1. 在寧夏辦住房公積金需要准備那些材料
辦住房公積金需要的材料手續如下:
借款人開立個人住房公積金賬戶須滿365天,並自申請個人住房公積金貸款之日起向前推算,按時、足額、連續繳存住房公積金一年以上。
不能有不良貸款記錄或不良信用記錄。
借款人填寫《貸款申請表》授權查詢徵信系統,經中心審核徵信無不良貸款或不良信用記錄後,提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明、經房地產交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同、預交房款收據原件等材料及復印件,審核後原件返還,復印件留存。
辦理抵押登記手續所需材料,按照房地產交易登記管理部門要求提供(必要時留存原件)。2中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全後,確定貸款額度。
總結:用公積金貸款買房,需要身份證,戶口本,公司的公積金證明,收入證明,流水。
備註:辦理的話跟二手房流程差不多,只是先要去公積金管理局進行審批,審批通過後就可以去銀行貸款了
2. 寧夏銀川住房公積金怎麼貸款
其實你想貸款也是比較麻煩的 買房貸款必須要有自己的固定資金 比如車子 房子 等等 還有就是一些手續也是相當麻煩的 房產證啊等等之類的 再有就是 現在的利息很低 我家貸款好像是6里 不過聽說過段時間就漲了 希望樓主自己看看自己的情況 比如有固定資產!如果沒有固定資產 是相當難得~
3. 銀川住房公積金貸款需要哪些資料
1、貸款條件:
(1)貸款資格:申請人及其所在單位已及時、足額連續繳交住房公積金一年以上,且無停繳、欠繳現象發生,繳交率不得低於5%。
(2)具有購買住房的合同或協議,自建、翻建、大修住房須持有規劃、土地等部門批準的有關審批文件。
(3)具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明。(在單位開)
(4)具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。(首付收據)
2、貸款額度、期限:
(1)額度:核定為最高不超過職工購建房總價值的75%,但最高貸款額不超過35萬元,同時不高於借款人(夫妻雙方)住房公積金賬戶余額的十倍。
(2)期限:貸款期限最長不超過30年,但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡後五年。
(3)住房公積金貸款屬於國家政策性貸款,具有利率低的特點,還款實行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計算到還清貸款當月,以後利息不計 。
(4)貸款審批時限:不超過7個工作日。
3、申請貸款程序:
貸款申請人到住房公積金管理中心領取「住房公積金貸款申請表」,並出具下列證件:
新房:
1.、 出具已備案購房合同正(商品房預告登記證明)、合同副本;
2、 已付購房款發票(商品房、經濟適用房、增房補差最低25%);
3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本(如系單身須單位開單身證明,離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書);
4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明;
5 、出具夫妻雙方的個人徵信報告(建行東城支行列印蓋章);
註:以上手續均須提供原件及復印件。身份證、結婚證、購房首付發票各復印3份;戶口本、合同正本復印1份;收入證明復印1份。
二手房:
1、出具房屋權屬檔案查閱單;
2、出具過戶後的房屋所有權證、買賣契約、契稅發票;
3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本(如系單身須單位開單身證明,離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書);
4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明;
5、出具夫妻雙方的個人徵信報告(建行東城支行列印蓋章);
註:以上手續均須提供原件及復印件。身份證、結婚證各復印3份;戶口本、買賣契約、契稅發票各復印2份;收入證明復印1份。建議你多復印點材料,因為到了銀行等地還需要復印件,這樣你辦事時省錢又省力!
4. 話題:銀川住房公積金貸款如何辦理需要什麼材料麻煩告訴我
搜一下:您好,上海住房公積金銷戶後,要怎麼重開呢,麻煩您告訴我下好嗎?需要什麼材料?
