Ⅰ 父母房子過戶給了子女，父母再買房貸款算首套房嗎
在絕大部分的限購城市，都是認房又認貸的——只要你辦過房貸或曾買過房，不管貸款是否也還清，也不管房子是否還持有，再買房都不算首套。但如果你原來的房子沒辦過房貸的，那麼在某些「認貸不認房」的城市，是可以按首套的。
Ⅱ 父母將產權房過戶給子女，子女可以貸款購買嗎
從理論上說是可以的，和普通人一樣申請二手房按揭貸款、走買賣過戶程序、但現實中銀行若是知道情況後會以走「假買賣房屋程序、套取貸款」的理由拒絕，有過此類案例！除非你提前做好銀行工作~
若走買賣程序的話，和普通人一樣過戶、繳納稅費：子女是賣方、父母是買方，根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？父母是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.56%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
你自己提前做好工作試試吧~
Ⅲ 父母離婚把房產過戶給子女,子女如果貸款買房首付是多少
子女原先無房算一套，首付30%。
Ⅳ 父母貸款未還清的房子可以過戶給子女嗎
Ⅳ 父母把房子過戶給子女需要多少手續費如果還有五年房貸怎麼辦
購買二手房，但賣方未還清房貸，建議進行以下流程過戶規避風險：買賣雙方簽訂買賣合同，約定誰來還清賣方貸款剩餘本金；買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；銀行審核通過後再辦理銀行還款；到房管局辦理注銷手續；按照流程辦理過戶手續；把產權證拿到銀行；銀行放款；交易圓滿結束。