買房貸款流水作假

㈠ 我買房子找銀行貸款，流水是銷售找人做的假的，現在銀行那邊懷疑有問題被打回來了，怎麼辦。

銀行流水短時間是做不了假的，銀行都是連網有記錄可查的

㈡ 購房房貸審批已過，但銀行流水部分假的。怎樣才能再使審批過不了這樣做對以後再購房有影響嗎

貸款材料不齊全：貸款資料不齊大部分來說只有兩個原因，不能或者不願。

按照中國人民銀行或者商業銀行相關房貸產品的規定，申請房貸的客戶必須要有穩定的工作，具有按時償還貸款的能力，健康良好的徵信記錄逾期太多或者出現黑戶之類不予通過。

有一定比例的首付款;能提供購房合同/協議，同意將所購房產作抵押，必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力，如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。

一次性存大數額資金或提供收入證明，一次性存入一定數額的資金，至少10萬-20萬，甚至更多，以此證明有還款能力。另外如果月收入的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。

(2)買房貸款流水作假擴展閱讀：

注意事項：

簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。

列明應交費用清單，避免亂收費。

在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括開發商的律師，銀行的律師，業主的律師。只有業主聘請的律師才能替業主說話。

簽訂盡可能詳細的補充協議或集體簽約，並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。

㈢ 我買房開發商給我做了假流水但是貸款下不來他們不退首付怎麼辦

開發商做假流水本來就不合法，你可以先通過法律援助和開發商協商，如果不行，就起訴吧。望採納

㈣ 買房貸款銀行流水可以作假嗎

當然可以了，哪那麼多正常的工資流水呀，哪那麼多高收入的人啊。銀行都清楚，只是睜一隻眼閉一隻眼而已。

㈤ 買房若工資流水造假 銀行將永遠拒絕貸款

近日,銀監會在其官網發布「中國銀監會三季度經濟金融形勢分析會」內容,會議明確指出要求嚴控房地產金融業務風險,嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控政策,嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域,嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域。昨日,《投資快報》記者電話咨詢了廣州地區多家銀行的信貸部門相關工作人員,得知從今年年初,部分銀行信貸部門已經開始加強購房者收入證明和工資流水真實性的審核,有銀行表示成功攔截了多例造假工資流水的案例,一經查出,銀行永遠拒絕貸款。另外還有些銀行表示,嚴查首付資金來源,如果房子總價在500萬元以上,需要開具首付款流水,銀行要知道購房者的首付款是從哪裡來的,嚴禁違規發放或挪用信貸資金、銀行理財資金或者從小額貸款公司借來的資金進入樓市。

銀行加大力度核查購房貸款材料真實性

一家股份制銀行廣州分行負責個人貸款業務的工作人員告訴記者,今年總行對房貸申請人資格的審查特別嚴格,包括其工資流水和收入證明,還專門開展了「識假培訓」,提高信貸審批部門辨別真假的能力。「就在今年,總行已經攔截了多起造假工資流水的案例,只要一經總行認定是人為造假,銀行直接拒絕貸款,以後該申請人再想申請商業貸款也很難通得過銀行的審核。」

一家國有銀行個金部工作人員透露,該行從今年上半年開始加大人力投入,對虛假工資流水證明進行嚴查,不僅如此,對貸款申請人收入證明的真實性也一並嚴格審核。「近段時間,房價節節攀升,銀行對房貸申請人收入證明的要求也隨之水漲船高。不乏存在一部分人造假收入證明的情況。」這位銀行工作人員說,對此銀行加強了審批部門的業務培訓,對存有嫌疑造假的收入證明,銀行會由專門的審批人員出面,打電話向申請人單位求證。

嚴查首付資金來源需開具首付款流水

今年8月17日,住建部等七部門聯合印發《關於加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》,其中「首付貸」已被確認為違法違規金融產品,房地產中介機構不得提供或與其他機構合作提供此類產品或服務。記者了解到,一些購房者除了會向房地產中介尋求「首付貸」產品,還會搬挪信貸資金、銀行理財資金或者從小額貸款公司高息借來的資金填補首付款的「空洞」。