5. 銀川市住房公積金貸款利率是多少
央行公布的公積金貸款利率:
貸款年限 年利率
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
6. 求教各位,銀川住房公積金貸款可以貸幾次
申請住房公積金貸款買房可以貸款幾次,主要內容如下:
1、根據公積金貸款相關規定,以查詢借款申請人在住房公積金信息系統中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標准,暫不查詢商業貸款記錄。
具體為:申請住房公積金個人住房貸款時,借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄,屬於首套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,屬於第二套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,如果借款申請人中已經有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的,則認定為第三套及以上住房公積金貸款。
2、申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,在還清住房公積金貸款的情況下,如果符合住房公積金貸款條件的話,可以申請住房公積金貸款,但屬於第二套房貸款。
3、申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件:
⑴借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上;⑵購房首期付款不低於規定比例;⑶能夠落實貸款擔保;⑷借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務,個人信用狀況良好。(註:借款申請人(含共同借款申請人)都必須符合貸款條件規定)
7. 銀川住房公積金貸款
寧夏回族自治區所屬的銀川、石嘴山、吳忠、固原、中衛5市住房公積金管理中心和寧夏自治區住房資金管理中心共同簽署了《全區住房公積金異地購房貸款合作協議書》。今後,寧夏全區5市職工可憑正常繳存的住房公積金,申請在區內其他城市購房。根據新的住房公積金貸款「同城化」政策,凡在寧夏全區各住房公積金管理中心正常繳納住房公積金的職工,在區內其他縣以上城市購買自住房時,均可向購房地管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金異地購房貸款執行購房地所在城市住房公積金貸款政策規定。 住房公積金貸款對象及條件1、貸款對象:是按規定在本管理中心正常繳存住房公積金的在職職工。 2、貸款條件: 借款人應具備下列條件並提供相關證明: (一) 具有城鎮常住戶口或有效居留身份;(二) 有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力;(三) 借款人及所在單位按照規定在申請貸款時已連續、足額繳存住房公積金12個月以上(不含一次性補繳),且借款人夫妻雙方12個月之內無住房公積金支取;(四) 已付購房首期款不低於購買住房總價款的30%;(五) 具有合法的購買住房的合同或協議,且合同或協議的有效期在12個月之內;(六) 同意按照本實施細則辦理貸款擔保手續; (七)管理中心規定的其它條件。貸款操作程序 (一)、借款人應攜帶住房公積金查詢卡及相關資料到管理中心領取《貸款申請審批表》。(1)、 一手房應攜帶本人身份證原件、經房管部門備案的購房合同原件、首付款收據原件。 (2)、二手房應攜帶本人身份證原件、買賣契約原件、所購住房房產證原件、契稅完稅證原件。(二)、管理中心對借款人的貸款資格進行初審,對具備資格的借款人發給申請審批表。借款人應認真填寫申請審批表,並提供以下資料:(1) 本人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(有配偶的提供結婚證,單身的由本人所在單位或居住地街道辦事處出具證明);(2) 符合規定的購房合同或買賣契約(含契稅完稅證、房產證、房屋備案調檔單);(3) 首付款發票或收據;(4) 借款人及配偶的收入證明;(5)管理中心要求提供的其它證明材料。如辦理自然人保證的還應提供保證人身份證、戶口簿。(三)、管理中心對借款人所提供的資料及資信情況進行審核,並自受理貸款申請之日起7個工作日內作出准予貸款或不準予貸款的決定,並通知申請人。(四)、對准予貸款的,借款人持經管理中心批准後的申請審批表及有關資料在相關房地產部門和指定的貸款受委託銀行辦理貸款手續。(五)、借款合同和擔保合同簽訂後,借款人到管理中心辦理資金劃轉手續,並將資金劃入委託銀行委託貸款基金戶。(六)、受委託銀行應當按照借款合同約定的時間和金額,以轉帳方式將貸款資金支付給房屋出售人
8. 銀川市住房公積金有一萬能貸款多少
公積金貸款額度跟個人資質有關。
詳細原因:
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;
對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;
公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。