A. 公積金賬戶余額不足一萬,可貸多少錢
家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元。一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
B. 貸款額度不超過申請貸款時住房公積金賬戶余額的15倍什麼意思
如果你公積金賬戶的余額是1萬元,那麼你申請的貸款額度不能超過1萬的15倍,即15萬。
C. 武漢2015最新公積金貸款額度怎麼計算余額不足一萬是否按一萬計算謝謝!
可按貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×0.45,不足一萬的按一萬計算。
各住房公積金貸款業務承辦銀行:
為適應住房公積金貸款業務發展,滿足年輕職工的基本購房貸款需求,經研究,擬對武漢住房公積金貸款相關實施細則(含一手房、二手房、商轉公)中單方繳存住房公積金職工的貸款限額標准進行調整。「借款人單方正常繳存住房公積金,貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%」的相關規定暫停執行,其它標準保持不變。單方繳存住房公積金職工申請公積金貸款額度,可按貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×0.45(現行還貸系數標准)×12個月×貸款年限計算,但不超過武漢市現行最高住房公積金貸款限額、所購住房的最高貸款比例、最長貸款期限的規定,且借款人的信用情況及還貸能力應符合住房公積金貸款審核條件。
本通知自公布之日起執行。此前已登記受理的貸款申請,按原標准審核。
特此通知。
D. 辦理公積金貸款,賬戶余額不夠怎麼辦
職工繳納公積金半年後就可以申請貸款,公積金貸款進行扣款,賬戶余額不足時,單獨存入公積金的專屬銀行卡即可。