法拍房過戶之後多久可以貸款

① 法拍房過完戶後能轉公積金嗎

能。

法拍房過完戶後能轉公積金，不過不能申請公積金貸款直接購買法拍房，那是因為此種購房情形，沒有購房合同和首付款票據。對購房已支付全款的，不再受理公積金貸款。

實行住房公積金貸款輪候發放政策，貸款發放時間具體需根據輪候排序和資金情況予以確定。因此購買司法拍賣房產暫不具備辦理公積金貸款的條件。

(1)法拍房過戶之後多久可以貸款擴展閱讀：

拍下法拍房後過戶流程

1、繳納剩餘的房款給執行法院，一般打到法院指定賬戶，也可以通過淘寶直接繳納，具體流程後續有。

2、領取網路拍賣確認書、房款發票、協助執行通知書、案件裁定書。

3、調閱房子檔案：去檔案局裡面調閱檔案(一般也在不動產中心大廳)，需要拿著法院裁定書、協助執行通知書復印件進行調房子檔案。

4、房子解押：本人攜帶身份證原件、法院裁定書、協助執行通知書復印件去不動產中心解押窗口進行房子解押，解押時間一般4個小時以上。

5、稅費核准：需要到稅費窗口進行核准稅費，這個需要本人身份證、戶口本、結婚證等證件進行核准稅費，主要確認房子契稅、個稅的額度。

6、產權轉移登記：到綜合業務窗口辦理原產權證注銷工作，如果房子帶車位的話，還需要先進行分位，就是確定房子和車位的價格，便於後面繳稅。一般7個工作日左右就可以辦理好產權證。

② 法拍房，拍下以後可以用公積金貸款嗎

不可以，此種購房情形，沒有購房合同和首付款票據；對購房已支付全款的，不再受理公積金貸款。

實行住房公積金貸款輪候發放政策，貸款發放時間具體需根據輪候排序和資金情況予以確定。因此，購買司法拍賣房產暫不具備辦理公積金貸款的條件。可以在購房過戶後，申請提取個人賬戶住房公積金。

(2)法拍房過戶之後多久可以貸款擴展閱讀

為提高司法拍賣效率，為競買人融資提供便利，安陽市北關區人民法院推出「司法網路拍賣貸款」，這意味著在今後的司法拍賣中，買受人在資金不足，難以一次性付款的情況下，可以通過申請貸款的方式順利拍下司法拍賣標的物。

在以往的司法拍賣中，為降低拍賣價款不能到位的風險，往往需要一次性付清全款，尤其在涉及到房屋等標的時，不少競買人只得「望拍興嘆」。「法拍貸」推出後，將大大緩解競拍人的資金壓力，更有利於財產的處置與變現，提升司法拍賣成交率。

以拍賣房產為例，意向競買人電話咨詢後由銀行面簽，確認其具有貸款資格後，由意向競買人向擔保公司繳納保費，由擔保公司出具保函，銀行見保函後將貸款打入法院帳戶，成交後法院負責辦理過戶手續，銀行為房產辦理抵押。

