貸款流水審核很嚴厲

『壹』 銀行貸款審批嚴格嗎

只有符合銀行貸款條件才能審批通過。

申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。

辦理銀行貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；
8、銀行要求提供的其他資料。

『貳』 對銀行流水單審核不嚴的原因是什麼

有律師稱，用假銀行流水單辦貸款依法要擔刑責，不過如果僅僅銀行流水是偽造的，按期還房貸，同時提供的房產抵押是真實、足值的，銀行一般不會追究。

只要借款者按時還款，對於銀行來說不會造成什麼損失。銀行對借款人有收入、流水方面的要求，是出於風險的考慮，最終是為了保障還款。「部分客戶為了多貸貸款，會有做高銀行流水的意願，但一般買房是家庭行為，全家人一起還貸款，而且個人對房貸的還款意願也是比較強的，所以目前房貸違約的情況不是很多。」如果在貸款後客戶無法還款，調查原因發現是偽造流水，那就是銀行貸前盡調調查不完全，屬於風控不到位。

用假流水單辦貸款，這一行為涉嫌的罪名可能是騙取貸款罪（《刑法》第175條）或貸款詐騙罪（《刑法》第193條）。如果按期還款，或者提供了合法的抵押物，沒有對銀行造成實質損害，一般就不會判定為這兩項罪名。多數情況下，如果僅僅銀行流水是偽造的，但有按期還房貸，同時提供的房產抵押是真實、足值的，銀行一般不會追究，只要繼續還貸就行。

「這種事比較常見，銀行一般不追究，有房產證抵押，其實銀行風險不大。」曾傑表示，即使銀行追究，一般也是民事糾紛，不會作為犯罪處理，最終的結果最多是取消貸款合同。因此，即使假流水單被查出，對於銀行、個人的成本都不是很高。

製作假銀行流水單的人則需要承擔法律責任，根據《刑法》第二百八十條，偽造公司、企業、事業單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。製作銀行流水單的人偽造了銀行印章，涉嫌偽造公司印章罪。

『叄』 按揭買房貸款10萬銀行會查的狠嚴格么流水什麼的不太全面只有在朋友那開的收入證明貸款十萬銀行會查很嚴么

只要有擔保，銀行審查一般都會很松，而且標的額也較小，不會審查太嚴格的。

『肆』 現在貸款審核嚴嗎

目前貸款資質審核要求個人徵信報告五年內不超過連續三次累計六次的逾期，個人收入證明，銀行流水需滿足月供兩倍，如果個人銀行流水不夠，直系親屬可作為共同還款人。

『伍』 申請銀行貸款工資流水不過關怎麼辦

第一種情況：銀行流水不夠
很多人申請貸款時，容易搞錯一個概念，認為「打卡工資=月收入」，這種看法可不對啊！以某商業銀行的一款無抵押貸款為例，它的要求是，月打卡工資5000元以上。
一來，打卡工資與現金工資不一樣，它是專指員工薪酬通過規定的銀行卡定時發放的金額，一般會備注「工資」兩個字樣；二來，月收入5000元，扣掉稅收、五險一金，到手之後的打卡工資可能就只有4000出頭，所以，如果你月薪5000元去申請，被拒也是很正常的事。
第二種情況：現金工資VS自存流水
所謂現金流水，剛才第一條也提到了，不是銀行代發工資，而是個人直接從財務部門那裡領取現金，這種現金收入一般都不被銀行認可，而許多自由職業被銀行歧視也多是因為這個原因。現金工資從側面反映，你工作不穩定，就職單位不是優質企業。
第三種情況：無效銀行流水
有一些自由職業，知道了可以自存流水以後，依此存法照做，但申貸時，卻依然被拒之門外，這是什麼原因呢？就是這份自存流水被認定為了無效流水。原因可能就是當天存、當天取，或是存少取多，銀行卡里的余額總是很少。
解決策略：存完錢以後，盡量將取錢的時間規劃長一些，存多取少，總是保持卡裡面有足夠的余額，這樣長期保持，就會是一張漂亮的流水單了。

『陸』 房屋抵押銀行貸款 流水是怎麼看的比如我首付3層 是否審批比較嚴格

你這應該是屬於首套房，優惠政策挺多，但是審批是否嚴格，要看你屬於哪個地區。。。
可以代辦。。。
流水一般是要近半年的，
工資流水顯示「工資」字樣；
模版和字體一定要是最新的！
銀行專用紙列印，金額要達到要求。
各種工作證明、收入證明、按揭、貸款、簽證、入職。。

『柒』 對銀行流水單審核不嚴是因為有房產證抵押嗎

有律師稱，用假銀行流水單辦貸款依法要擔刑責，不過如果僅僅銀行流水是偽造的，按期還房貸，同時提供的房產抵押是真實、足值的，銀行一般不會追究。

用假流水單辦貸款，這一行為涉嫌的罪名可能是騙取貸款罪（《刑法》第175條）或貸款詐騙罪（《刑法》第193條）。如果按期還款，或者提供了合法的抵押物，沒有對銀行造成實質損害，一般就不會判定為這兩項罪名。多數情況下，如果僅僅銀行流水是偽造的，但有按期還房貸，同時提供的房產抵押是真實、足值的，銀行一般不會追究，只要繼續還貸就行。

「這種事比較常見，銀行一般不追究，有房產證抵押，其實銀行風險不大。」曾傑表示，即使銀行追究，一般也是民事糾紛，不會作為犯罪處理，最終的結果最多是取消貸款合同。因此，即使假流水單被查出，對於銀行、個人的成本都不是很高。

