A. 我爸想把房子過戶給我需要什麼手續
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
註：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
B. 我爸的房子我想拿去貸款要過戶嗎
您好，一般若以您名義貸款，則抵押物的權屬需是您的名義。您可以過戶後再辦貸款，或以您父親名義辦貸款。
若是通過招商銀行貸款,貸款金額是專款專用的,需要核實您的貸款用途,還需要核實您所在地招商銀行網點是否可以辦理您需求的貸款.
若都滿足,您辦理貸款,一般需要進行抵押和擔保.
詳情可以與貸款經辦網點個貸經理核實.煩請點此鏈接http://map.cmbchina.com/，選擇省市，查詢我行相關網點聯系電話等詳細信息。
貸款種類有消費貸款,住房貸款,生意貸款等.一般貸款需要抵押或擔保.
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開招行主頁http://www.cmbchina.com/，右側貸款利率了解一下。
如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支持！
C. 父母房子過戶給我，他們再買房可以公積金貸款嗎 算首套嗎
你家老房子是你爹媽所有，過戶給你需要相關稅費，這是其一！其二是，老房子依照你說的使用的是你爹媽名義貸款所購。那麼~~你爹媽賣掉老房子給你，再買房子，就算二套房子，需要首付6成，劃不來的！原因現在是認房認貸，老人有貸款買房記錄在銀行了，不管手裡有房子沒房子，再買都算二套！
D. 父親過戶給我的房子，我可以用來抵押進行商業貸款么
你好！我不知道你們當地政策是怎麼樣的，、
在一般情況下，如果你的房子之前有用到公積金，在沒有還清的情況下是不能用在用公積金的。就直接過戶在你的名下，你是可以做商業貸款，條件是：提供收入證明，身份證，戶口本，結婚證，現在多了要資信良好就行了。夫妻雙方簽字。
E. 我們家房子的戶主是我老公，現想將之過戶給我，可以嗎過戶後我可以辦貸款嗎
當然可以。但是如果是婚內財產就沒什麼必要，婚前財產的話你老公願意嗎？我們河北這邊的房屋貸款是限制在5年以內的新房。否則不能抵押。如果你是要把房子轉到你名下再辦二手房貸款的話，可能你們的夫妻關系會有比較大的阻礙。找找熟人還有可能套現出來。
F. 我爸的房子有貸款，能不能過戶給我，過戶的錢誰承擔
1、繼承方式過戶 200元公證費、280元登記費。總計480元； 2、贈與方式過戶 1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元、總計11830； 3、買賣方式過戶 房子買入超過5年後賣出，無營業稅、契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅（35-25）*20%=20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元； 親人之間過戶繼承最劃算： 「親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。」瑪雅房屋經紀有限公司代書中心負責人王正海說。當然，如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬於有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。 直系親屬中，即便是兄弟姐妹，也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與。 辦理贈與，則除280元的登記費外，還要繳納3%的契稅，千分之三的至千分之四的公證費。 在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那麼其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。 如果財產擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然，遺產必須是被繼承人生前屬於個人所有的財產。 房子須繳營業稅贈與較劃算： 「目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然，如果出售的房子離上次交易時間未滿5年，需要交納營業稅的情況下，還是贈與劃算些。」王正海說。 算了算，如果是一套價值90平方米，原發票價40萬，價值50萬元的房屋，在其交費最高的情況下和贈與對比。一般房產買賣中，屬於二套房買賣，且需要交納營業稅的情況，交費是最高的。兩種交費的差別是。 贈與方式：280元登記費、1.5萬元契稅（3%）（二套購房）、1500元公證費(千分之3至千分之四公證費)、總計交費：16780元 買賣方式：80元登記費、1.5萬元契稅（3%）（二套購房）、2.75萬元營業稅(5.5%營業稅)、個人所得稅（50-40）*20%=20000萬元、540元交易費、總計：63120元 了解到，房產贈與公證具有較大的風險性，在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由於贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。 首次購房5年以上費用最低： 實際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是即便在買賣方式的過戶中，不同的情況，費用也是不同的。 從房屋的性質上來說，商品房、經濟適用房、房改房交納的交易費也不同，分別是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.5元，再加80元登記費。贈與和繼承都不需要交交易費，只需交280元登記費。 當然佔大頭的依舊是稅費，「首次購房的，可根據購買的面積不同享有優惠。而且賣房人在房屋出售的時候，距離買房時間不足5年，要上營業稅。」 繼承的房產交易時 五年內契稅：建面小於90米1% 建面90-140米以上1.5% 二套3% 營業稅：5.55% 個稅：1% 手續費：建面*6 工本費：80元 公證費：2%夫妻1% 五年外：契稅：建面小於90米1% 建面90-140米以上1.5% 二套3% 營業稅：建面140米及以上（評估-原值）5.55% 個稅：二套及以上1% 手續費：建面*6 工本費：80元 公證費：2%夫妻1% 贈予房產交易時（直系親屬）： 五年內：契稅：建面小於90米1% 建面90-140米以上1.5% 二套3% 營業稅：5.55% 個人所得稅：1% 手續費：建面*6 工本費：80元 公證費：2% 五年外：契稅：建面小於90米1% 建面90-140米以上1.5% 二套3% 營業稅：建面140米及以上（評估-原值）5.55% 個人所得稅：二套及以上1% 手續費：建面*6 工本費：80元 公證費：200 備註：夫妻更名、繼承、贈予、遺失補證以原產證發證日期為准。產權以購房日期為准。 私產普通住宅（建面小於140米） 五年內契稅：建面小於90米1%；建面90-140米以下1.5%：二套3% 營業稅：評估價*5.55% 個人所得稅：1% 手續費：建面*6 工本費：80元 五年外契稅：建面小於90米1%；建面90-140米以下1.5%：二套3%！
G. 我爸爸的房子還在還貸款，可以過戶給我嗎
貸款的沒法過戶，但是可以添加共同所有人
H. 爸爸的房子過戶給我，能否借公積金貸款，戶口在一起的。
完全可以的！按現在的規則，除了夫妻視為同一人，產證上老公、老婆的名字隨意增、減不收稅，只有個工本費！
其他的，兄弟、父親、母親等全部視為買賣，過戶一樣要交稅！既然視為買賣，就可以申請貸款！至於你公積金能否貸款，要看你之前是否使用過。建議你去公積金中心去查查，看你的公積金能否能使用，額度多少？
I. 父親的房子過戶給我後.我可以去銀行辦理抵押貸款嗎
可以。
只要手續齊全，房產證上的名字與身份證相符，即可辦理。
滿意請採納。
謝啦。