婚前買房貸款一人沒工作

⑴ 婚前一個人買房貸款還未下來影響領證和貸款下放嘛!

沒有啥影響
銀行查不到你的婚姻關系
保險起見，暫時不要領
萬一一不小心，你徵信成已婚，也麻煩的

⑵ 如果夫妻一人婚前名下有房，冇貸款，另一方無房無貸款，結婚後想買房，算第一套房嗎

算2套。
現在只要一結婚，拿了本本。夫妻雙方財產就是共有的，除非婚前做公證，且年年要做，因為公證有限期只有一年。
你們可以先去辦理離婚手續，去買房。買完再復婚（一般不是很建議你們這樣做）
把房子轉到父母那是不可以的！~~

⑶ 南方婚前交首付，並貸款購房，女方無工作無收入，現在離婚房產如何分割

根據婚姻法司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定，雙方不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。 對於貸款本金部分，只要是在婚姻關系存續期間償還的貸款部分，就應當認定為是用夫妻共同財產進行的還貸，不需要考慮還貸資金來源於哪一方的收入。如果夫妻雙方對於還貸問題沒有特別約定，一般情況下，可以按照一人一半的原則進行分割。 對於房產增值部分的補償，可以根據房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所佔的比例來考量其分割原則。

1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產的自然增值，並非投資收益，不應作為夫妻共同財產分割。

2、雙方婚後共同還貸部分屬於夫妻共同財產，其對應的房產增值也應當屬於夫妻共同財產。房屋所有權人不僅應當補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應該補償共同還貸部分對應的房產增值。 尚未償還的貸款部分，未歸還的貸款是房屋所有權人的個人債權，其對應的房產增值也應當屬於房屋所有權人所有，另一方無權要求分割其對應的增值部分。

⑷ 婚前貸款買房，如何保證婚後房產歸購買者一人所有

兩人書面約定此房產歸你所有,就可以.

⑸ 婚前購房貸款兩人產權，貸款一人，可以嗎

您好，我對成都的各銀行按揭流程比較了解，您這個想法是行不通的！因為銀行規定，產權共有人都有承擔銀行債務的義務。銀行根本不會受理你這種情況的個貸申請。建議你，如果想享受7折利率只有寫你男朋友的名字，然後你們私下再對產權以首付比例做公證。或者寫兩人名字享受8.5折利率，按現行利率，20年的7折與8.5折每萬元還款額僅相差6元左右。

不過據我了解，現在成都銀行裡面，首次貸款未結清者再次按揭，真正能打到7折的，有上海浦東發展銀行，也就是說，你如果寫你們兩個人的名字，又想打7折，可以找一家業務做得比較好的擔保公司，到浦發銀行試一下。

希望我的回答能對你有所幫助~記得給我一點分哦~謝謝~

⑹ 夫妻一方婚前買房有貸款，婚後以無房一方名義買房，算二套房嗎

婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

⑺ 我婚前買房付首付,一個人還貸款,妻子一分錢不付,這種情況房產怎麼分割

婚前首付，是婚前還貸款嗎，還是婚後你自己還貸款？

如果是婚前首付，是你出資，婚後你還貸款，房屋扣除首付款後平分。

請您採納！

採納後可繼續追問！

⑻ 婚前貸款買房,房產證和貸款人可以不是同一人嗎

不可以，他只能作為共同還款人來償還貸款。

⑼ 婚前男方自己貸款買房,婚後女方沒有固定收入也算是共同還貸人嗎

男方貸款買房，女方公積金是可以加入償還貸款的。
提取公積金還貸主要有三種方式：
1.
借款人可以用自己和配偶的公積金，一次性沖還全部貸款本息；
2.
選擇「預還若干月」貸款，即由貸款銀行逐月沖減月還款額，「預還若干月」期間，借款人可以暫停還款。但在沖減完畢後的次月，借款人仍需按原借款合同的約定繼續還貸。
3.
償還部分貸款，按照這種方式，每年沖還一次公積金貸款後，借款人再根據剩餘的貸款本金和期限，重新計算月還款額或還款期。借款人可以選擇「貸款期限不變，月還款金額減少」。即償還部分貸款本金後，貸款利率、還款次數不變，重新計算月還款金額；也可以選擇「貸款期限縮短，月還款金額不變」。即歸還部分貸款本金後，貸款利率不變、還款次數減少，重新計算貸款期限。

⑽ 婚前一方貸款買房，婚後買方獨自還款，怎麼做

根據婚姻法司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定，雙方不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。