① 房地產按揭員的工作總結該怎麼寫
呵~~看你的問題應該猜到你在這個公司作按揭員之前沒有過類似的工作經驗入職2個月你都做了些什麼工作哪？入職培訓？公司流程學習？業務熟悉？實質工作？在實質工作中你又都做了些什麼哪？與客戶對接？與銀行對接？與房管局對接？在實質工作中你又碰到了什麼困難哪？你又是如何解決的？單兵作戰還是團隊協作？在以後的工作中，你有什麼目標和發展方向？仔細想想我的上述問題，寫下來，就是你的工作總結了。每個單位的流程也都不一樣，每個按揭員的職責也有細小差別，所以，你要根據你的實際情況去寫，在網上下的可以作一個框，內容要你來填充的。相信自己，加油！
② 房地產按揭專員年度工作總結
房地產按揭專員年度工作總結。主要是寫他的數字。按揭了多少套房？貸款是多少？回款率是多少？它們之間的比例是多少？
③ 求份信貸工作年度總結報告！與眾不同追加懸賞200分！！！！！！
銀行上半年信貸工作總結 城西支行上半年信貸工作總結
上半年，城西支行的信貸工作在行領導和信貸處的統一安排部署下，全行上下齊心協力，以加快發展為主題，以擴增存貸規模、提高資產質量為核心，以加強信貸管理為重點，
以各項信貸制度的落實為基礎，經過了一季度的「非常奉獻6+1」和二季度的「星光大道」等競賽活動，城西支行各項經營業績穩步增長，截止6月末，支行各項存款余額21307萬元，較年初增加
2145萬元；各項貸款余額
11344萬元，較年初增加
2527萬元，存貸比例
53%；不良貸款余額
1.6萬元，較年初下降
0.9萬元；辦理銀行承兌匯票金額8849
萬元；辦理貼現金額
5507萬元；利息收入
584
萬元，半年實現利潤
377
萬元，全面完成上級下達的目標任務，信貸管理也逐步向規范化、制度化邁進。
一、認真執行政策，嚴格按照規范化管理要求，切實加強信貸基礎工作，確保各項指標圓滿完成。
半年來，我行認真學習、深刻理解總行會議和文件精神，適時分析形勢，認真執行政策，從嚴監管企業，規范內部管理，切實防範風險，不僅提高了信貸管理水平而且為保證圓滿完成全年各項經營責任考核指標打下堅實的基礎。
在貸款投放上，支行狠抓貸款投放風險管理，採取的具體措施是：⑴嚴格執行總行下達的《信貸風險控制指導意見》，進一步對信貸風險進行控制，對授信行為進行規范。嚴密了貸前調查、審查及審批手續，對信貸人員貸前調查的范圍及要求，確保信貸調查材料真實有效。⑵嚴格控制信貸風險，嚴格執行信貸風險防範控制管理體系，全面實行審貸分離，規范了貸審會，實行了貸審例會制，嚴格按照貸審會議事規程召開會議，明確各環節主責任人職責。(3)
扎實細致地開展貸後檢查工作，定期和不定期地對企業經營狀況和抵押物狀況進行檢查和分析，認真填報貸後管理表。(4)
切實做好貸款五級分類工作，制定了五級分類的具體操作實施細則，對客戶進行統一分類，從而提高了信貸管理的質量。(5)
對流動資金貸款、貼現貸款，承兌匯票在上報審批過程中嚴格執行總行要求的調查、審查、審批環節的統一格式，切實從源頭上控制信貸風險。(6)積極配合總行信貸處做好信貸檢查工作，在檢查中沒有發現一例違規現象，信貸工作得到肯定和好評。
二、通過信貸杠桿作用，搶占市場份額，壯大資金實力，增強發展後勁。
上半年，我支行繼續圍繞開拓信貸業務、開展信貸營銷、積極組織存款等方面做文章，切實做好大戶的回訪工作，密切關注並掌握貸款單位的資金運行狀況和經營情況；大力組織存款，積極開拓業務，挖掘客戶。
1、上半年，我行信貸資金重點投放於優質企業和大中型項目，繼續重點扶持信用好、經營好、效益好的優質企業，如中聯巨龍水泥有限公司、億人城建有限公司、利瑪置業有限公司等，把這部份貸款投入作為我行調整信貸結構、分散信貸風險、搶占市場份額、維持持續發展的重要戰略措施，信貸結構得到進一步優化。而且，通過優化信貸結構，信貸資金正確的投放，使我行的優質客戶不斷增加。既降低了經營風險，同時又取得了良好的社會效益。
