重慶房子貸款資料

⑴ 重慶新房貸款流程是怎樣的有哪些條件

重慶新房按揭的流程是怎樣的?新房按揭需要提供哪些資料?

一、貸款申請

職工可以向公積金中心或受公積金中心委託辦理住房公積金貸款的商業銀行（以下稱委託銀行）提出貸款申請。申請時，提交借款申請表，申請人及其配偶和產權共有人的身份證、戶籍證明、婚姻證明、收入證明，購房合同等相關資料，首期付款收據或購房發票。

二、貸款審批

申請人提交全部貸款申請資料後，由公積金中心對申請人身份、購房交易、住房公積金繳存情況、還款能力、個人信用、購建房狀況和價格或價值、擔保能力等情況進行審核，建立面談記錄，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見；貸款審批一般在15個工作日內完成，特殊情款經公積金中心負責人批准，可延長5個工作日。

三、合同簽訂

經公積金中心審批通過的，借款人及其配偶和產權共有人（抵押人）、保證人、委託銀行、公積金中心應當共同簽訂借款擔保合同、申請合同公證、辦理抵押登記，並由借款人簽具借款借據。借款人簽訂合同時需同時辦理住房貸款綜合險並繳納相關費用。

四、貸款發放

借款擔保合同生效後，委託銀行根據借款擔保合同約定的放款條件發放貸款；申請商品房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入售房單位的銀行存款賬戶。

五、貸款歸還

住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由借款人在貸款申請時選擇；公積金貸款應按月歸還，借款人按借款擔保合同約定，在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委託銀行按月扣還；借款人在貸款發放6個月後方可申請提前還款，提前還款每年一次，經公積金中心同意後簽訂補充借款合同。

六、貸款結清

借款人還清全部貸款本息後，應持委託銀行出具的貸款結清證明，到公積金中心辦理貸款結清手續，由公積金中心向借款人出具抵押注銷證明，簽署抵押注銷意見，將房屋他項權證和保險單退還借款人，由借款人到房地產權屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續。

（以上回答發布於2013-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 真的求啊 要買個40萬的房子，重慶房屋貸款需要什麼手續

屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。 房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 同時房屋抵押貸款流程是： 1、借款人向銀行提出貸款申請。 2、經調查、審查和審批同意後，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，並到房管部門辦理房產評估。經營性貸款金額5萬元以上還應辦理貸款卡。 3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到我行簽訂最高額抵押合同和借款合同，並辦理抵押合同登記和保險等手續。 4、貸款行辦妥上述手續後，當日發放貸款，將款項轉入借款人在我行開立的存款賬戶或銀行卡上。 5、借款人每月（季）末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。重慶抵押貸款： http://diyadaikuan.cqdkw.com/ 6、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶

採納哦

⑶ 請問重慶市辦理房產抵押的流程和手續

房屋抵押銀行貸款要提供的資料：
個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
個人收入證明或資產狀況證明。
抵押房屋的產權證明。
貸款流程
借款人提出申請，遞交相關資料。
進行房產評估、貸前調查、審批。
審批通過，辦理抵押登記手續。
發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

⑷ 重慶貸款買房需要什麼手續

買房手續
1、這個是最基本的條件，首先要擁有十八歲。具有城鎮居民常住戶口或者合法有效的省份證明。

2、首付一定要交齊。而且要有穩定合法的收入，作為還款和利息。
3、一般的話銀行是要用他們貸款給你買房的房子作為抵押你貸款的財產。二手房的話一般也是要有合法的房產證才回給予你貸款。
銀行貸款買房要求
1、你和銀行雙方需要填寫一份《購房抵押貸款申請表》
2、雙方需要簽訂《購房意向書》
3、需要在有關單位開一份有效的收入證明，證明你收入穩定有能力還款。
4、一些所謂的證件（身份證、戶口簿、婚姻情況證明、伴侶身份證等等）。
5、房地產公司也也就是售房人的有效營業執照等。
6、如果不是當地人或者需要在房地產交易中心開具站住證有效證明。

⑸ 你好，請問在重慶貸款買房需要符合什麼條件和手續呢

在重慶貸款買房需要同時滿足三個條件：

1、確保自己在所在城市是有購房資質：「三無人員」不能貸款，在重慶有兩套住宅貸款後不能貸款。

2、確保自己的個人信用良好：個人徵信無逾期，無不良貸款記錄等。

3、自己有足夠的還款能力，擁有穩定的工作和月收入是貸款申請的加分項，當然了，這並不意味著自由職業者一定會被銀行拒貸，如果擁有真實可信的穩定收入證明，您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。

辦理貸款手續：

1、首先和開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《預售）許可證》。

2、然後就要付首付款，注意保存首付款收據。

3、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

6、開立還貸賬戶並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

7、銀行支付貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

9、按揭買房貸款本息結清後，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。

⑹ 重慶房子（房產）抵押貸款怎麼做

徵信好就可以做銀行抵押，好多銀行都可以做，你可以選擇先息後本，也可以現在等額等息，貸款期限可以從1-20年。還款壓力比較低。如果徵信不好，證上的人又簽不了字，那你就只有做民間金融公司抵押了。他們的效率快，當天可以放款。看你自己的情況了。你有問題可以找他：妖三零 陸八3七 4個2

⑺ 銀行貸款 房產證原件 重慶

這種情況，具體是這樣的，你向銀行辦理抵押貸款，銀行通過審批之後會讓你到房管部門去辦理抵押登記的，辦理抵押登記的時候，房管部門會出一本他項權利證書給你，而房產證是抵押在房管部門，由房管部門統一管理的。至於銀行他們的權利就是他項權，房管部門出具的那本他項權證由銀行保管，而貸款人只有銀行出具的一張抵押單和借款合同。等你還清貸款之後，再拿那張抵押單和還款存摺到銀行去辦理結清手續，然後拿回那本他項權利證書到房管部門去領產權證。具體的程序就是這樣的。
我想每個地方的差別應該不大，如果你想了解得更具體建議你去當地房管部門抵押科去仔細詢問一下為妥。望能幫到你。

⑻ 重慶房產抵押貸款辦理手續有哪些需要什麼資料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑼ 重慶貸款需要些什麼手續

您好，可選擇網貸的平台很多，相比其他貸款方式，網貸平台的貸款申請方便、放款快，但申請網貸注意選擇正規的大平台，能更好的保障個人利益和信息安全。同時注意不要繳納貸前費用，以免被騙。

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