北京余額貸款

『壹』 北京個人貸款怎麼貸

個人小額貸款分好幾種：主要有個人信用貸款、小額質押貸款、小額貸款公司貸款；你可以根據自己的需要選擇。申請個人小額貸款可以到網點或者櫃台去申請，或者可以讓通過 *鑽誠擔保*去操作一下，這樣自己省點精力。

小額貸款的申請材料：

提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息;

提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明;

提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。

『貳』 北京公積金余額2萬,能貸多少款

（招商銀行）公積金貸款貸款金額：
住房公積金貸款金額與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建築面積都有關系。借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住用房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元（摘自北京住房公積金中心網站，20150311更新）。目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元，最終貸款金額以公積金中心審批結果為准。

『叄』 北京貸款

房屋抵押貸款需要什麼樣的條件啊？

『肆』 北京公積金賬戶余額可直接用來還貸款了，具體怎麼操作

北京公積金賬戶余額額可直接用來還還貸款，這種貸款並不是指所有貸款，而是指住房貸款，也就是房貸，許多人關心公積金賬戶余額直接還貸款具體步驟是什麼？下面我們就一起看一看具體步驟吧！

前段時間，北京住房公積金管理中心宣布了一個重大消息。這個消息就是個人住房貸款借款人可以在1月到7月，按照合同還款日用自己公積金賬戶資金繳納貸款。這種方法極大地緩解了年輕人壓力，從某種程度來講，可以促進該地區經濟發展。

這種措施極大地緩解了居民壓力，人們不必多准備金錢償還房貸，只需要將公積金賬戶里金額提取到相應賬戶即可。這種方法縮短了還款步驟，為居民提供便利，大家記住具體步驟了嗎？

『伍』 如何進行北京住房公積金貸款余額查詢

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。如何進行公積金貸款余額查詢呢？下面為您詳解北京住房公積金貸款余額查詢方式及查詢流程。

北京住房公積金貸款余額查詢三種方式：

辦理住房公積金查詢卡繳存人可通過以下方式進行查詢：

1、可持卡在北京住房公積金管理中心各管理部營業大廳的專用查詢機和在全市工商銀行、建設銀行的自動提款機（ATM）上查詢；

2、可通過撥打96155查詢電話查詢；

3、登陸北京住房公積金網站查詢：www.bjgjj.gov.cn

未辦理住房公積金查詢卡的繳存人，可持本人身份證明到繳存住房公積金的管理部進行查詢。

（以上回答發布於2013-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 北京新規：公積金賬戶余額可直接用來還貸款

發布通知，為方便申請人貸款還款，增加沖還貸提取方式。也就是說，公積金賬戶余額可以直接用於還貸款，不用再提取至固定賬戶還款。

通知明確，自今年7月1日（含）起，受理的住房公積金個人住房貸款借款人，可以申請在每年1月和7月合同約定還款日使用本人住房公積金賬戶資金直接沖還貸款。但對於組合貸款，沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行規定執行。
借款人可使用公積金直接沖還貸款，不用再提取至還款賬戶
公積金沖還貸，是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。
與信用卡約定還款類似，在使用公積金沖還貸時，借款人授權給住房公積金管理中心，在約定的扣款日自動扣劃住房公積金賬戶繳存余額，用以沖抵貸款當期全部應還款額。
在一些已採取公積金沖還貸的地區，有一次性還款和逐月還款兩種方式。一次性還款，是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。逐月還款，是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
此次北京明確，為便利貸款還款，增加沖還貸提取方式，每年1月和7月合同約定還款日，借款人可以申請使用本人住房公積金賬戶資金，直接償還住房公積金個人住房貸款。
沖還貸的方便之處主要在於，這種還款方式減少了住房公積金提取的中間環節。舉例來說，王先生的公積金每月10日到賬，每月20日是其住房公積金貸款的還款日，過去，王先生需要定期將公積金賬戶里的繳存額提取出來，轉到指定銀行賬戶還款。增加沖還貸業務後，王先生公積金賬戶的錢將自動沖還貸款，不再劃到個人賬戶。
借款人在簽訂貸款借款合同時，可同步申請辦理沖還貸
據北京住房公積金管理中心相關負責人介紹，今年7月1日（含）起受理的貸款借款人申請沖還貸業務，借款人須在管理中心（不包含中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心）建立住房公積金賬戶且符合提取條件。
對於符合沖抵條件的，從借款人住房公積金賬戶中提取資金進行沖抵，若借款人夫妻雙方均符合沖抵條件，先從主借款人住房公積金賬戶中沖抵，再從共同借款人住房公積金賬戶中沖抵。
沖抵下限為約定還款額，當約定還款額高於剩餘貸款本金、利息、罰息之和或為貸款最後一期時，按剩餘貸款本金、利息、罰息之和沖抵。借款人住房公積金賬戶內保留人民幣10元。若沖抵失敗，則按照借款合同約定，從借款人預留的還款賬戶中足額扣劃當月還款金額。
舉例來說，2020年8月10日，向借款人發放貸款120萬元。2021年1月10日，借款人住房公積金賬戶余額15010元，約定還款額10000元。按照沖還貸沖抵規則，當日沖抵15000元，不再從借款人的預留還款賬戶中扣劃約定還款額。但若借款人住房公積金賬戶余額9810元，少於約定還款額10000元，則意味著當日沖還貸失敗，將從借款人預留還款賬戶中扣劃約定還款額10000元。
相關負責人表示，借款人既可在簽訂貸款借款合同時，同步申請辦理沖還貸業務，也可在貸款發放後在全市各業務網點辦理。「建議借款人在簽訂借款合同時辦理，減少跑動次數。」
此外，相關負責人表示，借款人在簽訂貸款借款合同時同步申請辦理沖還貸業務，也無需再單獨申請購房提取業務，住房公積金賬戶余額將優先用於沖還貸款。沖還貸業務一經開通，借款人原有其他購房、租房提取事項和約定提取業務將自動終止。

