買房未過戶被抵押貸款

1. 房產證未過戶是否可以辦理抵押貸款

原則上辦理抵押貸款所需要的有:房產證/身份證(戶口簿)/收入證明/婚姻證明.也就是說你只要有這幾樣東西就行了.但現在由於銀行銀根緊縮,所以有可能對房屋的大小/年代有一定的限制(每個地方的情況不一樣的).具體事宜建議你咨詢當地的中介或者擔保公司,只要你這樣的房屋能貸款,那麼你所說的無法開收入證明對它們來說應該是一件很簡單的事情.貸款辦理費用在我們重慶一般是收貸款額的4%,開收入證明也就一兩百塊錢.

2. 買房子未及時過戶，卻遭賣房人抵押貸款了該怎麼處理

房產抵押是很多購房者買房付款途徑，也是很多者的融資手段。但如果房主想將辦理了按揭貸款的房子出賣，而此時的購房者想要辦理住房抵押貸款，這個時候交易房屋從理論上是無法申請抵押貸款的。但是，仍有很多人將房屋辦理了一些程序和轉手便可以申請房屋抵押貸款，他們是怎麼做的呢？下面就讓房天下小編為您做解答。
房產抵押大都是針對無按揭的房產而言的。但有分析師說如果經過一番合理和合法的程序處理之後按揭的房產可以申請抵押貸款。目前，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，購房者才能申請房屋抵押貸款。

3. 已買房十年早已過戶現在說是被原房主抵押貸款了可能嗎

已買房十年早已過戶，現在說是被原房主抵押貸款了，這不可能，因為在雙方簽的合同時一定調查該房屋的抵押情況，如果房主刻意隱瞞抵押房屋情況可以到公安機關報警，以涉嫌詐騙罪追究其刑事責任，供參考。

4. 我買的房子沒過戶，以後被原來的房主抵押了怎麼辦也還不上錢，我能告原房主詐騙嗎

這是你的責任，買房要及時過戶，否則，你沒有房產證，很難勝訴，還是抓緊時間及過戶，免得夜長夢多，自尋煩惱。。市場有風險，買房需謹慎。網友建議，僅供參考。祝你好運！

5. 房子沒過戶,買房人要拿房子抵押貸款,賣房人需承擔什麼責任

買方把錢給你，你拿房子做為抵押物，雙防簽一份合同，什麼時間還款，到了時間你就還錢給買方，如果還不起，買方就會把你的房子賣掉還錢，就這么簡單。

6. 房子口頭協議買賣未付款,被買方把房產證拿去銀行抵押貸款沒過戶,這樣合法嗎

這種情況雙方肯定是有爭議的，如果房產證沒有過戶，別人是拿去抵押不了的，如果辦理的抵押也應該是無效，或者是非法的抵押

7. 我把我的房子賣了沒過戶，我又用房產證抵押貸款了構成犯罪

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8. 當房產未過戶遭遇對方抵押銀行貸款怎麼辦

關於房子，你可以有兩個辦法，一是起訴你前夫，讓他歸還銀行貸款後，將房子過戶到你的名下，二是起訴銀行我和你前夫，起訴銀行的理由是，該房子是你的（有離婚協議證），要求銀行撤銷該抵押。至於以後的事，只要將你的房子過戶給你了，你前夫就沒法得逞了。

9. 買房後未過戶，原房主把房抵押，房產歸誰

房屋沒有過戶，法律意義上，還是原房主的，只有過戶以後，才是購買交易成功。
房產過戶方法：
一、登記要件
房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）；
申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
房屋所有權證書（原件留存）；
贈與合同（原件留存）；
契稅完稅憑證（查驗原件）。
有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
二、登記時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。
三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。

10. 買房子未及時過戶，卻遭賣房人抵押貸款了該怎麼辦

可以憑買賣合同，付款憑據，和賣家協議，要求過戶住房，或退房賠償你損失。
賣家拒絕，你就直接本地法院憑上述證件材料依法起訴賣家維權。