房子貸款還清後過戶給3歲2子可以嗎

❶ 按揭沒還清，可以過戶給孩子嗎

按揭沒有還清，可以過戶給孩子，因為你過戶給孩子後，讓孩子繼續還就可以了，謝謝望採納……

❷ 離婚房子還有貸款，可以把房子過戶到孩子一個人名下嗎

有貸款的前提的，是不能轉讓給小孩的。可以還清貸款之後再過戶

❸ 孩子3歲，能不能把房產證過戶給孩子

可以通過房屋贈與的方式來實現，具體程序如下：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據
四、贈與人將房屋交付受贈人
這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。

❹ 奶奶住房貸款未還清的情況下能過戶給未成年2歲的孫子嗎如果能過戶需要什麼手續

房產戶手續 (1)房產轉移登記申請表; (2)申請身份證明; (3)房產權利證書; (4)關行政機關行政決定書房產買賣合同書(按規定需公證應提交公證房產買賣合同書)或經公證房產贈與書或經公證房產繼承證明文件或房產交換協議書或房產割協議書; (5)已設定抵押權應提交抵押權同意書面文件; (6)民院強制性轉移應提交效判決書、裁定書、調解書協助執行通知書; (7)非企業、組織房產轉移應提交其產權部門同意轉移批准文件; (8)行政劃撥、減免價土應提交主管部門批准文件付清價款證明; (9)招標、拍賣、掛牌式取房產應提交標確認書、拍賣交確認書、土使用權轉讓合同書付清價款證明; (10)屬於政府福利性商品房應提交相關主管部門批復; (11)拆遷補償應提交拆遷補償協議書; (12)房產共同意轉移意見書; (13)收購或合並企業應提交關部門批准文件; (14)企業間或其組織間房產調撥應提交關部門批准文件; (15)律、規、規章及規范性文件規定其文

❺ 房貸未還清，如何過戶給孩子

房貸未還清，權屬有爭議，不能過戶給孩子。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十八條下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

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《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。

第四十四條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

❻ 分期付款的房產可以過戶給三歲寶寶嗎

如果您的房子是貸款購買的而且還沒有還清..那麼是不可以過戶給孩子的..全國大部分銀行要求貸款人就是房屋的買受人必須年滿18周歲.工商銀行要求貸款人必須年滿21周歲才可以貸款.如果您的房子是一次性購買的話可以過戶給孩子..因為還在才3歲.屬於無行為能力人.所以監護人做主.不需要徵得他的同意..等他年滿...18周歲才需要徵得他的同意.你要過戶給孩子就要交過戶稅了..除非走贈與路線.希望可以幫到你.