㈠ 中國銀行辦二手房按揭,在過戶前做貸款預審批,如預審批通過,銀行通過什麼方式聯系我
您在中行申請個人貸款後,需要進行貸款審批,您可直接與貸款經辦網點聯系咨詢此情況。如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
㈡ 貸款審批己下來,還沒有到信貸員那裡,能過戶嗎
可以,只要確定已經審批通過了,就可以去過戶了。這樣可以加快流程,早日拿到貸款。
㈢ 買二手房,銀行貸款批下來了,什麼時候可以過戶
二手房銀行貸款面簽之後,如果通知你審批通過,雙方就可以去過戶,然後交納首付款,等新的房產證下來之後,拿著新的房產證去銀行抵押,銀行就會給你放款,有些銀行可能半個月,有些可能一個月
㈣ 房貸款批下來多久過戶
房貸審批通過後,應當盡快辦理過戶手續。
房產證過戶流程:
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房貸審批下來後,申請人可以隨時可以去過戶。過戶的地點為房管局,房屋管理部門的過戶一般需要15-22天的時間來辦理。過戶手續完成後後,還要去房管部門辦理正式的房屋抵押貸款手續,將產權證抵押在房管部門里,並且產權人到場簽字。 最後將房屋正式抵押的他項權證書送至銀行,銀行便會發放貸款,借款人可以正式入住該房屋。
貸款審批下來多久過戶要根據所在城市房管局的工作效率來確定,一般小城市房管局工作量小,過戶需要的時間短。而大城市,過戶需要的時間就長,平均15天左右。
㈤ 購房貸款審批下來後,什麼時間去過戶都可以嗎
直接異名轉按揭即可。是可以的,具體您可以向銀行咨詢一下。
住房轉按揭貸款的業務流程:
(1)買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
(2)買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
(3)買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,一年內免評估,以原購買價為准);
(4)賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
(5)買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復審);
(6)賣方向買方實際交付房屋;
(7)銀行復審通過後放款,向賣方的銀行劃款;
(8)賣方收到款項後,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行;
(9)買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
如果您朋友的這個銀行不能辦理異名轉按揭了,那就找墊資公司,先將餘下的貸款還掉,拿到全產權的房產證後可以辦理過戶手續。更多房貸知識可參看: ,希望能夠幫到您。
㈥ 買二手房,貸款審批下來就可以過戶了嗎
可以的,貸款放款需要一段時間。
㈦ 二手房買賣是不是銀行貸款下來了就能去過戶了
二手房買的買賣的時候,是不是銀行貸款下來才可以去購物?應該是那樣
㈧ 貸款審批下來以後多長時間內過戶
若指銀行申請貸款,放款情況建議聯系貸款銀行客戶經理確認,不排除各地各銀行存在差異。