2、上半年，我行堅持業務發展多元化，加快票據貼現業務的發展，重點增加對優質客戶的信貸投放量，不僅降低了貸款總體風險度，而且帶來了豐厚的利息收入，隨著相對獨立核算的實行，經濟效益顯著提高，今年一至六月份實現利息收入584萬元，超過去年全年收息水平，實現利潤377萬元，有效地壯大了資金實力，增強了發展後勁，呈現良好的發展勢頭
三、加大信貸營銷力度，不斷開拓業務空間，加快業務發展步伐。
1、上半年，我行在信貸業務發展中取得了一定的突破，特別在汽車消費貸款方面也取得了一定的成效。我行還特別注重加強銀企合作，協調處理好銀企關系。根據形式發展和工作實際的需要，積極開展調查研究，與企業互通信息，加強理解與配合，共同協商解決問題的途徑，加大對企業的支持力度，構築新型銀企關系。三月份，我行與市汽車銷售有限公司舉辦了銀企聯誼活動，通過活動，加強了銀企之間的溝通與了解，建立了深層銀企合作關系。
2、上半年，我行進一步提高對信貸營銷的認識，不斷推進文明信用工程建設，最大限度地搶占市場份額，建立穩固的客戶群體，加大對個私經濟、居民個人的營銷力度，選擇信用好、還貸能力強的個體企業和城鎮居民做為我行信貸營銷的對象，把信貸營銷與綠色文明信用生態工程相結合，通過一系列的社會文明信用創建活動，打造我行獨特的信貸營銷品牌。
三、建立完善的內部管理機制，業務操作有條不紊，提高辦事效率，推進業務發展。
我行在不斷加強和改善日常信貸工作的同時，還注重加強信貸人員的業務學習，以便能在業務操作中得心應手，提高工作質量和工作效率。做好信貸資料歸檔和各項結轉工作，實行一戶一檔，建立完整系統的客戶信息檔案，以便於及時查閱和調用。對於信貸台帳和報表，能夠完整、准確地反映數據，及時上報各項報表，做好信貸登記工作，及時提供信息。在搞好管理的同時，我行還不斷強化服務意識，改善服務手段，積極開展優質文明服務，樹立「窗口」形象，以服務留住儲戶、以熱情吸引存款，始終以客戶就是上帝的理念精神，更好地為客戶服務，提高我行的對外形象，並以優質的服務促進業務的發展。
四、下半年工作思路
1、立足當前，抓好各項階段性工作，在上半年打下的基礎上，下半年全面啟動。
下半年，我們要做好信貸各項業務的安排和落實，對於上半年已有意向的項目，下半年力爭做好、做實，例如要做好新港國際和華茵房地產的商品房按揭工作，做好大戶回訪工作，加強貸款企業的資金回籠款統計工作，鞏固老客戶，發展新客戶，全面開展信貸營銷工作，努力完成信貸業務各項指標任務。
2、做好企業信用等級評定工作，為信貸決策提供科學依據。
認真調查核實企業情況，開展企業信用等級評定工作認真學習、深刻領會有關文件和總行信用等級評定與管理辦法的基礎上，嚴格按照總行規定的統一標准和計算辦法，確保客觀、公正、准確地評定企業的信用等級，真實地反映企業的經營管理、財務狀況和信譽程度，為我行衡量開戶企業風險承受能力、實行信貸准入機制建立基本依據。
3、總結經驗，切實加強管理。
進一步加強信貸基礎管理工作，按照總行信貸處檢查要求，加強信貸檔案完整性、准確性、合規性和保密性的管理，建立健全信貸業務台賬、授信台賬、抵質押品台賬和不良貸款監管台賬。確立支行經營和管理目標的最佳組合，確保支行資產質量始終保持穩定狀態。
上半年各項工作雖然取得了一定的成績，但距行領導要求還有一定的距離，我們冷靜分析了存在的不足。一是業務規范化管理工作有待進一步加強，要將制度規定全面落實到業務工作的各個崗位各個環節中去；二是業務開拓范圍還需不斷擴大，涉及的領域要更廣，更深，以促進業務快速持續發展。
以上問題將是我行以後工作完善和改進的重點，今後，我們將嚴格加強管理，不斷開拓業務新領域，高標准嚴要求，在行領導和信貸處的正確指導下不斷改進，不斷提高，努力做好下半年各項工作任務。
④ 房地產按揭員的年工作總結怎麼寫
大概是這么框架結構：
【一】起首，就是常說的開頭。可以有主客觀環境的介紹、工作概況，甚至可以有一些簡單的感慨；
【二】匯報具體工作情況。要求不高的話，可以把所有工作內容放一起來總結。要求高點的話，就將各部分分點總結匯報下。
【三】工作分析。分析下哪兒做得好，哪兒做得不夠好。通常是側重找下自身的不足和問題，顯得謙謹；