對此,廣州、杭州等城市部分銀行已經開始嚴查各類資金違規流入房地產市場的情況。一家股份制銀行信貸部工作人員表示,如果貸款申請人所要購買的房子總價超過500萬,銀行規定必須出具首付流水,也就是說需要提供支付首付款銀行卡的流水明細,這么做的原因很簡單,之前多次查到過這類型違規的情況,銀行就是要知道這筆首付款是從哪裡來的。一家城商行個金部工作人員告訴記者,之前剛公布的9月新增人民幣貸款1.22萬億元,環比增加29%,超過預期。而以房貸為主的居民中長期貸款新增5741億元,創歷史新高。在這個背景下,銀監會首度對樓市發聲,目的就在於嚴格控制進入房地產領域的資金,給樓市降溫。

分析:監管趨緊 緩解房地產過熱風險

銀監會近日召開三季度經濟金融形勢分析會,分析銀行業運行情況,提出下一階段工作要求,其中包括嚴控房地產金融業務風險。會議提出,嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控政策;審慎開展與房地產中介和房企相關的業務;規范各類貸款業務管理,嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域;加強理財資金投資管理,嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域;加強房地產信託業務合規經營。在限購、限貸等調控大潮近期席捲中國多個城市之餘,有關房地產領域的監管、執法風暴仍在升級。除了銀監會的上述舉動之外,中國住房和城鄉建設部日前亦表態,將依法嚴厲查處房地產開發企業發布虛假房源信息和廣告等9種不正當經營行為。

有分析人士指出,今年以來,熱點城市房地產市場超預期上漲的根源在於貨幣寬松疊加樓市發展進入小周期的高峰,資金大量流入房地產等領域。特別是「買房就能賺錢」的財富效應出現後,有大量杠桿資金湧入,推動一線、二線及其周邊樓市輪流發燒,因而加強信貸領域的監管極為必要。

商業地產服務和投資公司世邦魏理仕日前發布的一份報告顯示,中國部分區域性開發商尋求向全國拓展業務,在其傳統業務覆蓋范圍外的其他地區往往採取激進叫價獲取土地,造成過度加杠桿,亟待規范。分析認為,銀監會此番提出「嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域」等舉措,有利於緩解房地產過熱帶來的風險。

銀監會相關負責人則強調,銀行業金融機構要持續提高風險管理水平,加強全面風險管理,堅守不發生系統性區域性金融風險底線。除了房地產方面的風險之外,上述會議還提出,嚴防地方政府性債務風險;加強債券投資管理,強化限額管理、強化杠桿管理、強化資本管理;強化流動性風險管理,要加強同業、理財和投資等業務管理,合理匹配資產負債的期限結構;嚴防外部風險向銀行業傳染蔓延等。

（以上回答發布於2016-12-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 貸款買房子需要提供銀行的流水單據，中介說做一個假的，請問下這涉及到商業詐騙嗎

這提供虛假的銀行流水是涉及到金融詐騙，銀行查出來是要負責任的。

㈦ 貸款買房銀行流水怎麼算

1、首先銀行流水賬單也叫銀行卡存取款交易對賬單，就是一段時間(一般為近6個月)內，申請人銀行賬戶的存取款業務交易清單。包含工資、卡存、現存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。如果是貸款買房，銀行會重點考察借款人的還款能力。

2、一般要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上，除了收入證明要符合要求之外，當然在銀行流水賬單上也要有相應的體現。不過銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。

房貸銀行流水要求

1、一般銀行要求提供最近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。

2、銀行流水應保證連續不中斷、收入穩定為宜，當然如果收入高就更好了。

3、已婚人士，銀行往往會要求提供申請人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班，只要另一方銀行流水滿足要求也是可以的。

4、單身人士，如果銀行流水不夠，可讓父母作為共同還款人，申請貸款。

銀行流水怎麼打

1、在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。

2、也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程:

自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。

貸款買房銀行流水注意事項

購房者千萬不要輕信銀行流水可以作假，因為一旦被銀行查出貸款肯定會被拒;其次，建議先根據自身情況，計算下房貸額度，以此推算相應的銀行流水額度要求。

以上是小編為大家分享的關於貸款買房銀行流水怎麼算的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

㈧ 如果買新房貸款，收入證明和流水都要真實的嗎

您好，若是通過我行辦理貸款，需要提供真實材料；

申請貸款一般需要提供的資料:

• 身份證明資料:身份證、軍官證等；

• 婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；

• 用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；

• 還款能力證明資料。
  具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。