已辦公積金貸款換工作

A. 辦理公積金貸款想要換工作怎麼辦

可以換工作，在找到工作補繳前面的公積金。並且公積金不能中斷3個月，中斷三個月公積金貸款可以解除合同的或執行商業貸款利率。換工作找到工作一定要繼續繳納公積金。

對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。

公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：

(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規定，借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。

(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

拓展資料:

個人住房公積金貸款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。

按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。並且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1.貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。

3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

借款人在申請公積金貸款時，首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章後，連同下列證明材料交貸款銀行：

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）；

2.借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情

況證明》；

3.購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據；自建住房的應提供批准建房的文件；

4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料：

1.所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》；

2.所購房屋評估報告書；

3.賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；

4.購房合同。

B. 申請公積金貸款前換工作

C. 公積金貸款，中途換工作了公積金變少了有影響嗎

如果你已經開始還款了，即使她換工作或沒有工作，也不影響你們的還款，因為一般公積金是先扣公積金賬戶，扣完後才開始扣你的銀行卡的，唯一的影響是你們需要自己多交。

D. 申請公積金貸款後可以換工作嗎

可以換工作，在找到工作補繳前面的公積金。並且公積金不能中斷3個月，中斷三個月公積金貸款可以解除合同的或執行商業貸款利率。換工作找到工作一定要繼續繳納公積金

對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。

個人住房公積金貸款條件

1、借款人具有完全民事行為能力；

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；

8、借款人同意辦理住房抵押和保；

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息；

(4)已辦公積金貸款換工作擴展閱讀

公積金貸款注意事項

1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)。

2、購買建築面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購房總價的80%；購買建築面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購房總價款的70%；購買第二套自住住房不得超過購房總價的50%，利率為基準利率的1.1倍。

3、二手房的總價款取交易與評估價格的最低值。

4、還款能力系數暫定為0.4。

5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。

6、申請第二次貸款時，須將前一次的貸款全部還請。

住房公積金異地貸款辦理注意事項

1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

5、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

E. 申請公積金貸款期間換工作了，審批能下來嗎如果不能，有什麼其他方法

一、申請公積金貸款期間換工作了，如果是在公積金審批回訪程序後換工作的，是可以放款下來的，如果是在公積金管理中心電話回訪工作前更換工作的，是辦理不下來貸款的，屬於詐騙行為。建議最好是在公積金貸款成功放款後再選擇更換工作穩妥。
二、由於舊單位離職後住房公積金將封存，入職新單位後辦理住房公積金轉移及啟封手續需要一定時間。而封存狀態下的住房公積金可能影響貸款審批，導致審批不通過。
若住房公積金貸款審批已通過且成功放款，職工因離職停繳公積金不影響還貸。建議於扣款日前存足款項，以保持良好信用記錄。
三、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

F. 申請公積金貸款後可以換工作嗎

建議放款之後再換工作
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

G. 公積金貸款審批過程中換工作會有影響嗎

這種情況還是建議您在公積金面簽通過審核之後再離職。因為如果您五月底辦完面簽離職，那麼您的公積金繳存狀態（主要指繳存額度）可能會發生變化，有可能會出現審核不通過的情況，但是如果您的公積金審核已經通過了您再離職，這個對您的公積金貸款就不會有任何影響了。所以為了保險起見，還是建議通過審核之後再離職。

H. 辦理了公積金貸款了，但是期間換工作導致中間停交了一個月公積金，這樣會影響貸款嗎

當然會有影響的，等到辦下來再換工作，這樣保險些，不然很可惜。
1. 連續交滿一年中間不能有斷檔可辦理貸款，不然不能辦理。
2. 如果現在換工作，新單位要及時幫交納才行，或者自己出錢，讓舊單位幫先續交著。
3. 如果實在要換，中間斷檔1～2個月沒交，等新單位手續搞好後，要及時補繳，這種非個人原因造成的斷繳，一般情況是可以辦貸款的。
4. 如果換工作，新單位沒有及時辦理轉入手續，而舊單位已停繳，帳戶已封存，就不能辦貸款了。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

I. 公積金貸款後能換工作嗎

可以換工作，在找到工作補繳前面的公積金。並且公積金不能中斷3個月，中斷三個月公積金貸款可以解除合同的或執行商業貸款利率。換工作找到工作一定要繼續繳納公積金。

對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。
公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：
(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規定，借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。
(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。