A. 關於購房資格及貸款的問題
各地政策不同，若當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。
蘇州分行房貸中心 園區萬盛街36號招商銀行大廈九樓 0512-69869835 。營業時間：8：30-11：30；13：30-17：00（1-5）
B. 名下有貸款會造成購房資格證申請不通過嗎
摘要 在申請貸款的時候，銀行客戶經理看到徵信上的記錄後，如果有相關的負債記錄，要求先提前還清負債，這樣通過率會高一些，如果再申請房貸的話，還有相關貸款記錄還有相關負債的話是會影響的。
C. 房屋過戶後不能辦按揭貸款怎麼辦
你最好把你的問題描述詳細點，正常過戶後半年之內都能貸款，貸款主要是按交稅費的發票時間不超過6個月。如果你公積金貸不了，還可以商業貸款呀，如果你是信用不良，只要不是惡意的，去和銀行溝通，應該不是問題的。
D. 貸款批下來了離簽訂的日期也到了就是購房資格下一直下不來這個首付款可不可以
購房者無購買資格，房產交易不能辦理過戶，屬於購買方違約。
雙方協商暫時不辦理過戶，只簽訂買賣協議，等購買方取得購房資格，再過戶。但銀行貸款需要房產抵押的他項權證才能發放貸款，因此違反了與銀行簽訂的借款協議，屬於違約，購買方需要全款支付購房款，
售房人不同意調解。購房者違約，且不具備繼續履行合同的條件，售房人可以解除合同，且有權要求違約金
E. 買二手房單間 沒有購房資格可以商貸買房嗎
必須要有購房資格，不然無法購房也就無法貸款
可以通過引進才，或者是補辦社保先取得購房資格！
房子過戶到自己名下才可以辦理銀行貸款，如果沒有貸款資格，可以先過戶，然後在過戶到自己名下的房產去銀行辦理抵押貸款手續！希望能幫到您謝謝！
F. 無法過戶買房可以辦理抵押貸款嗎
房屋買賣因無法過戶不能辦理抵押。無法過戶的房屋存在沒有產權證明的障礙，抵押需要提交房產證、土地證、購房合同、權利人及配偶的身份證、戶口本等證件證明。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
G. 買方貸款和購房資格造假，過戶後才知道怎麼辦
買方貸款和購房資格造假過戶後才知道怎麼辦？經調查確實不合法，可以通過法律手段收回房子，如果買方能正常還貸，不是原則問題，可原量。