按揭貸款買房5年後過戶費用多少錢

Ⅰ 房產證滿五年的房子過戶需要多少錢

經適房必須持有滿五年，繳納土地出讓金以及其他相關稅費，辦理下來正規商品房的房產證，才允許上市交易買賣。你名下還有其他房產，辦理這房子商品房房本也是那時剛辦，那麼賣掉這房子，需要承擔百分之一的個稅和百分之五點五的營業稅，房產評估費千分之六，契稅百分之一點五，買家還有其他房產契稅百分之三起步。印花稅萬分之五，工本手續費二百元。以上稅費計算按照14年時該房產市場評估價計算。

Ⅱ 按揭貸款買的房子五年後可否過戶，需要公證嗎費用多少

需要還清貸款後才可以過戶，不需要公證多花錢，公證費2%，能否過戶與時間無關~
還清貸款後，根據評估價格、房子是否滿五年、是否唯一房子、是否首次購房對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，若滿五年可減免。

Ⅲ 貸款商品房買賣貸款2年賣和5年後賣 過戶費什麼的差多少錢大概

主要涉及到營業稅的問題：滿5年的營業稅免收，不滿5年的收總房價的5.6% （114平以下的政策）營業稅在房產交易中占據比較大的份額，房屋買賣中會受買房的顧慮！

Ⅳ 我按揭貸款買房95平米六年了,去年還完貸款拿到的房產證，今年要賣房，這過戶要多少錢

過戶稅費具體如下：

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

Ⅳ 房子已經六年按揭如果要過戶要交多少錢

需要住房貸款按揭還清之後，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，才可以過戶。

過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.6%繳納

Ⅵ 滿五年且唯一房交易過戶費用是多少

房產證滿5年的普通商品房過戶需要的費用如下：契稅、個人所得稅、營業稅。

契稅：

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；

3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

個人所得稅：

1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；

2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；

3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

營業稅：

1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；

2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；

3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；

4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。

房產證過戶流程

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

以上內容參考：網路_房產過戶

Ⅶ 滿5年房子過戶費用具體是哪些多少錢

二手房房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共過戶稅費約1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

Ⅷ 貸款買得房子5年後過戶,在貸款買房首付應交百分之幾

不同地方，可能有差異，具體咨詢當地房屋管理部門。
按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

Ⅸ 貸款買房幾年可以過戶，具體費用怎麼收取

可以馬上過戶