③ 法拍房可以按揭貸款嗎

法拍房不可以按揭貸款，因為是通過拍賣平台進行的，必須全款支付才可以。
不過你購買過戶之後，可以用房產證抵押貸款。

④ 法拍房可以貸款嗎

不可以。法拍房通常是不可以進行貸款的，一般要求競拍者在拍賣成功之後，一周之內支付全款，但是如果個人資金不足，那麼可以先進行借款墊付，並且在規定的時間內將拍賣款轉賬到法院指定的賬號之中，在辦理完房產證之後，可以拿房產證作為抵押，向銀行申請房屋抵押貸款，貸款批准之後，可以還清先前的借款。
通常情況下，購買司法拍賣的房屋應當核實清楚房屋的具體情況，如果牽扯了一定的糾紛，那麼盡可能的不要購買，以免引起一定的麻煩，同時購買司法拍賣的房屋還存在一定的風險性，應當在購買之前咨詢律師，比如，委託律師調查司法拍賣房屋的詳細信息，是否存在欠繳水電費以及物業費等情況，另外，在統一進行看房的時候，應當去現場仔細進行勘察，了解房屋的具體信息。
拓展資料
1、借款人在貸款前需要認真填寫住房抵押申請書，並且提交給銀行下列證明材料：借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經濟收入的證明。借款的擔保人的營業執照以及法人證明等文件。 借款人具有的法律效力的身份證明。符合法律所規定的有關住房權的證件或者是本人有權支配的住房證明。抵押房產的估價報告書、鑒定書以及保險單據。購建住房合同、協議或是其他證明文件。貸款銀行規定要提供的其他文件或是材料。 2、銀行對借款人的貸款申請和購房合同以及協議等有關材料進行詳細審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書和保險單或有價證券交至銀行進行收押。
4、借貸的雙方擔保人需簽訂住房抵押貸款合同並要求進行公證。
5、貸款合同簽訂並由經公證後，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉賬的方式劃到購房合同或是協議中指定的售房單位或者建房單位。

⑤ 法院拍賣的房子過戶後能在銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑥ 買的法拍房，它必須全款，過戶後可以商貸是什麼意思

首先，法拍房也可以貸款。

為了緩解全款購房壓力，法拍房很多也可以貸款的，對於銀行來講，這樣可以穩步獲得收益，對於購房人也可以分期還款，減少購房的經濟壓力，同樣法院以此可以加強執行實際效果。屬於多方受益的政策。

其次，法拍房可以二抵商貸

法拍房自購買之日起就屬於您的自有財產，屬於二手房，所有的政策與二手房是一致的。現在越來越多的人開始盤活利用自己的房產獲取受益，比較簡單的是通過抵押銀行獲得貸款，再利用貸款投資盈利項目。從而實現房產資金盤活的目的。

第三，法拍房投資炒房的優勢

目前，創業不如炒房已是事實，攢錢速度已經遠遠追不上房價上漲的速度，所以絕大多數創業都不如投資房產更加保險、安全和有效，在投資房產中，性價比最高的就應該算是法拍房，首先是價格最少低於市場價20%，為購房者節省了大量購房資金，同時不佔購房指標。

提示：

選擇銀行貸款時一定要做好咨詢，每家銀行的政策都不太一樣，這樣可以清楚的了解銀行下款金額，下款速度、下款償還等相關政策。當然也可以找一些貸款中介咨詢，我一個朋友在億達財諾做的，「先下款，後付佣」，比較靠譜！

⑦ 法拍房一般多久下證

根據法院的公示來定，每個地方的規定不一樣。

按照規定，如果是國有土地范圍內的房屋所有權登記，需要30個工作日，如果是集體土地范圍內的房屋所有權登記，需要60個工作日。也就是說，當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效後，房產證在30個工作日內就會辦下來。

(7)法拍房過戶之後多久可以貸款擴展閱讀：

法拍房的相關注意事項：

法拍房租賃問題

如果房屋存在有效租賃，拍下過戶後該租賃關系並不自然解除，需競買人提前確認清楚租賃關系處置方式。如果需要解除有效租賃、變更租賃條件等，需競買人自己確認是否存在問題、是否需要承擔額外費用。

法拍房稅費問題

物業所有欠費由買受人承擔、所有涉及稅費以當地政策為准、拍賣過程中戶口及學區由買受人自行查詢核實。除稅收外，房產還可能存在欠繳的物業、水電氣暖等費用，需競買人自行了解由誰來承擔，逐一核實確認。因為法院明確告知：物業費、水電費、稅費、欠費全由買方繳納。

查清房產屬性

是否符合辦證條件。購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產的屬性。

⑧ 法院拍賣的房子。買下來還能辦理貸款么

競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。

拓展資料

拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然後再向銀行申請住房抵押貸款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

【一】個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。

【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一致後經人民法院審定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當准許。

除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關系。

【三】就我目前所知的情況，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。

⑨ 法院正在拍賣的房子我想買下來可以貸款嗎

法院拍賣的房產不可以申請貸款，需要在規定時間內全額繳齊拍賣金額，過完戶之後可以申請房屋抵押貸款。
房屋抵押貸款辦理流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備相關資料；
借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規定的材料；
銀行報卷及審批；
審核通過下批貸函；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
分行約額度；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。