⑴ 我要買房去銀行貸款沒有流水怎麼辦
流水賬是一方面，你同時可以提供你的大額財產或者是銀行帳戶上的存款，銀行這樣做的目的無非是懷疑個人的還款能力，知道你有能力還款的話他們才放心給你批貸。所以提供流水賬號只是一個證明你有能力還款的方法而無他用。
你才貸款三十多萬，銀行不會查的很嚴，很容易批貸，你剛說的先存10幾萬進去這個方案可行。你可以向朋友先借些錢存入銀行，帶需要存入借款人名下，然後復印存摺復印件提供給銀行，在銀行審批資格期間最好不要動他，很容易批貸。等貸款下來之後你就可以隨意取這筆款項了！
除了提供存摺這種方式方法，你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的！
最後告訴你一句，放心吧，按揭貸款很容易批貸，因為你的按揭標的房產本身就有很大的價值，如果這是你的第一套房貸，銀行基本不會查！
⑵ 買房貸款沒有銀行流水賬怎麼辦
其實在貸款買房中銀行流水只是決定你能不能貸款的一個因素，你還可以通過提供你的其它資料證明你的還款能力，比如大額財產或者是銀行帳戶上的存款，銀行要流水的目的無非是懷疑個人的還款能力，知道你有能力還款的話他們才放心給你貸款買房的。所以提供流水賬號只是一個證明你有能力還款的方法，銀行不會查的很嚴，有銀行流水更好，但是沒有其實也是可以貸款買房的。
買房注意事項：
買房子盡量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好；
買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦；
不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹；
買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力；
窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍；
窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了；
窗戶最好是推拉式，在中間關的，密封性好；
注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場；
不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情；
衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水後果會非常痛苦；
要注意小區里的車位數量，也許近期你不買車但不帶表以後不會；
家裡的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面；
如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人；
房子里的對講系統一定要問明性能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的性能可能只是宣傳而已；
廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋；
千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，後期物業根本弄不了；
家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要；
裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發商並不是心甘情願的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。