國管公積金貸款配偶無工作

Ⅰ 北京公積金是國管的，夫妻雙方中有一方無業，收入證明如何開

135、一方無業，收入證明只開具另外一方的就行，他們只審查申請人的資信，就是說只是關系於借款人的，借款人繳存公積金在國管就行了。國管比較市管而言還是省一些事的。

524、如果一方試用期不繳存公積金，那麼是不影響主申請人申請國管貸款的。完全沒事。

174、其中一方是市管的，可以商量辦理國管還是市管，一般市管手續繁瑣一些，但是時間快一點，而國管簡單一些，周期卻長一些，各有利弊。

02、一方無業，也是確實的當前情況，在申請表格中無業的一方什麼都不填寫就可以了，因為只用有公積金的一方進行貸款，這一點建行的工作人員會很清楚的。我以前幫客戶做貸款市區的建行都沒問題。

Ⅱ 個人徵信記錄對國管公積金貸款有什麼影響

國管公積金貸款政策規定：只審核貸款申請人前24個月的徵信記錄，如果貸款人已婚，也需審核其配偶的徵信記錄。申請人及其配偶有 尚未償還的逾期貸款 ，或有 信用卡逾期透支未還 的，拒貸； 申請貸款前2年內 ，其他貸款（不含助學貸款） 逾期連續6期及以上 的，拒貸。

徵信記錄不查財富，只查信用

三、個人徵信記錄對國管公積金貸款有什麼影響？

申請國管公積金貸款，首先要審核借款人的 個人徵信記錄 ；如果借款人已婚，還要審核 配偶的徵信記錄 。夫妻有一方有不良記錄的話，都會影響貸款審批。國管公積金貸款，只審核 前24個月 的徵信記錄。

如果徵信報告顯示信用不良的話，有可能申請貸款被拒；相反，如果信用記錄良好，可能會快速獲得貸款，甚至在利率方面有優惠。

2015年11月12日，中央國家機關住房資金管理中心發布《關於調整中央國家機關住房公積金個人貸款措施的通知》，政策中專門針對不良個人徵信記錄作出了規定。

1.下調最高貸款額度

貸款申請人及其配偶在申請貸款 前2年內 ，其他貸款（不含助學貸款） 逾期連續達到3至5期的 ，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會公布的貸款最高額度基礎上 下調20% 。

即首套住房貸款下調後最高額度為96萬元，二套住房貸款下調後最高額度為64萬元。

2．拒貸

有以下兩種不良記錄，按照政策，會被直接拒貸。

（1）貸款申請人及其配偶有 尚未償還的逾期貸款 ，或有 信用卡逾期透支未還 的，不予受理貸款申請。

（2）借款申請人及其配偶在 申請貸款前2年內 ，其他貸款（不含助學貸款） 逾期連續6期及以上 的，不予貸款。

四、有不良信用記錄怎麼辦？

應 還清欠款 ，繼續使用該卡，不宜銷卡。

首先不良信息自終止之日起，在信用報告裡面 只保留5年 ，5年之後會刪除。其次，申請國管公積金貸款， 只審核前24個月的徵信記錄 。如果立即還清欠款，繼續使用該卡，24個月後，雖然你的個人徵信記錄中仍然展示不良記錄，但積累了新的24個月的按時還款記錄。但是如果你立即還清欠款，銷卡，24個月後，個人徵信記錄會仍然顯示有不良記錄，且無新的還款記錄。

總之，如果徵信報告顯示信用不良的話，有可能申請貸款被拒；相反，如果信用記錄良好，可能會快速獲得貸款。

來源：《關於調整中央國家機關住房公積金個人貸款措施的通知》

該內容只在北京適用

Ⅲ 請知情人士幫忙。 在北京工作，國管公積金，現貸款要夫妻雙方收入證明，配偶在外地沒有固定工作，怎麼開

我來為你解答：
由於現在銀行在收緊貸款，因此審核比較嚴格，要求貸款人提供的證明相對也比較多，為了確保貸款的安全，除了貸款人需要提供收入證明之外，配偶也要提供，為了貸款，你還是要配合一下了。
我以自身的工作經驗，提供一些建議給你以供參考。
1、不要相信街邊的小廣告，花了冤枉錢不要緊，被銀行核查發現的話你就無法貸款損失就大了；
2、如果你在公司里人緣較好，或者你是公司領導的話，可以在你公司出具一份股權證明，證明你愛人是公司的股東，但不在公司任職，沒有固定工資收入，但年底有豐厚的分紅，注意要公司的人事部門在銀行打電話核查時候予以配合，這樣可以代替收入證明符合銀行的要求；
3、找一些信得過的開公司的朋友，以上面同樣的理由開一份股東證明也可以；
4、你愛人由於沒有固定工作，無法正常提供收入證明，千萬不要造假的，因為提供了收入證明的話就必須提供銀行的出入賬明細，就是工資存摺明細給銀行核查的，假的收入證明基本行不通了，只能按我以上建議來提供股東證明吧。
祝你貸款順利！
房產人阿斌為你解答。

Ⅳ 用純公積金貸款買房需要提供配偶收入證明嗎老公和包工頭幹活的沒有單位怎麼辦

您好，只要符合公積金辦理條件應該沒問題。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅳ 夫妻一方沒有住房公積金，可以用另一方的公積金貸款嗎

可以的 你公積金個人繳納多少

Ⅵ 夫妻雙方一個國管一個市管公積金，可以申請組合貸款嘛

一.申請公積金貸款的條件：

4個條件必須同時滿足：

借款申請人的公積金在北京繳存；

開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；

目前在繳存狀態；

申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。

特殊情況：①國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。

③國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下浮20%，連續6次直接拒貸。

二.組合貸款的二套貸款的認定標准：

同公積金及商業貸款的認定標准，即認房又認貸，以公積金貸款和商業貸款二者嚴格的標准執行

三.組合貸的貸款成數：

首套：普通住宅最高貸款6.5成，非普通住宅最高貸款6成；

二套：普通住宅最高貸款4成，非普通住宅最高貸款2成。

希望能幫到您，望採納。

Ⅶ 用自己公積金貸款買房，配偶沒工作還要開收入證明嗎

可以不開工作證明。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

Ⅷ 夫妻雙方一個國管一個市管，怎麼一起貸款120萬

一、根據女方情況還不滿足公積金貸款的條件，所以不能申請公積金貸款。公積金貸款條件如下：

4 個條件必須同時滿足：

① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶（在北京）；

② 開戶 1 年以上並且連續 12 個月足額繳存（近期）；

③ 目前在繳存狀態；

④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。

特殊情況：北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。

二、男方繳存的是國管公積金，國管公積金貸款額度需要通過試算確定，具體如下：

試算個人貸款具體額度，有哪些要求及方式？

試算個人貸款具體額度，滿足的條件：

①主借款人到場；②提供主借款人本人身份證原件或夫妻雙方身份證原件。

試算個人貸款具體額度方式：

① 建行東四支行：北京市東城區美術館後街 8 號即北京中醫醫院對面；

② 咨詢電話：84014115；

③ 登錄國管公積金官方網站 http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注冊賬號，點擊貸款額度試算

希望以上答復對您有所幫助，望採納，謝謝~

Ⅸ 北京買房，男方國管公積金貸款74萬，月收入1萬以上，配偶剛畢業尚未工作，請問配偶是否必須提供無業證明

如果配偶不參與還貸，不用提供收入證明或無業證明。