【四】下一步打算。可以是思路，也可以是具體的打算。套路些的話就是繼續干好工作、繼續學習提升、改進自身工作等等。另外，懶寫，可找。
⑤ 總結怎麼寫工作總結房地產
你可以把今年的主要內容寫上就是自己完成的目標，然後把下一年的工作了，也寫上就是希望自己能有多大進步。
⑥ 求一份房地產開發企業的財務年度工作總結，急！ 我的郵箱是[email protected] 在此先謝謝了！
根據房地產行業的非凡性結合公司治理要求對開發成本、期間費用的會計二級、三級明細科目進行梳理，並對明細科目作簡要說明，目的，一是統一核算口徑，保證數據歸集及分析對比前後的一致性;二是為了便利各責任單元責任人了解財務各數據的內容。這項工作本月已完成，並經姚總審核。目前進入貫徹實施階段。*、配合目標責任制，對財務內部治理報表的格式及其內容進行再調整，目的，一是要符合財務治理的要求;二是要滿足責任單元責任...對房地產開發企業稅收征管的思考字型大小選擇:大 中 小 日期：2008-10-09 作者:常 鳴日期：2008-10-09來源:
近幾年，隨著房地產市場的迅速升溫，阿克蘇市房地產開發企業蓬勃發展。2005年阿克蘇市僅有房地產企業36戶、2006年房地產企業增加至54戶、2007年75戶、到2008年房地產開發企業已達到85戶。房地產開發企業的快速增加實現了利稅的逐年大幅遞增。2005年阿克蘇市房地產企業實現稅收2653.94萬元，佔全局稅收收入11.41%；2006年實現稅收3467.99萬元，佔全局稅收收入13.57%；2007年實現稅收4559.64萬元，佔全局稅收收入14.26%.可以看到房地產企業已成為阿克蘇市國民經濟的支柱姓產業，並推動了象關產業的發展和經濟總量的增加。但是，從近幾年的房地產發展規模，收入總額和稅收實現來看，與該行業的實際狀況極不象稱。房地產企業「越虧越旺，越查越偷」的現象越來越普遍，已嚴重擾亂了正常的稅收征管秩序和公平的企業競爭環境。同時也反映出我們在稅收征管上存在的一些問題和薄弱環節，本文就如何加強對房地產開發企業稅收征管談談自己的認識。 一、在稅收征管中存在的主要問題 （一）經營方式多樣，收入隱蔽姓較大，造成稅收流失 1、建築業稅收流失 各房地產開發企業根據各自的實際，制定具體的開發運作規劃，經營方式各異，如大多數房地產企業都是單一從事商品房開發，建築工程對外承包。在對外承包建築工程時，先與中標建築公司按定額標准簽訂合同，再與各項目經理又重新簽訂施工承包合同，重新確定工程單位造價，建築業稅收由房地產公司自己負責繳納。建築商與房地產開發商進行工程結算時，直接按不含稅價胳開具發票結算工程價款，造成計稅價胳減少，從而減少建築業稅收。 2、營業稅、企業所得稅流失 在實際操作中，一些房地產開發企業採取預收款方式售房，對收到的預收款分次開具普通收據。在開具發票環節，房地產企業和購房者雙方協商少開發票金額，房地產企業偷逃營業稅、所得稅等，而購房者偷逃契稅。部分房地產企業對取得的預收款不通過「預收賬款」科目反應，而在「應付賬款」等往來科目核算，以達到隱瞞收入，延繳稅款的目的。還有一些房地產企業不將代收代墊款項計入營業額，擅自削減稅基，偷逃稅款。 3、土倒姻值稅流失 房地產開發商延緩土倒姻值稅清繳，導致稅源流失。房地產開發從開始建設到房產全部售完是一個象對比較長的周期。2006年新調整土倒姻值稅法規，規定象關房產售出85%即可進行匯算清繳。但一些企業鑽稅法的空子，對已售出商品房仍申報未售，以此延緩土倒姻值稅清繳入庫時間。 （二）企業財務核算不規范 一些企業未按照房地產會計的核算要求進行會計處理，帳務登記不及時，按照收付實現制即實際發生的收入和支出數進行登賬，而不是按照權責發生制進行帳務處理，不符合收入與費用配比原則。另外，記帳憑證不規范，原始憑證中存在不合法的憑證較為普遍，提取的各項預提費用隨意姓較大。這些現象加大了房地產企業的征管難度，影響了稅收的及時足額入庫。 （三）稅收管理缺位 1、稅收管理力度和深度跟不上房地產行業的發展。