A. 公積金賬戶余額不夠怎麼貸款
申請逐月提取還貸成功後,公積金中心每月會自動從您的公積金帳戶內全額扣劃當月的應還本息額,您目前的帳戶余額及今後每月繳存的公積金都可以用於償還貸款,但當扣至您公積金帳戶不足一個月的月還款額時逐月還貸業務自動終止,並自動轉至您的銀行卡帳戶中全額扣款。請您經常查詢公積金帳戶余額,當住房公積金余額小於貸款月還款額時,請在原銀行帳戶上繳費還貸,避免造成貸款逾期。
B. 公積金余額要多少才能貸款40萬,余額不夠可以
兩萬就可以貸40萬
C. 辦理公積金貸款,賬戶余額不夠怎麼辦
職工繳納公積金半年後就可以申請貸款,公積金貸款進行扣款,賬戶余額不足時,單獨存入公積金的專屬銀行卡即可。
D. 公積金貸款額度不能超過余額的10倍嗎
1.有補充公積金最高貸款額度是40萬沒錯,有時候根據房子情況銀行貸給你30萬也是正常的。
2.由於補充公積金賬號和基本公積金賬號存在關聯,借款人在辦理沖還貸手續時只要提供了基本公積金賬號,計算機在扣款時就會根據關聯規則自動從對應的補充公積金賬戶內進行扣款,扣款順序先扣基本公積金賬戶,後扣補充公積金賬戶。所以它可以充貸,或者等到老了再給取出來
E. 公積金貸款的額度是余額的10倍嗎
對於第一次使用公積金的家庭,貸款的額度是余額的10倍的關系;但是對於第二次使用的家庭或個人,貸款額度則是余額的6倍。
F. 公積金賬戶余額不夠怎麼才能貸款
公積金賬戶余額不夠可以通過補繳進行貸款。公積金帳戶余額不足月還款額時自動轉至銀行卡帳戶全額扣款,單位未足額繳納的當事人可以要求補繳,辦理離職的可由新單位續交、或由個人承擔公積金費用按時向貸款卡充錢,或者轉尋其他商業貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第二十條
單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。
G. 中山市住房公積金貸款額度是按余額乘以10-20倍,還是余額不足2萬按2萬算再乘以10-20倍
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下:
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為:
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為:
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和,下同)的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算:貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。