1. 換工作導致公積金當月沒銜接上,新單位給補繳上個月的,這樣的情況影響公積金貸款買房嗎
一、住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。
2. 由於換工作,公積金中間斷開一個月補繳可否貸款
補繳的公積金能貸款買房子。
申請公積金貸款申請人需要具備的條件:
交存了住房公積金的,即便是農村戶口,也可以申請住房公積金貸款;
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上;
有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。
總結:以上是公積金貸款的條件。
3. 由於換單位了住房公積金中途漏繳一個月
沒有沖突,只要其他條件滿足就可以貸款。
4. 由於換單位導致的公積金補繳一個月無法貸款復議的可能性大嗎
斷交期間可以自己以個人身份補繳
5. 住房公積金買二年因為工作調動,公積金停了一個月,不過第二個給補上了,這樣還可以貸款嗎
貸款是可以貸的,但是看找什麼機構貸了,一般銀行要求續交半年以上,就是必須上班半年起。但是你走一些小額或者金融公司他們要求會低一些。
6. 公積金由於跳槽補繳了一個月能貸款嗎
只要連續繳納滿半年以上即可申請貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
7. 換工作,公積金斷交了一個月怎麼辦
換工作,公積金斷繳一個月可以及時進行補繳。
個人建議:
如果非惡意斷繳的話,可以直接到單位的有關部門進行辦理,一般來說單位在每月發放工資之日起5個工作日內,應該與管理中心進行住房公積金匯繳手續的辦理。不過需要注意的是,對於住房公積金來說有著非常嚴格的繳納標准,如果凍結時間過長的話會導致無法下款,我建議你在生活中一定要及時的繳納公積金,如果長時間無法辦理的話,你也可以攜帶相關證件直接到當地的住房公積金管理中心或受委託銀行指定的窗口進行扣劃匯繳,這樣可以更好的避免損失的產生。
住房公積金的繳交基數,按職工本人上年度月平均工資計算,工資額按國家統計局的規定計算。住房公積金必須連續繳納6個月才能提取。利用住房公積金買房的濟南市貸款最多為住房公積金賬戶余額的15倍,貸款5年以上的利息為3.87%,5年以下的為3.33%。
(7)工作調動公積金漏繳一個月貸款擴展閱讀:
一、使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單,你只要帶好材料到貸款銀行,簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後,銀行就會按照你的委託要求,定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款,用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款,由於這種還款方式只需一次委託,即長期有效,而且是直接從住房公積金帳戶中扣款,既方便,又安全,大可放心。
二、使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式,一種是一次性還款法,即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金,另一種是逐月還款法,即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當於每年辦理一次提前還貸,節省利息支出,降低以後的月還款額,後一種減少借款人的月現金支出,減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分,需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式,都是盡量用活你的住房公積金,讓其持續地提高你的還貸能力,方便你的財務安排和還款計劃,這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。
8. 離職後,前後繳存公積金空了一個月,補繳後對申請貸款有影響嗎
申貸的要求:申請人在申貸的近12個月內,應連續正常繳存滿12個月。如果你在2016年4月份之前補繳,可以算連續繳存。
① 單位存在整體逾期補繳住房公積金行為,且同時符合以下兩個條件的,視為正常繳存:
一是一次性補繳3個月以內(含3個月)住房公積金,
二是補繳行為發生在自最初欠繳月份次月起3個月以內(含3個月);
不符合上述條件的單位逾期補繳及非單位整體逾期補繳(個人或部分人員補繳)的,視為非正常繳存。單位一次性補繳超過3個月的,或補繳行為發生在最初欠繳月份次月起計算超過3個月的,申請人須再正常連續繳存12個月後,方能申請貸款。
② 新參加工作的職工若能提供勞動合同等相關證明、調入職工若能提供勞動人事關系轉移等相關證明,且同時符合以下兩個條件的,視為正常繳存:
一是單位為個人補繳新參加工作或調入3個月以內(含3個月)的住房公積金,
二是補繳行為發生在自參加工作或調入當月起12個月以內(含12個月);
如出現單位為個人補繳住房公積金超過3個月的,或補繳行為發生在自參加工作或調入當月起計算超過12個月的,視為非正常繳存,申請人須再正常連續繳存12個月後,方能申請貸款。
9. 我公積金由於工作變動,其中一個月沒有交,是否影響我公積金貸款
只要你累積起來繳存夠一年以上,而且現在處於繳存狀態,就可以貸款