A. 沒有收入證明怎麼申請房貸
您需要提供六個月以上的自存流水證明向銀行證明您有還款能力,但並非所有銀行都允許。詳情請咨詢貸款銀行。
1、如果無法提供購房按揭收入證明,也可以提供貸款人銀行一段時間的自存存款作為按揭貸款的證明文件。
2、銀行之所以向貸款客戶提供收入證明,是為了判斷他們是否有能力按時足額還款。如果還款能力不夠強,他們就不會放貸給他們,這也是銀行控制信用風險的一種手段。
3、收入證明通常是指兩個方面:一是借款人單位出具的收入證明;二是銀行代發工資。兩者都不是必不可少的,否則將無法獲得貸款。
4、如遇上述情況,借款人可自行提供儲水。換句話說,借款人在每個月的固定日期將指定的金額存入同一銀行賬戶,並在六個月後列印出來。但是,這個流程並不是每家銀行都認可,所以借款人在申請房貸之前應該了解銀行的房貸申請,以免因無法獲得貸款而帶來不必要的麻煩。
《個人住房貸款管理辦法》第五條規定,借款人必須同時具備下列條件:
1、具有城市常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的事業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、有購房合同或協議;
4、無住房補貼的,購房首付不低於所購房屋總價的30%;有住房補貼的,按個人部分的30%作為購房首付;
5、 有貸款人確認為抵押、質押的資產,或有足夠補償能力的單位或個人作為擔保人;
6、 貸款人規定的其他條件。
拓展資料:
沒有收入證明很難申請信用卡,但如果能提供足夠的財務證明,申請信用卡還是很有希望的。辦理信用卡所需的證明文件包括:
1. 申請人身份證明(必填)
申請人年齡在18歲至65歲之間,具有完全民事行為能力。國內人——居民身份證復印件;港澳台同胞——港澳居民大陸通行證、台灣同胞大陸通行證及居住簽注或多次往返簽注復印件;外國人——外國人在中國的護照、居留證或就業證復印件;
2. 財務證明
銀行出具的工資記錄、單位出具的收入證明、所得稅扣繳證明、自有房產證明/購房合同/銀行按揭還款表、自有汽車駕駛證、銀行存款證明等原件或復印件材料。
根據你的分析,辦理信用卡最好的方式是選擇商業銀行,如廣發銀行、招商銀行、中信銀行等
B. 沒有正式工作怎麼辦貸款買房.誰知道應該怎麼辦理
沒正式工作那就沒法公積金貸款,只能辦商貸,不需要什麼抵押的,你買的房子就是抵押,還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩,你要想辦法向銀行證明你的收入,證明你完全能還的起貸款,如果這個搞定的話,應該沒什麼問題。具體可以咨詢下置業顧問,流程他們都比較熟悉,而且開發商一般都會與一兩家銀行有合作關系,去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。
C. 沒有固定工作可以貸款買房嗎
沒有固定工作也是可以貸款買房的,但是要找人來擔保,需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
一般來說,買房貸款需要各種材料證明,如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證,其中收入證明是重中之重,直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說,最大的麻煩是就是收入證明。
另外,申請貸款的時候需要工資流水作為憑證,這與每月存入的普通積蓄是不同的,是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
自由職業者怎麼申請住房貸款?
最重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作,但是可提供穩定銀行流水和抵押物的,還是可以貸款的。一些貸款公司對於沒有工作的借款人,如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等,還是能貸款的。
適合自由職業者的貸款方式
1、擔保貸款
找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款,
因為自己沒有工作無法為自己做擔保,找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的,所以在貸款之前一定要提前了解一下。
2、實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話,都可以拿開作抵押。
3、第三方借款
這類借款包含的種類的就很多了,市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜,但是購房者要注意的是,一定挑選正規、資質較好的機構,小心誤入騙局。
D. 貸款買房沒有工作證明怎麼辦
那我們可以提供收入證明,收入證明只是證明貸款人是否有穩定的工作以及足夠的還貸能力,如果沒有穩定的工作或者沒有工作,那麼就需要向銀行證明自己的還貸能力。
也就是說,沒有工作證明也無所緊要,只是你在申請房貸的時候提供每月穩定的收入流水,再加上大額存單、房產證明、理財產品,這樣還是能夠貸款的。
很多沒有工作的借款人也能順利的申請到房貸,這主要是因為有些購房者是屬於自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員。
雖然他們沒有工作單位開出收入證明,但是可以向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執,貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少,認定收入情況和還款能力。
銀行會根據購房者的收入證明來判斷購房者是否具有還款能力,因此收入證明還會直接影響貸款銀行是否批款,如果申請人已婚,一個人的收入證明低於其月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款,符合條件後,銀行也可以審批,另外還有家庭的一些其他資產如:大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明,銀行是一般會作參考的。
拓展資料:
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。