貸款流水抵扣契稅

⑴ 銀行房屋抵押貸款需要契稅發票嗎

只有契稅發票是辦理不了貸款的，辦理房屋抵押貸款時需要提供房本和土地證以及其他資料，房本和土地證是必須要抵押給銀行的。

辦理房屋抵押貸款流程：

1. 經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；

2. 向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；

3. 銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》；

4. 借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；

5. 銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；

6. 借款人按期償還貸款。

⑵ 貸款下來後什麼時候交契稅

《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

契稅實行3％～5％的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

(2)貸款流水抵扣契稅擴展閱讀：

根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

徵收管理：

1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間‍是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

⑶ 貸款買房交的契稅發票要抵壓銀行嗎

這個不要的貸款，你是先交首付，然後就要簽合同貸款，你這個氣息發票是是要你拿了全款發票，你才可以去交這個棄婿，所以您這個銀行裡面根本程序也找不上，就是程序找得上，銀行裡面也不，也不要契稅發票

⑷ 貸款契稅

如你描述，你現在買的是期房，離交契稅的時刻還遠著呢。再則，契稅交不交，何時交，都與貸款審批無關。 建議你再去向銀行咨詢，銀行的真實意思有是什麼，該不會犯這低級錯誤吧？
一般都要等到房屋竣工後，有了房屋的實測面積，交房時買賣雙方確定了最終面積和結算總價，並以房屋交接書的形式加以確認，憑該交接書辦理契稅繳納。稅率無非是1, 1.5, 3%的總房價，三者取其一。具體按照本人實際情況和當地規定取值。
除了契稅，買房還要交合同印花稅萬分之三（有的地方可免），房屋維修基金（數量各地可能不一），產權證工本費一百多元。
貸款，過去銀行還要求借款人買房屋保險，做合同公證，都要付費。現在大多都廢除了。

⑸ 貸款買房契稅怎麼算的

一般在房貸批下來之後，開始交房以後，這時候一般會把鑰匙給你， 這個時候必須要繳納契稅和維修基金 然後保存好憑據，等著辦產證

⑹ 之前在外地有過貸款記錄，新房契稅交多少

1. 若在上海沒房，則購買90（含）平方米以下，稅率為1%，90平方米以上，1.5%。

2. 若在上海名下有房，再次購買稅率均為3%。
   

⑺ 在房子貸款下來之後，什麼時間交契稅比較合適

在房子的貸款下來之後交契稅比較合適的話，應該在你拿到房產證之後吧，再拿到房產證之後交契稅應該就可以。