民法典不解押過戶貸款怎麼辦

㈠ 民法典如何處理簽訂售賣房屋合同但未過戶，後又再抵押貸款

房子想再一次做抵押必須先過戶。如果不過戶繼續抵押還是原房主的房子做抵押，人家能同意嗎不可能的。

㈡ 新民法典房貸未還完房子是不是也可以過戶

按照民法典的要求，未還完貸款的房子，是可以辦理房屋過戶的。因為民法典規定了，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。

根據《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

(2)民法典不解押過戶貸款怎麼辦擴展閱讀：

《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

㈢ 銀行不解壓能過戶嗎不是要本人解壓嗎

你好，房產或者車子在銀行抵押，如果銀行沒有解壓，你是不能過戶的。
你必須還了借款之後，解除抵押，才能過戶。
而且，必須去本人去辦理，否則銀行不給你解壓材料。

㈣ 《民法典》規定房子在銀行的貸款沒有還清也可以直接買賣過戶了，是真的嗎

貸款中的房子是不能買賣、過戶的。

貸未還清前房管局不會受理辦理的，必須先提前還款之後才能辦理過戶更名手續。

原因很簡單，因為你的貸款沒有還清之前，你的房產的產權不歸你自己所有，是你跟欠款銀行共有的。所以你要想過戶必須得到銀行的同意，你欠銀行的錢你覺得銀行會同意你把房產交給別人嗎？只有你提前還完剩餘的貸款房產才是你自己的，才聽你的指揮。

根據我國相關法律的規定，未還清貸款的房屋是不允許過戶的。大家在購房時需要進行過戶，也要一系列的條件，我們買房之前都要做相應的了解。未還清貸款的房子不能過戶，但是我們也可以使用「轉按揭」的方法處理。

㈤ 房子不解除抵押可以直接過戶

是的，房子不解除抵押可以直接過戶。
買房一般都會通過銀行借款，銀行會要求辦理房產抵押手續，也就是說，我們什麼時候還清銀行的錢，銀行便可以為我們解除抵押，同時，房產也可以上市進行銷售。而現在這個問題有了解決方法。
根據《民法典》物權編第406條第1款規定：「抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產，當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
《民法典》物權編第406條第2款規定：「抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。」
這兩條法規的意思是，房子已經設定了抵押，抵押人也就是產權人仍然可以將房子出售。即設立抵押的房子可以賣，抵押權可以跟著房子走，就是說可以帶著抵押權賣。抵押權不影響房產的交易流轉，賣房子不需要取得抵押權人同意，但是產權人賣房子時必須通知抵押權人。

㈥ 民法典有貸款的房子可以過戶嗎

當然可以過戶啊，反正上面寫的清清楚楚的，有貸款在銀行那邊，當然這個過戶的話，銀行也要通過的。

㈦ 2021年房子過戶不用解壓嗎

2021年1月1日頒布的《民法典》第406條規定「抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產」，這就是原則上規定了按揭房屋無需解壓就可以轉讓辦理過戶。確實是這樣的

在豪無准備的情況下遇見你了，這是我想都不敢想的事，真沒想到，我才到這城市第一天就這么碰到你了，只是那一回頭，那一抹微笑，那一聲甜美的話語不是向著我的，你根本沒有發現我的存在，但這熟悉的聲線我又怎能忘呢。

第一天到這城市，走出機場，打車直奔分公司，交待了一下工作的事情，就讓同事把我帶到公司准備的住處，環境不錯比較滿意。將行李擺放好，看了看時間還早才5點多，就想著出去逛逛吧，寬別多年的GZ市，其實真的很熟悉了，這城市曾經有我美好的回憶，心底里的那個女孩現在還在這生活著呢，這地段真好離地鐵近，公交車站也多，人也多，走著走著來到地鐵站，其實我真的不知道要去哪裡，正思考著要不要找以前的哥們聚一聚呢，哇這人也真多還得排隊買票，突然不想去了，找出手機准備聯系司機（公司配的一大叔司機）問問路況，打車算了。就在此時一個聲音響起，多麼熟悉呀，轉頭一看，果然是她，就在離我兩三米的地方邊走邊跟地鐵里頭的一女孩打招呼，完了扭過頭和後面的姑娘說話，那個笑容很甜很美，我真想沖上去抱抱她，但不敢，她還恨我吧，估計也不會原諒我，想到這就杵在那裡就這樣看著她們的背影消失在地鐵站內。不見還好，這一見我就心緒不寧，沒有再去逛的心情了，又走回住處，一路上想了很多很多……突然公司來電說一起吃晚飯，第一天大家熟悉熟悉，其實分公司的人基本上是認識的，在總公司就有聯系的，這頓飯說真的我不想去吃，沒心情，哎，又必須要去，結果喝醉了……

第二天上班，腦袋裡全是她全是她，怎麼辦？自己在辦公室思考了很久很久，該不該去找她，怎麼跟她解釋呢？見面會不會很尷尬呢？她會見我嗎？萬一她不願見我呢？哎，難受……

㈧ 民法典開始實施,已借的高息貸款怎麼解決

那當然該還的是要還了，只要對方沒有涉及到違法犯罪行為，你就要需要償還本金以及法律允許規定范圍內的利息，現在是不能超過年息15.4%。

㈨ 房屋不解除抵押能否過戶

不可以，必須要解壓才能過戶
原因是，您的房子再有抵押的狀態下，房產的所有產權不屬於產權人，還有銀行一部分，要把錢還清了，銀行才能辦理解除抵押。