A. 公積金貸款與商業貸款的過戶費是一樣嗎
過戶費是一樣的，公積金貸款與商業貸款的區別是公積金的利率要比商業貸款要低，而且是繳納了住房公積金的人才能用公積金貸款。
B. 商業貸款的話從簽約到過戶都需要哪些流程
商業貸款的基本流程：客戶資質審核，房屋核驗，網簽 ，評估，資金監管，面簽，批貸（件齊後才可批貸），繳稅，過戶，出房產證， 抵押登記（各城區抵押時效不同），出房屋他項權利證，銀行放款（具體時間看銀行額度情況）。
C. 二手房 過戶 跟貸款 問題 商業貸款 朋友們誰知道 詳細過程的
1.銀行領他項權證後正常的話是3—5個工作日。但是現在很多城市的房貸放款都不正常，不同銀行的情況也不同，具體要看樓主你是哪裡的了。
2.可以同時進行。先申請貸款，等合同審批下來了再去過戶，過戶完後出新證要做抵押，再等銀行領他項權證，最後等放款。
3.每個地方的房產局都不一樣的，要求評估報告也有可能。你自己做的評估的話，就去找你做的那家評估公司要一份；中介幫你做的話，你可以去找中介公司，他們和評估公司有合作的，不會太貴。但是要注意先問清楚你那裡的房產局認不認那家評估公司的報告。
D. 商業貸款買房後如果賣掉，該如何交易，貸款可以轉移到買方嗎如果雙方打算用不同的還款方式怎麼辦
貸款房可以過戶交易
貸款可以轉移給買方（如果買方也需要貸款，叫做轉按揭）
如果買賣雙方的還款方式不同，最好通過品質優良的中介公司代為辦理，因為跑手續還是挺煩人的。
最後一個問題，房子順利過戶後，交易完成，賣方不需要承擔商貸高利息。
建議：賣方最好給買方報一個「到手房款」的價格，就是說扣除貸款以後，賣方到底要最終獲得多少貨幣。這樣雙方都好操作，中介公司也好幫你們促成交易。
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E. 貸款買房，過戶費評估和銀行貸款有直接關系嗎
當然有關系，銀行貸款需要評估報告，評估報告價格的高低影響貸款的額度，影響以後稅費繳納金額的多少。
F. 商業貸款買房怎麼過戶
1、首期款齊、資料齊後，由銷控崗為客戶辦理房屋評估;
2、評估出件後，由各交易銷控崗協同買方及配偶(行需賣方同時到場)到銀行進行貸款面簽手續，三個工作日後，可得知面簽審核結果;
3、銀行面簽通過後，由權證崗預約買、賣雙方(配偶)，到房產局辦理產權證及土地證過戶手續;
4、辦理完產權證過戶後，領取產權證收件單，收件單收必須由權證人員保管;
5、根據各區房產局規定的過戶時間，由權證崗協同買方到房地局領取《房屋權證》;產權證必須由權證人員保管;
6、領取產權證當天，權證崗即可協同買方進行土地證過戶，領取土地證收件單;收件單必須由權證人員保管;
7、根據各區土地避規定的過戶時間，由權證崗協同買方到土地局領取《國有土地使用權證書》，土地證收必須由權證人員保管;
8、抵押資料齊備、抵押評估報告出件後，由權證崗協同買方及配偶到房地局辦理抵押登記手續;
9、根據各區規定的時間，抵押出件後，他項權證返銀行，兩證返店後，由連鎖店向買方客戶交付兩證。
G. 有一套商業房貸款,再買二手房住宅過戶費是多少。
二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：： 1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、二手房過戶核檔費：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。 6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。 8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式， ①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征; ②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。
H. 為什麼二手房商業貸款的過戶費比住房公積金過戶費更高
二手房是6.55 國家新政策控制有人多買多賣.多買多賣就提高了房價.目的為房子倒手房子
公積金貸款是3.5 是為了買不起房的人 給的政策 為了是有房子住
I. 商業貸款，買二手房，首付、和過戶，一天可以做完嗎多長時間拿證
按揭二手房1：簽合同定金N萬，約時間交首付為了減少風險需找第三方銀行做(資金監管在銀行）
2：假如這房子原業主有按揭貸款需（提前1個月去銀行申請贖樓）如果沒有就省一個月贖樓申請時間。
3：資金監管做了馬上在銀行申請按揭貸款（審批時間7天內）
4:銀行貸款申請通過之後在房子沒有欠款時可以直接過戶。（如果有欠款，這步就贖樓7天內，房產證拿出之後過戶）
5：過戶完成(7個工作日內才通知取證）交稅費等必須銀行卡刷，不能信用卡。
二手房買賣過程中。減去贖樓提前申請時間。正常時間為20天內。
如果有贖樓，時間為50天左右。