房子租金能用作貸款流水嗎

① 關於房屋貸款流水賬的問題。

快易貸指出個人抵押房屋貸款的辦理流程如下：
1、向銀行提出貸款申請；
2、銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3、簽定借款合同等；
4、辦理房地產抵押登記事宜；
5、銀行放款。
個人抵押房屋貸款所需要的資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚)；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)；
5、房產的產權證；
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
辦理個人抵押房屋貸款時需要注意的是：
1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3、擔保人。
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款審批時間為15-20個工作日左右
房屋抵押人享有如下的權利：
(1)房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權，並有權取得抵押房屋的各種收益；
(2)房屋抵押人對抵押房屋享有處分權，但若想轉讓抵押房屋，須事先徵得房屋抵押權人同意；
(3)可以對抵押房屋多次出抵，但須保證數個房屋抵押權所擔保的債權總額不大於抵押房屋的價值；
(4)可以將抵押房屋出租。

② 租金可以作為貸款流水嗎，本人想做車貸。月入3000左右，加上租金月入大概7000。租金存進去可以嗎

租金算收入，存或轉賬都可以，過幾天可提出來！但流水至少半年以上！

③ 房子貸款的收入證明一定需要流水嗎

您好，是的，一般要提供六個月，或者一年的流水，
房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

④ 房主用房子做了租金貸，是什麼意思

沒有做公證的貸款在買賣後是不被認可的，與你無關，他騷擾你你可以到法院起訴他的。能買賣過戶的，說明他所說的所謂貸款是不正規、不存在的，按照房屋買賣過戶相關規定，房屋必須償還其合法登記的所有抵押才能過戶的。另按照合同法規定合同具有相對性，前屋主與他人的借款合同是不能影響你的

⑤ 我的房產已經出租了還能向銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑥ 武漢買房,租金是否可以算銀行流水

武漢這邊買房貸款就需要看銀行流水，只要是看你有沒有穩定的收入有沒有能力還貸，一般是要求要連續半年的（近6個月）工資流水和現金流水都可以，金額要達到月供的2倍以上，專用紙列印。

⑦ 微信流水明細可以作為房貸憑證嗎

微信流水明細不能作為房貸憑證。因為微信流水明細不是正規的流水賬單，銀行不認可。

(7)房子租金能用作貸款流水嗎擴展閱讀：
房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
一、申貸資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
二、房屋貸款手續流程：
1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款申請人按月還款。

⑧ 買房按揭需要流水，這樣做算不算流水

這樣仍算作是流水，但是有些銀行要求需要看你每月的剩餘金額是否增長以及你的工資打卡流水要求是必須顯示代發工資或者工資的備注，所以這樣操作不一定銀行能審核通過。

⑨ 支付寶流水可以作為房貸的銀行流水嗎

銀行無法與支付寶聯合證明
雖然市民使用支付寶等第三方支付的應用越來越多，但市區多家銀行方面表示，支付寶資金流水不能作為合適憑證來申請銀行貸款，即便是與銀行卡綁定，銀行也不能列印第三方支付的資金流水，在購車、購房貸款、財產證明或者簽證時都可能遇到麻煩。
某股份制銀行工作人員稱：「如果是通過銀行卡轉入支付寶，流水會顯示這筆進賬；如果通過快捷支付等將錢從銀行卡里扣走，流水也會顯示，不過只註明支付寶扣款。流水列印的是銀行卡內資金的變動情況，如果資金只在支付寶內變動，沒辦法反映出來。而且目前銀行不能與支付寶聯合出具相關流水證明。」
如何操作才能貸款
這樣一來，對於諸多網店店主和「網購達人」而言，是不是就無法從銀行申請貸款了？
融豐源從銀行方面了解到，目前還是有辦法可以規避這個麻煩的，其中一個辦法就是市民通過快捷支付等方式將錢從銀行卡里扣走，這樣一來，相關流水就會顯示出來；另外，銀行流水不夠的話，市民還可提供相關的存款證明，以此作為申請貸款的資產憑證。
同時，上述銀行人士也指出，其實，多數用戶都是通過銀行卡將資金轉到支付寶中，用戶的銀行卡中就已經留下了轉出的記錄，即便用戶通過支付寶消費掉了，也不影響銀行判斷用戶的收入水平，問題的關鍵在於，一些市民可能是將自己的支付寶賬號和一張銀行借記卡進行了綁定。
要知道，借記卡的流水是不能用來申請銀行貸款的，因為銀行不能證明這些流水的真實性，所以，市民可以申請一張信用卡，並將這張信用卡與支付寶進行綁定，用快捷支付等方式網購消費，並按時還款，這對申請銀行貸款有好處。

⑩ 租房合同能貸款嗎

租房合同是不可以貸款的，不能以租賃房屋的所有權辦理貸款。
在租房有些事情是要注意的：
1.當心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權，不要急於交錢；
2.租房一定要按照正規的租房的手續，簽定租房合同，對於各項費用的交納做好規定，以免日後出現爭執。特別要對退租的內容做詳細規定，以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退；
3.合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份復印件、工作證等證件及聯系電話，核實對方的身份，並簽訂正式的租賃合同 ；
4. 房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋裡。注意防火、防電、防煤氣，保持室內的空氣流通。
5.租房時要盡量多看幾套房子，多作比較，優中選優，合適中選最適合自己的，同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等；
6. 租房時不要急於交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好 ；
7.租房合同要細，如治安費、物業管理費等要在合同中註明歸誰來交納，以免爭拗；
8.同時，如果你已看中要租的房子,先別忙簽合同。在簽合同之前,還應核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權或經營管理權。