貸款考察工作流程

『壹』 貸款的具體流程

1買賣雙方在中介簽定買賣協議.3購買方開始申請銀行貸款,2到房管局過戶,房管局會給一張取件單先由中介方保管,然後購買方把首付給房東,3,到15個工作日後到房管局領取新的產權證.並當日到銀行進行抵押.3個工作日後銀行將把尾款放給業主.當業主收到全部房款的時候,把房子交給新業主.

『貳』 貸款的流程

1、貸款的申請。借款人向當地信用社提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
2、信用等級評估。
3、貸款調查。
4、、貸款審批。
5、簽訂合同。
6、貸款發放。
7、貸後檢查。
8、貸款歸還。
在融豐源辦的大概就是這樣

『叄』 銀行考察貸款企業哪些內容求解答

企業向銀行提供財務報表，這是最基本的要求，在審批貸款的時候就需要看報表的，貸款發放之後還需要繼續提供報表，特別是年報還需要經過會計師事務所審計通過。看報表時銀行控制風險的一個基本手段，除了報表，銀行還會經常去企業實地查看等其他方式。
銀行不是有權查看企業的財務報表，而是在合同里約定了企業要向銀行定期提供財務報表，是合同里約定的企業的義務。
看貸款償還狀況只要看貸款歸還的賬戶上錢的流動可以，還貸款都是還到指定賬戶的。

『肆』 銀行的貸款具體流程是什麼

序言：銀行不僅可以提供金錢的儲存與取出業務，同時還可以提供貸款業務，那麼在銀行申請貸款的具體流程有哪些呢？下面和小編一起來看看吧！

想要向銀行進行貸款的申請的話，需要提前准備好貸款的相關材料，以減少辦理貸款的時間，同時辦理銀行貸款的時候，借款人自身要擁有良好的徵信，如果信用不好，會直接導致申請銀行貸款業務的失敗。需要注意的是，向銀行申請貸款，需要在規定期限內及時的償還借款，否則會對自己的個人徵信造成影響。

『伍』 銀行貸款流程及條件

1、銀行要求借款人在18-65周歲之間，擁有完全民事行為能力。部分銀行對年齡的限制更嚴格一些，要求借款人的年齡在22-55周歲之間。

2、銀行對借款人的徵信有一定的要求。徵信幾乎是每個銀行、每種貸款方式的要求之一，優良的徵信非常重要。

3、借款人要擁有穩定的工作和收入，銀行在發放貸款之後，最擔心的無非就是借款人拒絕還款、無力還款。所以在發放貸款之前，銀行一定會先考察借款人的工作和收入。

4、如果申請抵押貸款，銀行必須考慮抵押物的變現能力。如果抵押物貶值太快、或者變現能力太差，銀行是不肯接受的。

拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款
(Bank Loans)
根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。如：
銀行貸款
銀行貸款
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；
4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。
短期貸款
短期貸款是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。
短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。
貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度，根據貸款性質、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定，其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中註明，客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規定加收罰息。
短期貸款的優點是利率比較低，資金供給和償還比較穩定。缺點是不能滿足企業長久資金的需要，同時，由於短期貸款採用固定利率，企業的利益，可能會受利率波動的影響。

『陸』 怎麼樣考察貸款戶

貸前調查的方法
現場調研——直接
現場會談(企業經營和發展的思路，內部的管理)、實地考察(生產、產品、賬款、固定資產、周圍狀況)
搜尋調查——間接
搜尋調查指通過各種媒介物搜尋有價值的資料開展調查。這些媒介物包括：雜志、書籍、期刊、互聯網資料、官方記錄等。搜尋調查應注意信息渠道的權威性、可靠性和全面性。
委託調查
委託調查可通過中介機構或銀行自身網路開展調查。
其他方法
業務人員可通過接觸客戶的關聯企業、競爭對手或個人獲取有價值信息，還可通過行業協會(商會)、政府的職能管理部門(如工商局、稅務機關、公安部門等機構)了解客戶的真實情況。

『柒』 銀行貸款流程與流程

銀行貸款流程：借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請並提供相關貸款資料，銀行審批銀行工作人員對貸款資料進行審批，通過後與借款人簽訂借款合同。最後由銀行放款銀行在約定期限內放款至合同約定的賬戶內。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
貸款申請：借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

『捌』 銀行貸款流程

1、申請人身份證，需原件及復印件；
2、工作證明/營業執照
在職人員可提供如下三種方式任意一種：
1）現在職企業員工的工卡(工牌)復印件；
2）現在職企業員工的名片原件；
3）由現在職企業開具的工作證明原件（蓋公章或人事章），範例見下圖；
企業主或個體戶，請攜帶營業執照，需原件及復印件。
3、收入證明/營業流水
請在您工資打卡所在銀行櫃台，列印近6個月的工資流水（需銀行蓋章）。範例如下圖。
4、居住證明
您可以選擇如下兩種任一種方式：
1）近2個月的銀行信用卡賬單（信用卡地址需為住宅地址）；
2）水費、電費、物業管理費、煤氣費、有線電視費、電話/寬頻費等帶有個人信息的費用賬單（需清晰顯示申請人姓名、地址、郵寄時間，任選一種）。
以下為幾種常見單據樣本：

信用卡：
燃氣費：
物業費：
電話/寬頻費：

有線電視費：
5、其他備用資料
這些資料有助於增加銀行對您的信任，請與銀行客戶經理確認是否需要准備：
1）信用記錄徵信記錄（攜帶身份證，在當地中國人民銀行徵信櫃台查詢）；
2）結婚證，配偶身份證；
3）戶口本，房產證，半年按揭還款記錄。
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