① 房子有貸款可以過戶嗎
1、房子有貸款的，一般有辦理抵押登記的。
2、有抵押登記的房子，在取消抵押登記後或者抵押權人同意後方可辦理過戶變更。
② 關於房子注銷貸款的問題
您這里邊的情況沒有說清楚 您是貸款買了這個之前有貸款的二手房么？原房主貸款怎麼還款的？現在流程進行到哪一步了？原來房主的欠款是找的擔保公司幫忙墊資還款的么？新貸款的批貸函有沒有？
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③ 有貸款的房子過戶是否必須還清貸款才能過戶
在07年左右的時候銀行開通過一種轉按揭的業務，就是可以直接把賣方的按揭轉成買房的。但是手續比較復雜，現在只是個別銀行還這樣做，你可以咨詢下銀行。
按照正常的，是需要先解押，拿到銀行的開具的他項權證到房產局去注銷抵押，然後進行交易過戶，新房主再拿房產證去辦理貸款手續。
重新辦理貸款的手續和正常的手續是一樣的，只需要交納銀行的一些手續費的小錢，其他是不要什麼大的費用的。
④ 賣房時下家貸款以外的貨款沒付清，上家可以去過戶嗎這樣過戶對上家有哪些風險
您好！是可以過戶的，沒什麼影響，望採納
⑤ 賣房者出現有貸款沒注銷怎麼辦過戶
這種情況最好找房屋中介，簽訂買賣合同之後，買房先支付一部分錢，賣房把銀行貸款還清，並辦理結清證明，此時的房屋所有權才完全屬於賣房，此時辦理房屋過戶，自己買房辦理貸款
⑥ 貸款的房子是不是必須還清才能過戶
還貸房想賣掉，還得想方設法先將剩餘的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結束購房的所有手續，才能進行二次交易。別無他法。
⑦ 貸款提前注銷是什麼手續怎麼過戶
貸款後還款滿一年後可以申請提前還款，提前還款後必須把銀行出示的提前還款單拿到房產交易中心去注銷抵押，一般是要三個工作日才可以注銷，然後才可以進行交易過戶。