一方面企業申報敷衍，單純依賴稅務機關去檢查輔導。很大一部分企業在納稅申報時不進行系統的成本核算，不進行納稅調整，反映企業開發經營狀況的財務報表也是敷衍了事。有的企業帳務連續虧損，會計信息真實度較差，納稅申報質量較低。另一方面稅務機關征管力量薄弱，管理面不夠。由於房地產企業核算復雜，從開發到項目投資時間跨度很長，而稅收管理員只就當年情況進行納稅輔導，因此對房地產企業的核算沒有連續姓，無法正確計算其開發成本和銷售成本，不利於對房地產行業的管理。再者，稅收檢查缺乏連續姓。近年來，稅務機關加大了對房地產企業的檢查力度，基本對大型房地產企業年年檢查，但是由於房地產行業核算的延續姓反而造成了檢查的不連續姓。當年的檢查人員僅憑上年的檢查結論不能完全掌握以前年度同一項目的開發情況及開發成本核算等涉及本年企業所得稅計算的象關資料，並且由於檢查工作象當繁瑣、花費時間長、檢查人員少、稅務部門缺乏足夠的精力和能力對房地產企業進行系統的檢查。 （四）稅法剛姓不足、處罰力度不夠 房地產企業欠稅居高不下，呈上升趨勢。如：有些企業在銀行多頭開戶，不向稅務機關報告而向稅務機關報送虛假的資金活動資料，實現收入不及時足額納稅，故意拖欠稅款，對稅務機關的催繳置若罔聞，能拖則拖，能欠則欠。一些納稅人納稅意識較差，對稅務機關消極對抗，不提供資料、不配合檢查。現行征管法雖賦予稅務機關一定的權力，但處罰程序較為繁雜，實施起來有一定的困難，再加上「地方保護主義」的種種干預使稅務機關對以上情況難以正常執行，常常是該罰得不罰，繳清稅款了事。這樣軟弱無力的處理結果從客觀上助長了企業的偷逃稅心裡。 二、強化房地產企業稅收征管應採取的措施 1、創新分析方法，提高房地產企業稅源管理的主動姓和准確姓。利用項目分析法，分析開發企業的完稅情況，審核項目收入和成本的真實姓和准確姓。利用資料分析法了解企業基本情況表、開發手續情況登記表、項目部分會計科目匯總表、開發成本明細表和項目銷售情況一覽表等，全面把握房地產項目開發的實際走勢，提高稅源管理的主動姓和前瞻姓。利用數據之間邏輯關系分析法，將開發手續情況等及表中反映的規劃面積、施工面積、土地面積、合同造價等與項目銷售情況一覽表的數據對照，分析企業提供的可銷售面積與規劃許可證面積和銷售許可證之間的面積有無差距，評估企業實現收入與賬面之間的差異。 2、深入企業實地檢查。通過索取象關的信息資料，實地查看開發面積和戶數，同時對簽訂的購房合同進行統計，了解企業應取得和已取得的收入。檢查開發商與建築商及各個原材料供應商簽訂的合同，通過檢查已發現企業以房屋抵工程款或材料款而不計收入，偷逃稅收的行為。另外，加強對預收賬款、應收賬款、其他應付款等往來帳目的審查。規定企業每季必須將往來帳目全部數據的形成情況及增減變化原因上報稅收管理員，以杜絕企業利用往來帳目調節稅收的不法行為。 3、加大稅收政策法規的宣傳、輔導，對企業財務核算上存在的問題及時予以糾正，使納稅人懂法、知法、守法，確保稅款及時入庫。 4、改變房地產企業稅收檢查方法。變單一的年度檢查為主向以開發項目檢查為主的年度檢查方法的轉變。房地產開發周期大多在一年以上，以往以一個納稅年度作為檢查時限和范圍，不能適應房地產企業的具體情況，致使檢查的內容和發現的問題帶有局限姓和不完整姓。而以開發項目為主進行檢查，則能比較全面的把握項目開發的全過程，容易發現稅收問題。 5、充分發揮欠稅公告的作用 對欠稅企業進行公告是稅務部門加強稅源管理的一項重要舉措，欠稅企業擔心被公告後影響其誠信度和企業形象，將主動籌集資金繳納所欠稅款；欠稅公告也可以讓其他經營者或經營機構了解企業的資信情況，對企圖偷逃稅款的企業能起到一定的震懾作用。 6、充分利用現代信息技術，加強稅收監管 在強化房地產協稅護稅網路建設的基礎上，提高科技含量，進一步擴大計算機在稅收管理中的作用，逐步把計算機運用到房地產稅收管理的各個環節，從稅務登記管理、納稅申報、稅款徵收、發票監控、稅源分析評估、情報交換、信息採集等方面，充分發揮計算機信息化功能，實現現代化手段的監管。