沒工作的如何貸款買房

A. 沒有固定工作怎麼才能按揭買房

對於沒有工作的人來說，想要貸款買房的話，可以直接使用信用卡透支，每月最低還款就行，一般信用卡最低還款為10％。如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，購房者可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完整，以免影響到貸款的申請。

對於那些有職業，卻沒有固定工作的人來說，貸款買房時不能提供收入證明，但是如果可以向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。

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貸款買房需要注意

1、一定要量力而行

購房者在申請房貸時不要盲目選擇比較高的貸款額度，即便可以支付比較少的首付，但是貸款始終是要還的。而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多。購房者申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

2、了解當地購房政策

在申請房貸之前，購房者應該先對當地的購房政策進行了解，現在很多城市買房都會受到限購政策的影響，所以購房者要注意了解清楚當地的購房政策，在貸款買房前很有必要了解所在城市的購房信貸政策，如購房資格、首付比例等。

B. 我沒固定工作如何貸款買房

您好！沒有固定的工作，如果有銀行流水、能證明自己有還貸能力，也是可以申請住房貸款的。

不過...如果沒有固定的經濟來源，不能保證擔負起每月要還的月供，建議暫時最好不要申請房貸。否則，一旦房貸還不上（出現「斷供」），房子會有被收回的風險。

C. 沒有工作怎麼樣貸款買房

按正常的規定，你沒有工作是不能貸款買房的，但是現在的房產公司都是很強大的，他們可以幫忙辦理這些，因為跟他們有很好的合作銀行，所以你不用擔心，相信中介公司，相信置業顧問，他們會為你解決買房遇到的問題。

D. 沒工作如何貸款買房貸款買房要注意什麼

房子是我們長期生活和居住的地方，還沒買房子的朋友一般都時租房子居住的，不過買房子也是勢在必行，全款買房壓力太大，大多數的朋友都是貸款購買的房屋，不過有的朋友沒有固定工作，沒有工作如何房產證明等等。這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，收入證明一個很大的麻煩。

如果沒有工作買房想要貸款的話，購房者也可以直接使用信用卡透支，每月最低還款就行，一般信用卡最低還款為10%。如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，購房者可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完整，以免影響到貸款的申請。

有些購房者是屬於自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。

1、一定要量力而行

不要以為貸款買房，貸的款越多越好，因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多。購房者申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

2、按時還款

貸款辦理成功之後，每個月固定時間都有一筆還款需要處理，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請。

3、選貸款銀行時多對比

購房者可多了解幾家貸款銀行，對比一下銀行關於違約金、附加費用的規定。另外每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優惠或者享受最低利率折扣。

沒有工作並不一定不能辦理貸款，貸款銀行在審批借款人貸款資格的時候，主要就是看借款人的還款能力，如果購房者能夠證明自己有足夠的資產或者收入去償還貸款，自然也是能夠申請到銀行貸款的。大家在辦理貸款手續的時候盡量多了解幾家銀行，對比再選擇。