三成首付買房商業貸款個人流水不夠

⑴ 買房三成首付房貸七成，銀行流水不夠怎麼辦

看到別人說的要去叫人做假流水，做假賬或者自己p圖，都是非常不靠譜的建議。

如果銀行流水不夠，或者自己的工資收入不夠，首先建議的，是提高買房的首付或者延長貸款的期限，當然這個不一定每個人都能做到，因為現在首付都是比較多的，很多人給三成首付已經是非常吃力的，因為貸款期限最長是30年，有些人延長至30年，自己的銀行流水仍然是不夠的。

那要怎麼辦呢？就要做假流水嗎？肯定不是啦？

因為要清楚的是，銀行要你提供流水，提供收入證明，是為了證明你的供款能力，一般銀行要求你的月收入是需要你貸款每月供款金額的兩倍以上，如果你每個月供款3000元，你的月收入就要6000元以上。

並且需要注意的是，銀行要求的不是你一個人的收入證明和供款能力，你是可以提供你家庭的收入證明，如果你的收入或者流水不夠，你可以增加你的配偶父母，兄弟，姐妹等人的收入證明以及流水。

如果你本人加上配偶，加上父親，加上母親，或者加上岳父岳母，收入流水仍然不夠的，那你就要充分考慮一下你是否有能力每個月償還銀行的貸款。

⑵ 貸款買房但是銀行每個月流水不夠怎麼辦

自製銀行流水
如果大家的工資是現發的話，就不存在固定的銀行流水了，這個時候大家就可以自製銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3－6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。
增加父母為共同還款人
如果說增加父母作為共同還款人的話，也是可以更加輕松的獲取貸款的。這種方法的手續比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。
但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款；不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲。
不定期存取
把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個方法主要適用於那些資金比較分散的個體戶經營者，每月不定期從卡中存取一部份現金，連續操作幾個月，那麼也就在銀行流水下留下了痕跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取。
但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。
提供擔保證明
目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，（擬抵押房產的有權處分人及其他權利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。
提高首付
這是最後一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財產證明的話，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。
當然，不同區域不同銀行政策肯定是存在差異的，所以在申請貸款之前一定要先咨詢銀行，根據他們的要求來選擇最適合的辦法。