⑴ 買二手房，由於房主遲交貸款材料導致銀行審批延遲。現在房主要求我們
您好！
您這個情況有點復雜啊，建議去詢問下律師比較好
望採納，謝謝
⑵ 銀行貸款逾期一個月了，本人在逾期後車過戶給親人了到時還會追究嗎
會追究的，因為逾期是在過戶之前，所以逾期責任還是有過戶前的戶主來承擔。
貸款是一種契約，逾期是違約行為，要承擔應有的違約責任，不良記錄會體現在個人徵信報告當中。
個人信用報告是個人信用歷史的客觀記錄，記錄個人借債還錢、合同履行、遵紀守法等信息，既有按時還錢的正面信息，也有不按合同約定還款的不良信息。徵信系統實質上是為個人積累信用財富，促進解決信用交易中信息不對稱問題。徵信系統本身雖沒有所謂的黑名單。但是，如果客戶信用報告中的不良記錄條數、金額達到一定程度，很可能會在申請貸款、信用卡時被商業銀行拒之門外，或者即使銀行受理，也要承擔比一般人更高的利率，付出更高的成本。
⑶ 二手房賣方按揭銀行無法注銷導致延期，如何賠償
您好我是北京騰輝信德專業做二手房抵押貸款的，看了您的情況，
建議您：一是，如果您的確看上了對方的房子大可不必因為過戶的時間延遲而退掉這個房子（雖然延遲應該不久一樣可以做過戶的）
二是,導致過戶延遲的原因是因為之前房屋的抵押貸款直銷單據的丟失，（首先過戶是必須在建委的，但是過戶之前必須要見到銀行的結清證明，一般銀行是只要抵押貸款已結清就會出具結清證明的，所以丟失了可以讓房東拿著自己的身份證和戶口本去銀行申請補辦結清證明的，那個時間不會太長也就幾天的時間，所以我就有了給您之前的那條建議，另外不要以為就去看好那個賣房違約金的問題，因為這個是特殊原因導致的，如果您之前的買房合同沒有寫的很詳細具體或者是沒有做過公證的話是生效的，所以如果您要是還對那個房子滿意的話還是等著過戶吧，凡事好事多磨嘛不急於那幾天時間吧）
⑷ 請教銀行貸款逾期條件下的房產過戶問題
一旦逾期便會產生徵信污點，從而影響您的個人徵信，對今後辦理貸款或信用卡造成影響。對於不能償清借款的朋友，可以按照最低還款額還款，或是辦理借款展期，有效避免逾期為自己帶來麻煩.
有不懂的可以追加問題，希望能幫到你
⑸ 因銀行排隊太久，貸款未還清而導致超過了過戶時間是否構成違約
還是跟下家協調溝通達成一致比較好，可以帶上買家一起上銀行核實。輕易的就判定違約通過相關法律程序解決對雙方都是勞神費力的事情，只要根據事實溝通清楚，交易雙方應該能達成理解。如果要防範後期糾紛風險，建議做好證據保留工作，特別是自己主動辦理、銀行受理辦理情況等方面。當時的按揭合同中約定的提前還款約定非常重要，提前解讀清楚。
⑹ 賣家因要償還房產抵押貸款而延期過戶一個月，在辦理過戶當天買家被告知可能限購，原因是買家有一套動遷
你真是夠傻的了，合同簽的是2.4了，還怎麼談？就算你撇開中介自己去辦貸款，最後中介也會通過法律渠道把這個錢要到的。除非你跟中介談判過程中有錄音。建議再跟中介當面談談，同時偷偷做好錄音，若證據足，能證明當初的欺騙行為，就不怕。 你現在的風險就是銀行抵押放款的時間拖延了，就怕房東告你違約。
⑺ 銀行房貸審核導致房屋過戶無法按購房合同約定日期執行
看你們簽訂的合同里有沒有對貸款做約定，比如買方名下有貸款，擔保，逾期等不良紀律的約定，還有貸款不成的約定，如果有的話按約定來，如果沒有的話協商，協商不成提交當地法院即可
⑻ 賣房由於銀行解押貸款時間太長！而不是房主不配合！導致延期算不可抗力嗎
由於時間關系導致的，是地震和天災才是不可抗力
⑼ 賣房！房主積極配合了解押貸款！但是由於銀行辦理時間太長才導致延期！房主算違約嗎
不算！簡單來說，就是主被動的關系，銀行是實施者，對於貸款而言，銀行是主動的一方。房主是承受者，是被動一方。銀行沒有下達實施的指令，被動一方當然無法完成後期的行為。
⑽ 由於賣方原因導致遲遲不能過戶，期間銀行貸款利率上調多次，請問買方可不可以要求賣方賠償急！！！
要看合同是否違約。
國家政策這是客觀調整，你沒有辦法，只有協商。
但是你說的因為賣方原因遲遲不能過戶，如果他沒有在合同規定期限能完成自己的手續，你就可以以違約為名要求賠償。