❶ 二手房已過戶，但買家銀行貸款有問題，尾款無法到賬，房屋未交房，此時如何處理
這個應該是銀行的問題，正常貸款購房都是先去銀行審批，審批通過才可以進行更名。難道在更名之前沒有去銀行申請貸款？如果去審批了，而且通過了，又出現問題，那就是銀行的原因了。雙方可以去銀行咨詢，最主要的要知道，根本原因在哪個環節出現的，才知道如何去解決。
最後的辦法就是走訴訟來解決了！
希望能幫到你，望採納！
❷ 房屋過戶後銀行未放款交房有風險嗎
你有點太過於著急和善良了 ，銀行沒有放款 那就是買房人還沒有付全款 ，這種時候是不能交房的 ，有很大的風險 ，他也沒有理由要求你交房啊 ，當前形勢需要你繼續堅持 。
❸ 賣二手房對方公積金貸款，中介說銀行已審批通過但尾款要1個月才放，提前交房有風險嗎
買賣雙方一般來講都會約定是業主收齊樓款才交樓的，這樣就會比較好一點。
❹ 房屋過戶後，買家貸款還沒到要求交房合理嗎
說得很清楚，是款清交房，過戶到他名下不代表房子就歸他了，因為他的付款義務並沒有履行完畢，你可以告訴他，讓他大方去告，他告不贏你的，到時候他還得出訴訟費和律師費，哭的是他。另外你也可以告訴他，急著收房裝修的話就讓他自己找中介去催銀行放款，不然一天不放款就一天不交房，他去哪裡都告不贏。
❺ 要賣房了，請問過戶後，銀行貸款沒下來，能交房嗎
最好的選擇是貸款下來以後在交房。雖然你們已經過完戶，證明房屋的貸款抵押沒有問題，但是為了保險起見，還是要把貸款額打到你銀行卡上後再去交房。一般買賣流程也是如此，沒有必要提前交房。
❻ 房屋已過戶，貸款尾款未到可以交房嗎
不能，尾款到了才可以交房。
二手房買賣交房注意事項：
(1)結清水表賬單。
(2)告知電表狀況。
(3)協助煤氣過戶。
(4)簽訂新的物業供暖協議。
(5)結清電話費。購房者可以讓原房主將電話移走，然後另外申請安裝電話。
(6)協助有線電視過戶。
(7)結算維修基金。
(8)附屬設施。
(9)遷移戶口。
❼ 房屋已過戶，但是銀行貸款未放款，能交房嗎
不會的，正常的過戶流程是不會讓他不去辦理貸款的，二手房過戶流程如下：
1簽訂合同
2到銀行申請貸款
3銀行審核通過
4房管局辦理過戶
5取件後交給銀行
6銀行放款
7交易完成
因為要規避風險，所以辦理貸款是第二步就去申請的，所以不會出現買房人不去辦理貸款，不給尾款的事情的
❽ 要賣房了，請問過戶後，銀行貸款沒下來，能交房嗎
可以。
只要過戶已全部完成，銀行同貸書已下來，也提供了要收款的個人銀行賬號給銀行的，可以交房。
❾ 要賣房了，請問過戶後，銀行貸款沒下來，能交房嗎簽合同時候中介說
你房子的錢都沒有付清，開發商哪會把房子給你啊。你去銀行按揭貸款，就是由銀行先幫你把錢給你墊上付給開發商，然後你再分期把錢還給銀行，當然是要付利息的銀行才會貸給你。
只有等銀行同意把錢借給你（批准你貸款），你才開始在第二個月起還款。
❿ 賣房收到首付款,過戶後公積金貸款沒下來交房風險
一般都是收齊全部樓款才交樓的，很少會提前交樓。
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。