公積金余額20000買房貸款嗎

㈠ 2萬公積金余額能貸40萬嗎

一、2萬公積金余額能貸40萬嗎？
一般是可以的，如果用本人的住房公積金申請貸款，貸款最高可申請40萬，夫妻雙方最高限額是60萬元；如果是正常繳納補充的住房公積金，即余額大於12500元並且月繳額大於780元，那麼本人貸款最高額度是50萬元，夫妻雙方是70萬元。不過具體能貸到多少還需要根據本人還款能力、當地政策等等因素進行綜合考慮。

二、用公積金買房有什麼好處?
1、貸款利率低於商業貸款利率。
目前來說，五年及以上的公積金貸款利率基準利率為3.25%，而商業貸款的利率為4.9%。貸款同樣的金額，而公積金貸款就會比使用商業貸款省很多錢。
2、公積金貸款的額度高。
目前來說，使用商業貸款的話，通常情況下只能夠最多貸70%，而如果說使用公積金貸款的話，那麼貸款比例可以提高到80%。首付壓力就會相應地減輕。
3、公積金提前還款不收違約金。
商業貸款的話，提前還款是有違約金的。而公積金貸款的話，則沒有這樣的問題，公積金貸款的話，在放款滿一年之後就可以申請提前還款，而且不收取違約金。

三、住房公積金還有什麼用途？
1、用於購房。
若想貸款買房，那麼可以辦理公積金貸款，公積金貸款利率低，可以為貸款用戶節省不少貸款利息;若不辦理貸款，那麼可以一次性提取公積金用於支付房屋首付款;辦理過商業貸款購房的用戶，可以按月提取公積金用於償還貸款本息；
2、用於建房，翻建或大修住房。
公積金繳費人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求時，可以申請一次性提取住房公積金，由於支付建房、翻建、大修住房費用；
3、用於租房。
部分城市公積金也是可以用於租房的，每月租房支出如果超出了公積金繳費人家庭收入的一定比例，那麼可以按月提取公積金由於支付住房租金；
4、用於治療重大疾病。
公積金繳費人的家庭成員如果不幸患重大疾病，那麼可以申請提取公積金用於支付醫療費用，減輕家庭負擔；
5、公積金繳費人如果離休;退休;出國定居等情況，可以申請一次性提取公積金。對於退休人員來說，一次性提取的公積金是一筆可觀的養老金。

㈡ 買房貸款公積金余額20000元，可貸多少

您好，在合肥申請公積金貸款需滿足以下條件：借款人申請的公積金在合肥繳存，近六個月連續足額繳存，目前在繳存狀態，申請人及其配偶無未還清的公積金貸款。

公積金貸款最高額度：借款人及配偶均按正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬。

㈢ 公積金余額留多少不影響買房貸款

如果公積金已經辦理了買房貸款，那麼說明公積金貸款買房審核已經完成，及時公積金余額，沒有錢也不會影響到公積金貸款買房合同。

㈣ 我如果要用住房公積金貸款買房，必須得滿足卡里的錢在兩萬嗎

如果您想要貸40萬，那麼至少公積金賬戶余額得有1.6萬元 ，因為申請住房公積金貸款的額度為公積金賬戶余額的25倍，個人最高可貸款40萬元，夫妻最高可貸款60萬元。

