳細說說。

第三個需要考慮的是購買房屋的時候盡量不要買高層住宅。因為現在的小區的樓層普遍都是偏高的，但是在未來幾十年之後，這些很高的樓層上面的電梯設施和消防設施都會老化。這樣的話在高層的用戶都會感覺到十分的不便，這樣的話在未來幾十年之後，高層住宅很有可能是變成新的棚戶區，這一點也是需要考慮的。

大家還有什麼想說的，可以在評論區留言。

Ⅵ 深圳購房追溯3年內離婚記錄，這樣做有何意義

深圳發布了一條新規就是購房追溯三年內離婚記錄，就是夫妻離婚三年之內，他們離婚之前的共同房產也會計算在他們各自的名下，這樣的目的就是限制假離婚進行炒房，因為在之前深圳有很多夫妻通過假離婚將名下的房產轉移到一個人的裡面，另一個人的名下無房，購買的房子可以按照首套房計算，因為首套房相對比價優惠，不管是在首付，還是在貸款上面。

投資實業，大力發展互聯網和通信技術。沒有任何一個國家是靠著房產變成發達國家的，日本八十年代的房產泡沫也給我們敲響了警鍾，發展高新技術、投資新能源建設、維持房地產的穩定、支持實業發展，就能降低人們的生活成本，提高居民的幸福指數。

Ⅶ 深圳購房追溯3年內離婚記錄，為何會有這樣的政策出台

深圳市政府出台了一個新的政策，“夫妻離婚，購房資格倒追3年計算套數”，意思很簡單，就是夫妻雙方離婚了，3年之內也不能購房房產，這樣可以有效的遏制假離婚去買房的人群，維持房地產的穩定，不允許這些人肆意太高房價。深圳作為全國的一線城市，不僅經濟發展迅速，而且近幾年房價也上漲的讓人驚訝，為了避免房價上漲過快，深圳市政府也推出了一系列的政策來調控房價，穩定房價市場。

我也希望大家不要再採用假離婚等多種違規方式來購買房產，這樣有肆意抬高房價的嫌疑，是不合法，也是不合理的。

Ⅷ 離婚後買房貸款需要什麼資料

按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。

Ⅸ 深圳市離婚二年內貸款買房需查對方徵信嗎

當然需要徵信的
徵信跟離婚多少年並沒有多大的聯系

如果你沒有跟對方有錢點，那就不必要

Ⅹ 離婚後多久可以按揭買房，需要准備什麼資料

條件滿足的話隨時都可以的
按揭貸款的條件：
借款人必須同時具備下列條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規定的其他條件。