① 有房產證但也抵押貸款還可以做公證嗎!
可以公正 但要寫清楚貸款有哪方來償還。
② 二手房交易可以做公證嗎 過戶後買方不去辦理抵押貸款
公證只是證明合同有效而己，只有辦理不動產證才說明產權轉移。
③ 房產抵押貸款押,作了公證,我現還不上款,對方可以不經起訴而直接過戶我的房子嗎
不可以都必須經過訴訟
④ 房產抵押和辦理了委託公證就可以過戶了嗎
如果房產證登記人和配偶一起做了授權委託書公證，而且提供身份證，戶口本，結婚證等證件材料。那麼委託書代理人可以不經過房主辦理過戶住房手續。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十五條
申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑤ 如果兩個人的房子,一方需要貸款,可不可以先公證,再貸款然後過戶
⑥ 父母的房屋有抵押貸款，能否去公證處把公證房子給我
公正夫妻雙方都簽字了，離婚後也是有效的，在不還尾款的情況下也只有這一種辦法了，還有一種辦法就是做墊資清尾款，然後過戶過你，再做抵押把墊資的錢還上！在天津可以給我打電話
⑦ 有抵押貸款的房子買賣過戶時必須公正嗎
過不成戶。
貸款沒有還清，產權已經抵押，不屬於你。你無權過戶暫時不屬於你的住房。
任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。
⑧ 房產證抵押在銀行，可以公證或過戶么
抵押期間抵押人未經抵押權人同意不得處分抵押財產，但抵押人一次還清貸款則可以。公證僅是公證的贈與合同，未辦理產權變更登記手續，不產生物權變動的效力。公證也僅限於贈與合同，公證不能產生物權變動的效力。（上海菁英地產推薦，詳情請咨詢菁英地產法務部。）