買二手房公積金貸款是先過戶還是先貸款

A. 你好二手房公積金貸款是先過戶還是先審批啊

我們這邊是先審批貸款，後過戶

有的地方是先過戶的，這樣的風險就是戶過了，對方貸款下不來，雙方都尷尬，

B. 公積金貸款買二手房是先貸款還是先過戶

是先貸款還是先過戶=是先貸款，銀行審批通過了，再去過戶

C. 買二手房公積金貸款處說審批通過了,我是先去銀行辦理抵押還是先過戶

公積金貸款審批通過了先過戶，拿到自己的新不動產證後再去辦理抵押手續！
望採納！

D. 二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款

二手房公積金貸款當然是先過戶，再辦理公積金貸款。因為必須抵押你的房產才可以用你的公積金貸款。

E. 二手房公積金貸款是先過戶再申請貸款還是先申請貸款在過戶

正常程序是過戶前貸款的，貸款的手續都落實完了出了承諾函了，就可以去過戶，過完戶後報抵押，然後銀行放款，這樣交易就完成了。過完戶貸款就是抵押貸款了，這樣做的程序上是不對的，你再落實一下中介，不要打什麼欠條，要正規的買賣合同上面寫清楚了，付款方式和付款額度，都規定清楚了就沒問題了。
情況是屬於正常貸款買方的情況，但是合同里一定要註明另一半是銀行里貸款放款的，如果因買方原因不能獲取貸款，不能獲取貸款就的現金補齊剩下的房款，不過不補齊就算買方違約，這樣才能安全。 基本條文如下：希望能幫到你哦。
1）若乙方的購房貸款不足本合同約定的額度，則乙方應於甲、乙雙方至 房地產交易中心辦理房屋過戶當日，補足該不足部分。否則視為乙方悔約，乙方應按本契約第 條之約定的違約金比例承擔違約責任。
（2）若乙方因個人信貸原因不能從銀行獲取貸款的，則乙方應於甲、乙雙方至 房地產交易中心辦理房屋過戶當日，補足該不足部分，否則視為乙方悔約，乙方應按本契約第 條之約定的違約金比例承擔違約責任。
（3）乙方於 年 月 日前備齊貸款資料辦理銀行貸款申請手續，若乙方未按約定及時辦理貸款手續，並且逾期達 日，則視為乙方悔約，乙方應按本契約第 條之約定的違約金比例承擔違約責任。
（4）因政府或銀行政策發生變化，導致貸款審批或比率發生變化的，買方必須補差價，否則視為乙方悔約，乙方應按本契約第 條之約定的違約金比例承擔違約責任。

F. 二手房公積金貸款是先過戶還是先貸款

完成貸款之後才可以過戶。

購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：

1. 戶口簿復印件1份；
   

2. 房屋買賣契約1份；

3. 評估報告2份；

4. 貸款申請表；

5. 已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；

6. 完稅發票復印件1份；

7. 借款人身份證復印件4份；

8. 並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。

G. 用住房公積金貸款購買二手房，一定要先過戶才能貸款嗎

辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，提出貸款申請。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

H. 二手房過戶，公積金貸款是在過戶前還是過戶後進行辦理的

公積金貸款的整個流程是包括產權過戶的 公積金貸款時要先到公積金管理中心進行申請後 公積金管理中心審核貸款資格後 ，才需要進行過戶更名 然後簽借款協議 再由公積金管理中心或擔保公司進行房產抵押 最後房款給賣方 是用所貸款的房產進行抵押的，不可以用其他房產作抵押。

二手房過戶需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結婚證、房產本、買賣合同。

二手房過戶需要的手續：

1、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。

2、如果賣房子的人是結婚的人，那麼需要他們的結婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產的問題很大，大家要謹慎一些。

3、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內容，這方面我們找一些專業的人士，如果你的朋友裡面有律師的話，叫朋友看看，或者你自己上網查一下具體的規定也可以。

4、我們買房子的時候特別我要強調大家注意的是，結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。

5、我們買房子的時候自己的手續也需要准備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然後還需要我親自到當地房屋產權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。

(8)買二手房公積金貸款是先過戶還是先貸款擴展閱讀：

優點

首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。

其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。

第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。

第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。

最後，如果夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。

I. 購買二手房用公積金貸款需要先過戶嗎