此外您申請公積金貸款還需要滿足這些條件：

房屋性質為住宅（別墅除外）；需要滿足以家庭為單位（夫妻雙方以及未成年子女）

按時連續足額繳存個人住房公積金（至今）半年以上；

申請人及共有人信用良好，無連續3個月或累計6次以上的逾期記錄；

若為異地公積金，申請人需到公積金繳存地開具繳存證明。

購房者家庭購買首套住房可使用公積金貸款。首套住房是指職工家庭無住房且無貸款購買住房記錄（含商業貸款和公積金貸款）。

以下任一情形均認定為非首套住房：

①經公積金中心系統查詢，職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的（無論是否還清）。

②經人民銀行徵信系統查詢，職工家庭已有一次及以上貸款購買住房記錄的（無論是否還清）。

③經我市不動產登記管理機構查詢，職工家庭已擁有一套及以上住房的。

註：住房公積金貸款及組合貸款辦理條件一致。

以上，希望能夠幫到您，祝您生活愉快！

㈤ 我和老公貸款30萬買房，公積金余額老公有2萬，我余額有一萬，3萬可以一起沖入還貸嗎

可以提取公積金償還貸款，也可以辦理沖還貸手續。

公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

辦理沖還貸所需要的資料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；
2、借款人的婚姻關系證明；
3、借款人最近一次的貸款還款憑證；
4、借款人的儲蓄還款賬戶；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委託書》。

㈥ 我現在有公積金20000多！我現在不買房想貸款！

聽說民生的住房貸款不錯，具體是怎麼我也不清楚~
你去看看就知道了~

㈦ 我目前公積金賬戶有大約1萬元，想貸款買房子，能貸多少呢

你好，坐標武漢

以本人16年經驗告訴您，看完點贊，希望能幫到您。

住房公積金不要隨便用，很多人沒有搞清楚公積金貸款就是亂用，結果白浪費了這么好的一個福利，這期郭經理告訴你怎麼正確使用住房公積金？總共給大家總結如下。大家都要收藏起來，可以慢慢看的。

第一點先說商業貸款和公金貸款的差別，商業貸款的利率是5.88%，公積金貸款的利率是3.25%，上期我已經給大家說了，公積金貸款利息比商業貸款利息省30多萬，省下來的，這是實實在在的真金白銀，所以公積金貸款的話，能用盡量用。

第二，要學會商業貸款和公積金貸款的組合貸款，組合公積金貸款買房的貸款上限只有70萬，很多城市還不到100萬，而現在的房價我們隨便的話，貸款額度輕松超過了200萬，甚至超過了300萬，這時候你一定要選擇商業貸款和公積金貸款的組合貸款，比如說你貸款200萬，那麼先用公積金。70萬的貸款再用商業貸款申請130萬，這樣是最優的組合，而現在很多開發商和中介不願意去給你提組合貸款，是因為公積金貸款申請比較慢，他們不願這么做，並不是沒有這種方式，

所以你買房的時候一定要去爭取，一般如果你買房子的時候沒有用公積金貸款買房子，你的公積繳存余額也是可以提出來的，買完房子可以提取公積金，裝修，租房也都可以提取公積金，必要的時候公積金你還可以用來還月供，還可以用到其他地方，

第三，如果您的公積金沒有達到公積金貸款的審核條件，那麼後面等你滿足了條件，依然可以把商業貸款轉成公金貸款，不過這有兩點需要注意，第一點是要確定真的有公積金的貸款資格，而且能順利的審批通過，

第四點就是公積金貸款審批，放款資金。你需要把銀行的商業按揭貸款給還清，用公積金來還貸的話，每個月你還是需要往你的商業貸款還款的銀行還款卡存錢，因為銀行商業貸款卡的錢不會自動從公積金的卡上扣錢，每個月你需要把公積金卡上的錢往商業貸款卡上手動轉賬，有很多粉絲沒有注意到這點，造成了還款逾期，個人徵信出現了嚴重的問題，這個務必提醒大家注意，一定要做好公積金貸款的籌劃和准備，

買房的時候，如果你想用公積金貸款，那麼在公積金貸款審批放款之前不要去辦理公積金的任何提取，提取了公積金會影響你的公積貸款的審批額度，首付款不夠的朋友一定要注意不要提取公積金支付首付款，可以找親戚朋友周轉，買房成功以後再把公積金提取出來還了周轉。公積金貸款的利息低，這是一種福利，但是你不要輕易使用公積金貸款，每個家庭只有兩次使用，買房子之前一定要考慮你是打算長期的還是短期過渡，短期過度買房，沒必要使用公積貸款，而是一種浪費，浪費了一次低息貸款的機會，買了房子自住，而且長期打算持有這個房子的話，這時候你可以考慮使用公積金貸款。