⑴ 二手房過戶與用公積金貸款
首先想說，樓主講得不清不楚的，想幫忙也無從幫起啊。
到底是你賣房子，還是你買房子啊？
你賣的房子二十萬？他的房產證在銀行？？
假設你是說你買的房子，然後銀行還有十萬貸款沒還，你想過戶以後再辦理公積金貸款。應該這樣做：
首先，可以肯定的告訴你，銀行不能轉貸款的。
再者，你需要先把十萬元款還上，才能把產權證拿出來，辦理好過戶。
最後，過戶到你名下後，你用產權證才能辦理公積金貸款哈。
⑵ 已先過戶到自己名下的二手房，公積金貸款詳細流程
住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。
房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內的，借款職工可以向接受委託的銀行直接申請，30－40萬元，必須經住房公積金管理中心審批。
⑶ 二手房公積金貸款是先過戶還是先貸款
完成貸款之後才可以過戶。
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：
戶口簿復印件1份；
房屋買賣契約1份；
評估報告2份；
貸款申請表；
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
完稅發票復印件1份；
借款人身份證復印件4份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
⑷ 你好二手房公積金貸款是先過戶還是先審批啊
我們這邊是先審批貸款，後過戶
有的地方是先過戶的，這樣的風險就是戶過了，對方貸款下不來，雙方都尷尬，
⑸ 購買二手房用公積金貸款需要先過戶嗎
⑹ 二手房公積金貸款必須先過戶嗎，誰能解釋下
先在房管局打買賣協議，現在也可以在中介公司網簽，然後去銀行付首付，面簽，等待銀行批件，貸款申請批復以後，再到房管局辦理過戶手續。
你說的過戶手續是分倆個步驟的，打協議和過戶，貸款是在這倆步手續中間完成的
⑺ 二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款
二手房公積金貸款當然是先過戶，再辦理公積金貸款。因為必須抵押你的房產才可以用你的公積金貸款。
⑻ 二手房公積金貸款怎麼過戶
正常過戶，和平常的貸款過戶一樣，只是簽貸款合同的時候為公積金的貸款合同，如果是組合貸款的話，就簽組合貸款合同！
⑼ 購買二手房，用公積金貸款。是先貸還是先過戶
首先 正確的公積金貸款流程是 買賣雙方先到公積金管理中心 遞交材料 由公積金管理中心審核貸款人 公積金繳存條件 房產條件 貸款年限 貸款額度 審核通過後才到房產交易部門進行房產更名 更名後簽署借款合同 抵押合同 然後辦理抵押房產手續 最後房款 應該說現在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的 有些地方可能公積金貸款還要快於按揭貸款 因為有的地方的公積金管理中心可以更完名後就可以先放款 然後再辦理抵押手續
其次 如果進行了商貸 就不可以再轉成公積金貸款了 其實如果非要辦 當然也有辦法 就是先還剩餘貸款 撤抵押 然後重新辦 但那樣就得不償失了