『柒』 北京公積金賬戶余額可直接還貸款是怎麼回事

北京公積金管理再出便民新政，自7月1日起，群眾可享受公積金賬戶余額可沖抵直接還貸、買二手房公積金貸款免繳二手房評估費、貸款申請不再提交紙質申請表等多項利好措施。

6月30日，北京住房公積金管理中心（以下簡稱「北京公積金管理中心」）發布《關於開通住房公積金沖還貸提取業務的通知》、《關於住房公積金個人住房貸款借款申請人不再承擔二手房評估費的通知》、《關於啟動新版合同單據及進一步精簡貸款辦事材料有關事項的通知》三項政策方便借款人。

北京公積金管理中心相關負責人介紹稱，借款人可以在簽訂貸款借款合同時同步申請辦理沖還貸業務，無需再單獨申請購房提取業務，住房公積金賬戶余額將優先用於沖還貸款。沖還貸業務一經開通，借款人原有其他購房、租房提取事項和約定提取業務將自動終止。對於組合貸款，沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行規定執行。

(7)北京余額貸款擴展閱讀

「沖還貸」的使用方法和辦理方法

據了解，「沖還貸」是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。

舉例來說，北京公積金管理中心2020年8月10日向借款人發放貸款120萬元。2021年1月10日，借款人住房公積金賬戶余額15010元，約定還款額10000元。按照沖還貸沖抵規則，當日沖抵15000元，不再從借款人的預留還款賬戶中扣劃約定還款額，即沖抵成功。

辦理途徑方面，借款人既可在簽訂貸款借款合同時同步申請辦理沖還貸業務，也可在貸款發放後在全市各業務網點辦理。沖抵日為每年1月和7月合同約定還款日，對於符合沖抵條件的，從借款人住房公積金賬戶中提取資金進行沖抵，若借款人夫妻雙方均符合沖抵條件，先從主借款人住房公積金賬戶中沖抵，再從共同借款人住房公積金賬戶中沖抵。

沖抵下限為約定還款額，當約定還款額高於剩餘貸款本金、利息、罰息之和或為貸款最後一期時，按剩餘貸款本金、利息、罰息之和沖抵。借款人住房公積金賬戶內保留人民幣10元。若沖抵失敗，則按照借款合同約定，從借款人預留的還款賬戶中足額扣劃當月還款金額。

『捌』 在北京怎麼貸款呀

銀行不批貸有很多種原因：
1、你的徵信不行，有過不良記錄，一般銀行連3累6以上就不批了。
2、你的還款能力不夠，銀行要求你的月收入要覆蓋月供的2倍。或者是你已經有多個負債了，銀行認為風險太大也不會再貸給你錢。
3、你的房屋價值不夠你所需的資金，所以也不會批貸。
4、你不能提供合理的用途，但現在有個別銀行對50W以下的資金不監管。
5、房屋太老了也不行，一般銀行只能做20年以內的房子，特別好的可以做到30年以內的，或者是你的房子位置太偏了，市內的銀行一般只做城八區的和近郊的。你要是太偏了也不太好做。
你如果有需要可以和我聯系，我是擔保公司的，專營銀行貸款和質押業務。

『玖』 北京公積金賬戶余額可直接還貸款從何時開始實行

北京公積金賬戶余額可直接還貸款自2020年7月1日起實施。7月1日（含）開始，北京市新受理的貸款增加了沖還貸提取方式，借款人可以申請使用本人住房公積金賬戶資金直接償還住房公積金個人住房貸款（含組合貸款中住房公積金個人住房貸款部分，以下簡稱「貸款」）。

「沖還貸」是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。

舉例來說，北京公積金管理中心2020年8月10日向借款人發放貸款120萬元。2021年1月10日，借款人住房公積金賬戶余額15010元，約定還款額10000元。按照沖還貸沖抵規則，當日沖抵15000元，不再從借款人的預留還款賬戶中扣劃約定還款額，即沖抵成功。

(9)北京余額貸款擴展閱讀

住房公積金個人住房貸款，其二手房評估費不再由借款申請人承擔

北京公積金管理中心今日宣布，自2019年9月16日（含）後發放的住房公積金個人住房貸款，其二手房評估費不再由借款申請人承擔。

具體來看，組合貸款的評估費，則由貸款受託銀行承擔，非組合貸款由北京公積金管理中心承擔，借款申請人已交納的二手房評估費予以返還。

在去年9月16日時間點之後申請貸款的人，之前已經交了評估費可以退費，據了解，貸款放款銀行會根據借款申請人留存的聯系方式會主動與借款申請人取得聯系登記核實，同時借款申請人也可自行聯系貸款放款銀行進行登記備案。為方便借款人，非組合貸款二手房評估費退回至公積金貸款還款賬戶，組合貸款二手房評估費由各貸款放款銀行與借款人確認退回方式。

『拾』 北京買房公積金貸款和余額有關系嗎

根據現有政策按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額，單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12（月）×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建築面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建築面積90平方米（含）以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%；購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。