⑴ 婚前貸款買的房子,在離婚時怎麼處理
婚前貸款買的房子，寫在誰的名下歸誰，但婚內已支付的還貸金額屬雙方共同財產
⑵ 我老婆讓我在離婚前必須將婚前的房子過戶給兒子合理嗎
對於離婚時，對夫妻共同財產的分割，當事人協商一致的，可以根據實際情況及相關法律規定將夫妻共同所有的房子過戶給兒子。具體情況，請自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。
⑶ 婚前購置的房子，貸款也是女方一個人，還未結清，離婚後可否用離婚析產的方式將房子過戶給男方
如果是房子是登記在女方個人名下，且又是女方購的房，應該屬於女方個人財產，共同還貸以及增值部分可以分割，針對房子所有權本身不存在離婚析產的問題，當然如果雙方同意，也可以把房子過戶給男方，然後男方折價補償女方。
根據《婚姻法》解釋三
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
⑷ 男方婚前貸款買房，離婚後房子歸女方，男方可以把房子過戶給別人嗎
這種情況下，房子被認定為夫妻共同財產的可能性較大，如果雙方有書面約定，男方在婚內將房子贈與女方一人，那麼此時可以判斷房子歸女方所有
⑸ 婚前買房,離婚後房子過戶給對方,但是有貸款沒還完怎麼辦
即使你把貸款還上，得需要還清貸款5年後，房產證才能過戶。所以是來不及的。唯一的辦法就是你們雙方簽份協議，然後去公證處公證房子屬於某個人，但現在新婚姻法出來了，婚前買房屬於個人財產，不屬於夫妻共有。你們自行協商
⑹ 離婚婚前房產過戶手續要怎麼辦理
離婚時，一方將婚前房產給另一方，過戶時不需要交稅。可以申請辦理析產過戶，只要幾百元手續費。
具體手續辦理：本人與房屋所有權人（原配偶）到原房證辦理部門辦理離婚析產登記。要件如下：1.登記申請書（原件）；2.申請人身份證明（核實原件留存復印件）；3.房屋所有權證（原件）；4.經民政局協議離婚的提供離婚證和離婚協議書（核實原件留存復印件）；5.完稅證明（核實原件留存復印件）；6.其他必要材料。
要求是雙方一起到房管部門辦理，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
⑺ 婚前貸款的房子怎樣才可以過戶給配偶
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：婚前的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要說明的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
⑻ 請問婚前共同買的房子，現在離婚怎樣將房子過戶給我
既然是你的婚前個人財產，離婚後仍是你的財產。參加婚姻法：
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。