暫不過戶不配合貸款

A. 過戶後由於買房者不配合辦理貸款抵押賣房一方可以拒絕交房嗎

可以的。

按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。

B. 房屋買賣不足5年暫不過戶,貸款由買家繼續還,賣家有風險嗎

中國對於房地產實行注冊登記制，也就是說登記在誰名下，房屋就是誰的，即便簽訂合同、公證，法院也會依據登記進行確權。貸款買家還，不過戶全部的風險都在買家，賣家無任何風險。如果未來房價大幅飆升，那賣家還可反悔不賣與買家，買家即便起訴到法院，法院頂多支持返還已經支付的房款及合理利息（很低）

C. 房子暫時不能過戶要怎麼貸款

如果你現在的房子有房產證可以辦理抵押貸款，但是得是戶主本人。公積金貸款辦不了。利率一般在4-6之間，看貸款年限而不一樣。最好去商業銀行貸款，因為那幾家國有銀行太牛。象民生銀行等小銀行不辦理抵押貸款。直接本人帶身份證，戶口本，房產證等直接去銀行辦理就行，銀行都有備案，直接就給你評估辦理了。

D. 因房東不配合過戶打官司導致貸款合同過期

貸款合同，是買家和銀行之間簽署的合同，如簽字了，就需要履行合同約定，有買家按期按數額還貸，如果買家到期不還貸，屬於違約，需要承擔相應法律責任和後果。
而買賣住房過戶，是買賣雙方簽署的有合同，雙方需要履行合同約定，辦理過戶，如果賣家違約，買家可以憑合同依法起訴維權，
這是兩份不同的合同，責任也不一樣，
買家不管什麼原因不按還貸合同還貸，就是需要承擔違約責任。

E. 全款買房沒有簽合同，房主不配合過戶還有貸款

在沒有簽合同的同時，你一定也沒有給錢呢，既然房主不配合，還是放棄，選擇其它的房子吧，要不將來也會有很多啰嗦事

F. 房屋買方逾期15天過戶，不配合銀行貸款，並發信息說不買了，拒簽解除合同手續，我的房子如何再出售

既然簽了合同，一切均依據合同條款來辦理。

因為是買方單方違約，所以你作為賣方屬於無過錯方，違約責任由買方承擔。

查看合同違約條款，與買方深入溝通，曉之以理，動之以情，說明他違約在先的事實，讓他明白如果違約雙方都會受到損失的結果，而且買方損失更大。

如果對方執意不配合，可以按照違約責任條款執行。

1.因為你收了定金，可參照違 約責任條款不予退還，給對方施加壓力。

2.根據違約處理的規定，按照處理糾紛的條款，及時收集證據，到仲裁機構或者法 院起 訴，維護自己的權益。

G. 房屋買賣糾紛，首付已經付了，對方不配合辦理貸款及過戶手續，怎麼辦

可以起訴要求對方配合辦理房屋過戶手續。
對於要求繼續履行合同的訴訟，一般而言，要有明確的履行行為要求，不然，雖然勝訴，也無法執行。

H. 二手房交易都網簽過戶辦貸款，要是過戶後買方不配合貸款或者反悔不要了，怎麼辦有沒有什麼防範的辦法

你想多了，你也搞錯了，貸款沒有辦下來之前是過不了戶的，辦貸款一般都是在簽合同當天就會辦貸款，並不是過戶，第二如果他首付給了房子不要了他的錢你有權利不退的，還可以追究他的違約責任，明白了沒？

I. 二手房交易時，銀行貸款審批已通過，首付款也打過了，現在賣家以各種理由拖著不肯過戶，怎麼辦

支持一下，我也是剛買房子，銀行貸款還沒有批下來呢，房主就催款，要是交了首付遇到樓主的問題我也怕啊。希望樓主盡早解決。

J. 買二手房後，賣方不配合辦理貸款怎麼辦

房產都已經過戶，這房已經屬於你了，不需要賣家配合你辦房貸呀。你直接拿房做抵押貸款就行了。