分手後貸款房過戶

Ⅰ 按揭房分手後如何處理

簡說如下:
1 貸款使用誰的名字不重要.關鍵是用於抵押來貸款的房子.如果該房產證上是兩人的名字,就代表房子是你們雙方.都有義務去交按揭款.這一點,銀行是會很清楚的告訴你的.
2 如果房子想變成一個人的,請去當地房產局作過戶,除名手續.費用還挺高的.
3 如果雙方都不想放棄房子,建議雙方自行協商供房:輪流交錢供或平均供.但這也不是辦法.畢竟兩人已是陌路,建議拿錢走人,另建愛巢可能比較明智.

Ⅱ 和男朋友分手了用我名義貸款的房子可以先賣瞭然後拿錢還給銀行 最後過戶么因為沒有能力自己還清銀行

這樣是不可以的，你可以找擔保公司，讓他們把銀行的貸款先還清，然後解押。房產就可以上市交易了，交易後把擔保公司的錢還了就可以了！！！

Ⅲ 按揭房分手後如何過戶能過戶嗎

還貸中的房產是不能改變產權人的！
或者繼續合作，或者一方以借款的形式具結。

Ⅳ 男女朋友分手後住房貸款怎麼辦

這種事情，只有先找公證了，到時再過戶，挺麻煩的，給他錢前，應該問清楚，把相關手續都辦全了，不然以後，你把30還完，他不配合怎麼辦？同時你現在必須把相關證據都留好，不然他說房子還有他的怎麼辦？

Ⅳ 前男友因沒有正式工作不能辦理按揭貸款買房，後利用我的名字按揭貸款買了房子,分手後房產過戶怎樣辦理

你們非直系親屬，不能辦理贈予。

即使過戶，也得等房產證辦理出來，還清貸款之後才可以。

確實影響你買房了，只有一個辦法，去法院起訴，讓法院強判！

Ⅵ 貸款的房子可以過戶嗎

可以，但是必須是以買賣的形式辦理。

根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條

房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；

（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；

（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

(6)分手後貸款房過戶擴展閱讀：

房產過戶需要的手續：

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

Ⅶ 離婚後未還完貸款的房子可以過戶嗎如何過戶

此類住房不能過戶。
貸款沒有還清，產權抵押給銀行了，暫時不屬於業主所有，業主無權賣掉過戶該住房過戶住房需要業主取得住房產權，貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
還需業主持有住房時間，超過住房所在地區住房限售時間規定。

Ⅷ 按揭房分手後怎麼辦

即使還沒有辦房產證，但二人共同產權是沒有疑問的。
由於是按揭貸款購房，沒有清貸是不能改變產權人的。
你們之間簽一個協議，一方放棄產權（是否補償和如何補償自行商定）並承諾清貸以後協助辦理產權過戶手續。
該協議是否公證的法律效果是一樣的。