製作假銀行流水單的人則需要承擔法律責任，根據《刑法》第二百八十條，偽造公司、企業、事業單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。製作銀行流水單的人偽造了銀行印章，涉嫌偽造公司印章罪。

『捌』 買房若工資流水造假 銀行將永遠拒絕貸款

近日,銀監會在其官網發布「中國銀監會三季度經濟金融形勢分析會」內容,會議明確指出要求嚴控房地產金融業務風險,嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控政策,嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域,嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域。昨日,《投資快報》記者電話咨詢了廣州地區多家銀行的信貸部門相關工作人員,得知從今年年初,部分銀行信貸部門已經開始加強購房者收入證明和工資流水真實性的審核,有銀行表示成功攔截了多例造假工資流水的案例,一經查出,銀行永遠拒絕貸款。另外還有些銀行表示,嚴查首付資金來源,如果房子總價在500萬元以上,需要開具首付款流水,銀行要知道購房者的首付款是從哪裡來的,嚴禁違規發放或挪用信貸資金、銀行理財資金或者從小額貸款公司借來的資金進入樓市。

銀行加大力度核查購房貸款材料真實性

一家股份制銀行廣州分行負責個人貸款業務的工作人員告訴記者,今年總行對房貸申請人資格的審查特別嚴格,包括其工資流水和收入證明,還專門開展了「識假培訓」,提高信貸審批部門辨別真假的能力。「就在今年,總行已經攔截了多起造假工資流水的案例,只要一經總行認定是人為造假,銀行直接拒絕貸款,以後該申請人再想申請商業貸款也很難通得過銀行的審核。」

一家國有銀行個金部工作人員透露,該行從今年上半年開始加大人力投入,對虛假工資流水證明進行嚴查,不僅如此,對貸款申請人收入證明的真實性也一並嚴格審核。「近段時間,房價節節攀升,銀行對房貸申請人收入證明的要求也隨之水漲船高。不乏存在一部分人造假收入證明的情況。」這位銀行工作人員說,對此銀行加強了審批部門的業務培訓,對存有嫌疑造假的收入證明,銀行會由專門的審批人員出面,打電話向申請人單位求證。

嚴查首付資金來源需開具首付款流水

今年8月17日,住建部等七部門聯合印發《關於加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》,其中「首付貸」已被確認為違法違規金融產品,房地產中介機構不得提供或與其他機構合作提供此類產品或服務。記者了解到,一些購房者除了會向房地產中介尋求「首付貸」產品,還會搬挪信貸資金、銀行理財資金或者從小額貸款公司高息借來的資金填補首付款的「空洞」。

對此,廣州、杭州等城市部分銀行已經開始嚴查各類資金違規流入房地產市場的情況。一家股份制銀行信貸部工作人員表示,如果貸款申請人所要購買的房子總價超過500萬,銀行規定必須出具首付流水,也就是說需要提供支付首付款銀行卡的流水明細,這么做的原因很簡單,之前多次查到過這類型違規的情況,銀行就是要知道這筆首付款是從哪裡來的。一家城商行個金部工作人員告訴記者,之前剛公布的9月新增人民幣貸款1.22萬億元,環比增加29%,超過預期。而以房貸為主的居民中長期貸款新增5741億元,創歷史新高。在這個背景下,銀監會首度對樓市發聲,目的就在於嚴格控制進入房地產領域的資金,給樓市降溫。

分析:監管趨緊 緩解房地產過熱風險

銀監會近日召開三季度經濟金融形勢分析會,分析銀行業運行情況,提出下一階段工作要求,其中包括嚴控房地產金融業務風險。會議提出,嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控政策;審慎開展與房地產中介和房企相關的業務;規范各類貸款業務管理,嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域;加強理財資金投資管理,嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域;加強房地產信託業務合規經營。在限購、限貸等調控大潮近期席捲中國多個城市之餘,有關房地產領域的監管、執法風暴仍在升級。除了銀監會的上述舉動之外,中國住房和城鄉建設部日前亦表態,將依法嚴厲查處房地產開發企業發布虛假房源信息和廣告等9種不正當經營行為。

有分析人士指出,今年以來,熱點城市房地產市場超預期上漲的根源在於貨幣寬松疊加樓市發展進入小周期的高峰,資金大量流入房地產等領域。特別是「買房就能賺錢」的財富效應出現後,有大量杠桿資金湧入,推動一線、二線及其周邊樓市輪流發燒,因而加強信貸領域的監管極為必要。

商業地產服務和投資公司世邦魏理仕日前發布的一份報告顯示,中國部分區域性開發商尋求向全國拓展業務,在其傳統業務覆蓋范圍外的其他地區往往採取激進叫價獲取土地,造成過度加杠桿,亟待規范。分析認為,銀監會此番提出「嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域」等舉措,有利於緩解房地產過熱帶來的風險。

銀監會相關負責人則強調,銀行業金融機構要持續提高風險管理水平,加強全面風險管理,堅守不發生系統性區域性金融風險底線。除了房地產方面的風險之外,上述會議還提出,嚴防地方政府性債務風險;加強債券投資管理,強化限額管理、強化杠桿管理、強化資本管理;強化流動性風險管理,要加強同業、理財和投資等業務管理,合理匹配資產負債的期限結構;嚴防外部風險向銀行業傳染蔓延等。

（以上回答發布於2016-12-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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