分期償還貸款余額法

⑴ 為什麼分期等額償還本金實際上相當於只使用了貸款本金的半數

你簡單的舉個例子想想，10萬元，分10期償還，每個月還1萬的話，那麼10個月里你可以用的錢，分別是10萬，9萬，8萬……1萬，那麼平均來說，你每個月能用的錢不就是（1+2+3+4+5+6+7+8+9+10）/10=5.5萬，約等於10萬的一半，對不對？

⑵ 未出單的大額專項分期余額是什麼意思

指的是專項大額貸款賬單還沒有出來時的，剩餘分期的錢款。
分類
分期償還貸款按具體償還方式，可分為完全分期等額償還法與部分分期等額償還法。
一、完全分期等額償還法是指貸款本息按某一相同的金額定期償付，而不是在到期日一次還本付息的方法；可使貸款人減少因借款人到期無法償付借款所帶來的風險。
二、部分分期等額償還法是指部分貸款分期等額償付，其餘部分貸款分期付息、到期一次還本的方法。
拓展資料：
確定還錢額度
一、年償還額R的計算
本金=R×（n年期年金現值系數）
R= 本金/（n年期年金現值系數）
二、年償還額中本金部分與利息部分的確定
利息部分=年初本金余額×利率
本金部分=年償還額－利息部分
三、貸款分期償付時間表（Amortization schele）
按期償付貸款所需支付本金和利息的時間安排表。
假設某公司按8%的年利率借款100,000元，須在五年內還清。則每年還款金額為:100,000÷(P/A,8%,5)=100,000÷3，993=25,044元。
原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

⑶ 如何計算貸款還款每個月的還款金額公式是什麼

計算貸款還款每個月的還款金額如下：

1、等額還款計算公式：

每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數 ]/[（1+月利率）∧貸款月數 - 1]

（註：貸款月數是（1+月利率）的指數）

2、等本還款計算公式：

每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數）+ （本金 _ 累計已還本金）* 月利率。

3、根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

(一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計算，其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(2%)。

不同的還款方式，所計算的方法不一樣，個人可以根據具體的貸款方式分析一下採取哪種方法還款比較劃算。

⑷ 分期貸款每期償還額一樣嗎

您好，貸款分期償還是有不同方法的。目前比較常用主要有兩種，一是等額本息還款法、二是等額本金還款法。等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。
一般來說短期貸款多數都是固定利率，長期貸款一般會出現浮動利率，比如有些房貸。
您最後的那個問題「分期貸款利率等於到期收益率」是什麼意思？沒有理解您的意思。

⑸ 分期付款本金和利息一起怎麼還

分期付款本金和利息是捆綁一起支付的

⑹ 請教銀行專業人士:關於銀行貸款分期償還的問題

如果你已經簽定了貸款合同,一年以內你是不可以提前還款的,也就是說,這4萬元一年之內用不上.

⑺ 分期償還貸款具體意義是什麼

分期償還貸款（Loan
Amortization）指借款人按貸款協議規定在還款期內分次償還貸款，還款期結束，貸款全部還清。這種貸款適合於借款金額大、借款期限長的貸款項目。按貸款的償還方式，貸款可分為一次性還清貸款和分期償還貸款。
分期償還貸款按具體償還方式，可分為完全分期等額償還法與部分分期等額償還法。
一、完全分期等額償還法是指貸款本息按某一相同的金額定期償付，而不是在到期日一次還本付息的方法；可使貸款人減少因借款人到期無法償付借款所帶來的風險。
二、部分分期等額償還法是指部分貸款分期等額償付，其餘部分貸款分期付息、到期一次還本的方法。
每期償還額的確定：
一、年償還額R的計算
本金=R×（n年期年金現值系數）
R=
本金/（n年期年金現值系數）
二、年償還額中本金部分與利息部分的確定
利息部分=年初本金余額×利率
本金部分=年償還額－利息部分
三、貸款分期償付時間表（Amortization
schele）
按期償付貸款所需支付本金和利息的時間安排表。
假設某公司按8%的年利率借款100,000元，須在五年內還清。則每年還款金額為:100,000÷(P/A,8%,5)=100,000÷3.993=25,044元。

⑻ 什麼是貸款分期還款如何計算還款額

分期還款貸款指提供給借款人一定金額的本金，借款人必須分期（每月、每季、每年）歸還一個固定金額直至一定年度的貸款。

通常貸款還款方式有兩種：

一種叫：等額本金。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

一種叫：等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

(8)分期償還貸款余額法擴展閱讀:

PMT函數用於計算基於固定利率及等額分期付款方式下，返回貸款的每期付款額。

語法：=PMT(rate,nper,pv,fv,type)

其各參數的含義如下：

Rate：貸款利率，如果貸款年利息為0.06，則每月還款利息為0.06/12。

Nper：該項貸款的付款總數，通常指該項貸款的按月付款總次數，如果對一筆貸款按年償還15年，則該項為15*12。

Pv 現值，即為還款總額，例如當貸款25萬時，該項應填寫250000元。

Fv 為未來值，指在付清貸款後所希望的未來值或現金結存。通常是可選的，默認為0.

Type 數字 0 或 1，用以指定各期的付款時間是在期初還是期末。Type=0或省略，代表「期末」，Type=1代表「期初」。

⑼ 分期償還貸款怎麼計算

計算是有公式的，比較復雜，非專業人士沒有必要搞清楚了。原理可以告訴你，你採取的是等額本息還款法，第一個月120000元的利息是120000×5.049%÷12=504.9元，那麼952.02-504.9=447.12元還本金；第二個月的利息為（120000-447.12）×5.049%÷12=503.02元，還本金952.02-503.02=449元；以此類推。銀行要通過公式算出一個每月一樣的還款額為952.02元，滿足每月變化的利息和本金。