Ⅰ 買二手房是先辦貸款再辦過戶嗎
為維護賣房人合法利益先過戶再辦貸款是不可以的。
因為房產過戶後，房產產權轉移了，可是房款沒有到位，抵押貸款是有風險的，不一定能審批下來，最後賣方存在房款不能及時支付的風險。應當先通過了貸款的審批流程。
二手房買賣基本流程：
1、簽訂買賣合同；2、交首期款到指定監管銀行；3、申請貸款；4、與銀行簽貸款合同；5、申請過戶、辦理過戶手續；6、領取房產證；7、銀行放貸。
Ⅱ 貸款買二手房是先貸款還是先過戶
您好！按原則是先申請貸款，待銀行貸款審批通過後，憑銀行的貸款同意書，和抵押登記申請表，以及貸款方與銀行的借款合同原件，銀行的營業執照復印件，行長身份證復印件，委託書等相關資料方可辦理產權過戶手續。待房產交易中心出具他項權利證明後交由銀行，銀行審核通過後直接放款到業主相同銀行賬號。
Ⅲ 第一次賣房，對方貸款，中介說讓我先過戶，要不然對方無法辦貸款，是這樣嗎
是的，買房和賣方的夫妻雙方先去銀行做貸款審批，審批通過後之前銀行會出一個同意貸款書也就是同貸書，然後雙方去過戶，過完戶買房去拿著新房產證去房管局抵押科去抵押，抵押科會出一個他項權證銀行領走，銀行就會不通過買房把錢打到賣方的賬號上，每月買房還貸款。必須這么走，銀行其實就是個貸款機構他們審核只要已通過，就去過戶就沒有問題， 你們去銀行都要簽一個合同買方簽的是借款合同，賣方簽的是收款合同。如果不過戶的話房子抵押貸款不還是賣房的名字嗎？所以肯定要過戶過的買方 的名下再貸款出來給賣方。
其實很簡單就跟你去開發商買房子一樣 開發商就是賣方你付個首付開發商把房子通過銀行貸款給你，然後備案到你名下抵押放款給開發商，然後你沒月還銀行。開發商拿到全款就沒有開發商的事情了。
你拿到銀行的尾款後就跟開發商一樣。交易就結束了。
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Ⅳ 我通過中介賣房，但買我房子的人要貸款，但是我要先過戶，在等餘款到我賬戶
您好，我是律臨平台合作律師，很高興為您服務。【摘要】
我通過中介賣房，但買我房子的人要貸款，但是我要先過戶，在等餘款到我賬戶？【提問】
您好，我是律臨平台合作律師，很高興為您服務。【回答】
不是這樣的【回答】
這樣會有坑的【回答】
到最後 可能銀行貸款下不來【回答】
說實話，我也擔心這個問題【提問】
那我就是不能賣了，是嗎？【提問】
恩是的 我和您說【回答】
我接觸過這樣的客戶【回答】
就是過了戶【回答】
拿不到貸款【回答】
中介告訴我說，賣房子一次性交款的太少，大多數都是按揭的【提問】
您好！那我不要賣了對嗎？【提問】
嗯明白，但是這個貸款有問題就是【回答】
有可能銀行貸不下來【回答】
中介說他們賣的房子都是辦的貸款，全款太少了，除非是中彩票那樣的機律【提問】
中介叫我放心，說不會有問題的，我很是不放心所以才問您的哈？【提問】
我知道 你要審理 我個人建議 簽合同的時候要求【回答】
貸款到了 在過戶【回答】
不然你直接過戶了對自己沒有保障的【回答】
Ⅳ 如果賣房，對方是貸款買，是先過戶還是先貸款
貸款買房，過戶是夾到貸款過程中的一部分，
買賣雙方帶好相關手續，
先去銀行做貸款審批
審批通過再去更名過戶，
產權名字過戶到買方名下，再進行下一步貸款流程。
希望能幫到你，望採納！